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Maison individuelle en vente à Heitenried - 702 m²

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Surface habitable702 m²
Prix de l'objetCHF 2'800'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hauptstrasse 72, 1714 Heitenried

Caractéristiques

Référence
ab425366-6334-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1966
Dernières rénovations
2010
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
2'402 m²
Surface habitable
702 m²

Descriptif

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.

La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.

Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.

Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.

L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.

La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.

Avons-nous éveillé votre intérêt ?

Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Commodités

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Appartement

4.5 Pièces

134 m²

Prix sur demande

3185 Schmitten FR
1er étage
A convenir

Sens de l’habitat avec charme

Cette jolie appartement séduit par un jeu harmonieux entre une répartition astucieuse des espaces et un confort de vie agréable. Les pièces lumineuses et accueillantes créent une atmosphère chaleureuse et offrent un cadre de vie idéal pour les couples et les familles. Le grand espace de vie et de repas s’ouvre sur la cuisine ouverte et constitue le cœur de l’appartement – un lieu où la vie quotidienne et la convivialité se mêlent parfaitement. Deux salles de bains assurent un confort supplémentaire, dont l’une est directement reliée à une chambre à coucher. Des équipements modernes tels que le chauffage au sol, les fenêtres à triple vitrage et le lave-linge intégré dans l’appartement soulignent le confort de vie élevé et la praticité au quotidien. Situé dans un quartier calme et familial, un parc de jeux se trouve juste devant la porte d’entrée – idéal pour les enfants et un environnement de vie animé mais détendu. Un emplacement de parking...
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Maison

Prix sur demande

Auf Anfrage 1, 1716 Plaffeien
Immédiatement

Attractif immeuble résidentiel et commercial avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien

Attractif immeuble résidentiel et commercial avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien Une occasion unique avec un potentiel de développement énorme – restauration, habitation et réserves foncières réunies sur plus de 2 800 m² de terrain Ce bel immeuble résidentiel et commercial datant de 1919 combine un restaurant bien établi avec de vastes espaces de vie et des réserves de développement attrayantes. Les trois parcelles d’une superficie totale de 2 867 m² de terrain offrent des possibilités extraordinaires aux investisseurs, restaurateurs ou maîtres d’œuvre visionnaires. Points forts: Surface totale: 624 m² Surface totale du terrain: 2 867 m² (3 parcelles: 1 101 m², 440 m², 1 326 m²) Nombre d’unités: 5 unités d’habitation + espaces commerciaux Revenus locatifs (actuels): CHF 13 400.- Rendement brut: 9.5 % Valeur de l’assurance immobilière: CHF 3 529 800.- Offres supplémentaires: 4 garages et 26 places de parcage...
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Maison

7.5 Pièces

Prix sur demande

3184 Wünnewil-Flamatt
Immédiatement

Immobilier d’échange: Maison spacieuse de 7,5 pièces avec 260 m² de surface habitable à Wünnewil-Flamatt

Cette maison est proposée en échange – pas de fake, mais bien un échange réel sur hoyou.ch. Ce qu’il faut savoir: – Principe d’échange: qui cherche un nouveau logement propose aussi son bien immobilier (bientôt libre) en échange – tout simplement et anonymement si désiré. – Plus d’infos & contact: inscrivez-vous gratuitement sur hoyou.ch pour voir plus de détails et entrer en contact direct avec le propriétaire. – Discret & équitable: hoyou est une plateforme neutre. Nous ne faisons pas d’intermédiation et n’envoyons pas d’exposés par e-mail. – Anonymat: pour des raisons de confidentialité, nous utilisons uniquement des images de modèle dans les annonces publiques et ne mentionnons pas d’adresses. Cette propriété est proposée en échange Découvrez votre nouveau chez-vous à Wünnewil-Flamatt: une maison de 7,5 pièces exquise qui offre beaucoup d’espace pour une personnalisation grâce à une surface habitable généreuse de 260...
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Maison individuelle

3.5 Pièces

~ 290 m²

Prix sur demande

zone, 3174 Thörishaus
1er Sous-sol
A convenir

Immeuble d'habitation et de bureaux polyvalent avec un potentiel d'avenir

Vous trouverez une visite virtuelle sur : https://www.proviva.ch/de/o/zu-verkaufen-loft-zone-5649136?page=1 Ici, la fonctionnalité rencontre la flexibilité: Cet immeuble résidentiel et commercial bien entretenu offre de l'espace pour vos idées - que ce soit à titre privé, commercial ou comme objet d'investissement passionnant. Avec ses multiples possibilités d'utilisation, ce bien immobilier est le choix parfait aussi bien pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants ayant le sens du développement. L'immeuble convainc par une architecture claire, des pièces lumineuses et des plans d'étage bien pensés qui vous offrent une liberté maximale dans l'aménagement. Que ce soit pour combiner un habitat moderne avec un lieu de travail ou pour réaliser un modèle commercial orienté vers l'avenir, toutes les portes vous sont ouvertes. 292 m² de surface habitable nette avec une répartition flexible des pièces Toiture plate...
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Duplex

4.5 Pièces

126 m²

Prix sur demande

Freiburgstrasse 101, 3174 Thörishaus
Rez-de-chaussée
A convenir

«RÉSERVÉ»

Bienvenue dans cette maisonnette de jardin joliment aménagée, qui séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement réfléchi et son extérieur soigné. Sur une surface habitable de 126 m², répartie sur deux étages, vous découvrirez un foyer polyvalent avec cinq chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un jardin privé. La cuisine conviviale avec bar à petit-déjeuner offre suffisamment d’espace pour cuisiner et se détendre. La salle à manger attenante est baignée de lumière et constitue un lieu de rencontre central pour les repas en commun. Le salon offre une atmosphère agréable et un accès au jardin, un endroit où l’on se sent immédiatement bien. Un escalier intérieur élégant relie les deux étages. À l’étage supérieur, vous trouverez des coins de détente cosy, parfaits pour dormir, travailler ou lire. Un grenier aménagé fait également partie de l’appartement et offre une grande polyvalence d’utilisation. Un point...

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Immeuble mixte

5.5 Pièces

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CHF 1'330'000.-

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Wengliswil 50, 1715 Alterswil FR
A convenir

Charmante moitié de maison avec atelier et vue panoramique

Cette charmante maison mitoyenne séduit par son espace généreux, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises pittoresques. Une maison qui allie harmonieusement vie, travail et détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier polyvalent (actuellement utilisé comme salle de loisirs confortable) ainsi qu'un salon accueillant avec une cuisine spacieuse, un bureau et des toilettes avec douche. Les plafonds de plus de 3 mètres de haut créent une sensation d'espace particulière, idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les amateurs de loisirs. L'étage supérieur se présente comme un espace de vie idéal avec une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, deux chambres, des toilettes et une buanderie pratique. Vous y trouverez tout ce qui rend la vie confortable, avec beaucoup d'espace pour l'individualité. Dans les combles, vous trouverez une salle de bains spacieuse, deux autres chambres et un grenier...
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Charmante moitié de maison avec atelier et vue panoramique

Cette charmante maison mitoyenne séduit par son espace généreux, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises pittoresques. Une maison qui allie harmonieusement vie, travail et détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier polyvalent (actuellement utilisé comme salle de loisirs confortable) ainsi qu'un salon accueillant avec une cuisine spacieuse, un bureau et des toilettes avec douche. Les plafonds de plus de 3 mètres de haut créent une sensation d'espace particulière, idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les amateurs de loisirs. L'étage supérieur se présente comme un espace de vie idéal avec une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, deux chambres, des toilettes et une buanderie pratique. Vous y trouverez tout ce qui rend la vie confortable, avec beaucoup d'espace pour l'individualité. Dans les combles, vous trouverez une salle de bains spacieuse, deux autres chambres et un grenier...
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Maison individuelle

4.5 Pièces

137 m²

CHF 2'800.-/mois

Schönbergstrasse 49, 3654 Sigriswil
A convenir

Une oasis de 4,5 pièces au bord du lac de Thoune, avec vue sur le Niesen

Arriver, respirer, se sentir chez soi Surplombant le lac de Thoune, sur un versant ensoleillé privilégié, un lieu vous attend qui allie à merveille calme, nature et qualité de vie. La vue imprenable sur le majestueux Niesen vous accompagne tout au long de la journée, du premier café du matin jusqu'aux heures crépusculaires. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et soigné et offre une grande intimité. Vous y trouverez le refuge idéal pour échapper au quotidien, vous ressourcer et profiter pleinement de la beauté de la nature environnante. Des pièces spacieuses et baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La liaison harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur fait de la nature une partie intégrante de votre quotidien. Que ce soit pour passer des moments de détente sur la terrasse, faire une promenade dans les environs naturels ou simplement admirer le panorama - ici, chaque jour ressemble un peu à des...
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Local commercial

CHF 890'000.-

Route de Chésalles 62, 1723 Marly
A convenir

Halle artisanale moderne avec bureaux et fort potentiel d'utilisation à Marly

Situé à la Route de Chésalles 62 à Marly, ce bien artisanal et industriel polyvalent se présente comme un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et situation stratégique. Le bâtiment séduit par une combinaison réfléchie entre halle de production, surfaces de stockage, bureaux et locaux annexes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services. La généreuse halle, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable lumière naturelle, crée des conditions de travail optimales, tandis que l'espace bureaux et réception séparé permet un accueil professionnel de la clientèle et des partenaires commerciaux. Sur le plan technique également, l'objet offre une base solide répondant à de multiples besoins professionnels. Sa construction robuste, la fonctionnalité de ses espaces ainsi que sa bonne...
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Maison individuelle

4.5 Pièces

123 m²

CHF 1'030'000.-

CHF 8'374.-/m²

Rainweg 9, 3186 Düdingen
A convenir

Une maison pleine de charme avec vue dégagée et grand jardin à Guin

Je ne suis pas une maison prête à l’emploi. Je suis un foyer avec du caractère, avec de l’espace, avec la vie de jardin et un lieu où les souvenirs peuvent se créer. Bienvenue chez moi au Rainweg 9 à Düdingen. Sur un vaste terrain de près de 1 000 m², j’ai la permission de développer dans un magnifique emplacement au sud-ouest. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusqu’au soir, d’une vue magnifique et du sentiment d’être chez vous au milieu de la campagne malgré une bonne accessibilité. Mon jardin offre beaucoup d’espace pour vivre, profiter et créer. Que ce soit des heures douillettes sous la pergola, vos propres légumes du grand jardin ou l’opportunité de remplir la serre existante de nouvelle vie – les amoureux de la nature et les jardiniers amateurs y trouveront un refuge très spécial. À l’intérieur, j’offre une agréable combinaison de confort et de fonctionnalité. Mon espace de vie et de salle à manger vous invite à partager des...
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Immeuble mixte

CHF 990'000.-

Industriestrasse 10, 2543 Lengnau BE
A convenir

C’est là que votre entreprise se développe : une salle commerciale fonctionnelle avec beaucoup d’espace extérieur

Une propriété de suivi avec de nombreux avantages Très bon emplacement pour votre entreprise Espace utilisable de façon flexible Potentiel de personnalisation Espace extérieur généreux pour la manutention et les places de stationnement Cette propriété commerciale détachée et établie offre aux entreprises issues des métiers, de la production ou de la logistique une base idéale pour leur développement futur. La salle plus ancienne mais fonctionnelle convainc par son espace généreux et son agencement ingénieux. Veuillez noter : la propriété est vendue sous le titre de droits de construction et convient à une variété d’usages commerciaux – mais toute utilisation future dans l’industrie automobile est explicitement exclue. Le cœur de la propriété est la vaste salle principale d’environ 195 m². Grâce à l’espace ouvert et sans colonnes, il offre une flexibilité maximale pour les parcs machines, les chaînes de production, les ateliers ou comme point de...
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Appartement

3 Pièces

CHF 1'300.-/mois

Murtenstrasse 6, 3210 Kerzers
1er étage
A convenir

Appartement central de 3 pièces à Kerzers

Vie centrale À louer est un appartement bien conçu de 3 pièces avec environ 70 m² d’espace habitable. Une nouvelle cuisine et de nouvelles fenêtres ont été installées dans l’appartement en 2018, les magnifiques planchers en bois ont également été poncés et re-scellés, et un nouveau sol en vinyle a été posé dans le couloir, la cuisine et une pièce. L’appartement est très central, le centre commercial le plus proche se trouve juste en face, de l’autre côté de la rue. La gare est accessible à pied en moins de 5 minutes. Zentral WohnenZur Vermietung steht eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit rund 70 m ² Wohnfläche. In der Wohnung wurde 2018 eine neue Küche sowie neue Fenster eingebaut, ebenfalls wurden die schönen Holzböden abgeschliffen und neu versiegelt und in Flur, Küche und einem Zimmer wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt direkt gegenüber auf der anderen...