Maison individuelle en vente à Grenchen - Réf IJ675

Immobilier d’investissement à Grenchen – Deux immeubles indépendants dotés d’un grand potentiel À vendre deux propriétés distinctes situées dans un emplacement attrayant à Grenchen (SO) : Un immeuble d’appartements existant avec un espace commercial et un bâtiment industriel avec un projet résidentiel approuvé. Les deux propriétés ensemble offrent une excellente combinaison de revenus actuels et de potentiel de développement futur. Bâtiment 1 – Immeuble d’appartements avec composante commerciale - Au rez-de-chaussée se trouve un salon de coiffure, au-dessus quatre appartements entièrement loués. - De plus, trois appartements sont en construction, dont la conversion est possible après l’obtention du permis de construction. - Le bâtiment est entièrement loué et génère des revenus locatifs stables. Bâtiment 2 – Bâtiment industriel avec permis de construire - Sur le deuxième lot, il y a un bâtiment industriel, pour lequel un permis de construire pour 12 nouveaux appartements a déjà été obtenu. - Un appartement de 3,5 pièces et onze appartements de 2,5 pièces sont prévus. - L’analyse des coûts montre des coûts de conversion de 2 144 000 CHF. Données financières clés - Coûts totaux prix d’achat inclus : CHF 4 344 000 - Rendement brut attendu : environ 4,92 % - Attractif pour les investisseurs souhaitant combiner revenus actuels et potentiel de développement. Pourquoi Grenchen ? Grenchen est la deuxième plus grande ville du canton de Soleure et est stratégiquement située entre Bienne/Bienne et Soleure. La ville offre d’excellentes liaisons de transport, une forte localisation commerciale (notamment dans l’industrie horlogère) et une qualité de vie élevée. Grâce à de nombreux nouveaux projets de construction et à une croissance constante, Grenchen est l’un des quartiers résidentiels émergents de la région. Intéressé ? Pour des documents détaillés, des informations complémentaires ou un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à me contacter.