Maison individuelle de 10.5 pièces en vente à Grenchen - 297 m²

Trois appartements, jardin et suppléments spéciaux - immeuble résidentiel polyvalent à Grenchen

Pièces10.5

Surface habitable297 m²

Prix de l'objetCHF 1'790'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Bielstrasse 69, 2540 Grenchen

Caractéristiques

Référence

6aac49d537d41aa289dbfd57

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1914

Dernières rénovations

2026

Pièces

10.5

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

297 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Trois unités résidentielles, environ 297 m² d’espace habitable net, 594 m² de terrain et une mini-maison supplémentaire – une propriété aux possibilités exceptionnellement polyvalentes.

Au 69 Bielstrasse à Grenchen, une maison trifamiliale de caractère datant de 1913/14 vous attend, qui a été largement rénovée entre 2016 et 2026. Les trois appartements indépendants s’étendent sur trois étages et offrent un total de 10,5 chambres :

Appartement jardin de 4,5 pièces, environ 110 m²
Vie spacieuse avec un accès direct à la campagne.

Appartement de 2,5 pièces, environ 88 m²
Des pièces lumineuses et une grande terrasse ensoleillée. Selon la propriété, il est possible de créer une pièce supplémentaire et donc une troisième pièce. Une mise en œuvre correspondante doit être clarifiée par les acheteurs selon la loi sur le bâtiment.

appartement grenier de 3,5 pièces, environ 99 m²
Une vie pleine de caractère avec des terrasses, des éléments en bois apparents et un sentiment particulier d’espace.

Plus de trois appartements

Une valeur ajoutée particulière du bien est constituée par les espaces supplémentaires : un jardin bien entretenu, un sauna, une salle de sport et une petite maison d’environ 22 m² qui créent des opportunités supplémentaires de loisirs, de retraite et d’usage individuel.

L’utilisation et l’attribution de ces zones peuvent être régulées individuellement au sein des propriétaires après accord mutuel ; des cessions d’usage exclusives peuvent également être convenues.

Dans le bâtiment adjacent, quatre places de parking sont réservées à la propriété, pouvant être louées si nécessaire.

L’emplacement est également impressionnant : le parc municipal se trouve juste en face, et la gare de Grenchen Süd est accessible à courte distance. Les commerces, les services et la liaison autoroutière A5 sont également facilement accessibles.

Prix d’achat de l’ensemble du bien : 1 790 000 CHF
Occupation : par arrangement

Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, pour la combinaison d’occupation propriétaire et de location, ou d’un bien résidentiel à trois unités – la Bielstrasse 69 offre diverses utilisations possibles dans un emplacement central à Grenchen.

Nous serions ravis de vous faire découvrir l’ensemble de la propriété lors d’une visite en particulier.

Drei Wohneinheiten, rund 297 m² Nettowohnfläche, 594 m² Grundstück und ein zusätzliches Tiny House – eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten.

An der Bielstrasse 69 in Grenchen erwartet Sie ein charaktervolles Dreifamilienhaus aus den Jahren 1913/14, das zwischen 2016 und 2026 umfassend renoviert wurde. Die drei eigenständigen Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten insgesamt 10.5 Zimmer:

4.5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 110 m²
Grosszügiges Wohnen mit direktem Ausgang ins Grüne.

2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 88 m²
Helle Räume und eine grosse Sonnenterrasse. Gemäss Angaben der Eigentümerschaft besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum und damit ein 3. Zimmer zu schaffen. Eine entsprechende Umsetzung ist durch die Käuferschaft baurechtlich abzuklären.

3.5-Zimmer-Attikawohnung, ca. 99 m²
Charaktervolles Wohnen mit Terrasse, sichtbaren Holzelementen und besonderem Raumgefühl.

Mehr als drei Wohnungen

Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft sind die zusätzlichen Bereiche: ein gepflegter Garten, Sauna, Fitnessbereich sowie ein Tiny House mit ca. 22 m² schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Rückzug und individuelle Nutzung.

Die Nutzung und Zuteilung dieser Bereiche kann innerhalb der Eigentümerschaft nach gegenseitiger Absprache individuell geregelt werden; dabei können auch exklusive Nutzungszuordnungen vereinbart werden.

Im Nebengebäude sind für die Liegenschaft vier Einstellplätze reserviert, die bei Bedarf gemietet werden können.

Auch die Lage überzeugt: Der Stadtpark liegt direkt gegenüber, der Bahnhof Grenchen Süd ist in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Autobahnanschluss A5 befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.

Kaufpreis Gesamtliegenschaft: CHF 1'790'000.–
Bezug: nach Vereinbarung

Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnliegenschaft mit drei Einheiten – die Bielstrasse 69 bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Grenchen.

Gerne zeigen wir Ihnen die gesamte Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.