Opportunité

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Hüntwangen - 188 m²

Charmante maison de campagne avec jardin idyllique et vue sur les Alpes

Pièces7.5

Surface habitable188 m²

Prix de l'objetCHF 1'620'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Bodenstrasse 5, 8194 Hüntwangen

Caractéristiques

Référence

1710

Disponibilité

A convenir

Résidence secondaire

Non autorisé

Sanitaires

Année de construction

1996

Dernières rénovations

2026

Pièces

7.5

Chambres

Etat du bien

Bon

Surface terrain

659 m²

Surface habitable

188 m²

Impôt communal

108 %

Impôt cantonal

95 %

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur

Extérieur

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette maison individuelle de 7.5 pièces est située dans un quartier résidentiel privilégié à Hüntwangen et se présente dans un état d’entretien exceptionnel. La façade extérieure sera également repeinte par les propriétaires actuels au printemps. La situation légèrement surélevée, directement adjacente aux vignes, allie un cadre de vie proche de la nature à une qualité de vie élevée et offre un agencement intérieur bien pensé pour toute la famille.

Un des points forts de la propriété est le jardin aménagé avec amour. Conçu avec beaucoup de soin, il crée une atmosphère de bien-être exceptionnelle et invite à la détente. La grande terrasse couverte offre des conditions idéales pour des moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. La vue dégagée sur les Alpes, sans aucun obstacle, confère à cet espace extérieur idyllique un charme tout particulier.

L’accès à la maison se fait de manière confortable pour les occupants via le garage double avec accès direct à l’intérieur de la maison. Les visiteurs atteignent l’entrée principale par un escalier de jardin accueillant. Au rez-de-chaussée, qui figure sur les plans comme sous-sol, se trouvent deux chambres à coucher lumineuses, une salle de bain avec douche, WC et lavabo ainsi que les locaux techniques et de service, y compris une cave à air protégé.

L’étage supérieur, le rez-de-chaussée, constitue le cœur de la maison. On y trouve la cuisine avec coin repas attenant ainsi que le salon spacieux. Un poêle en pierre de haute qualité assure non seulement une chaleur agréable mais sépare également les espaces de vie de manière élégante. Cet étage est complété par une autre pièce, des WC pour invités et un local utilitaire pratique.

Au dernier étage, un grand espace parental a été aménagé. La chambre à coucher dispose d’une climatisation depuis 2025 et offre, avec la salle de bain élégamment rénovée – entièrement renouvelée en 2019 – un confort de vie maximal. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche, de WC et d’un double lavabo. Une galerie ouverte et une salle de télévision séparée complètent l’offre d’espace attrayante de cet étage.

Laissez-vous séduire par cette idylle rurale unique et profitez de la proximité immédiate de la nature, du Rhin et de la vue magnifique. Malgré son emplacement résidentiel calme, l’aéroport de Zurich ainsi que les centres de Schaffhouse, Winterthur et Zurich sont facilement accessibles.

Le prix d’achat est de CHF 1 620 000.00 et est confirmé par la Banque Cantonale de Zurich.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite sur place.

Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger
043 411 33 11
stue@schmidli.ch

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Wohnlage in Hüntwangen und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten sowie laufend unterhaltenen Zustand. Die gesamte Aussenfassade wird zudem durch die heutige Eigentümerschaft diesen Frühling noch neu gestrichen. Die leicht erhöhte Lage direkt angrenzend an die Rebberge vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein durchdachtes Raumangebot für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich. Mit viel Sorgfalt angelegt, schafft er eine aussergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – sei es im Kreise der Familie oder mit Freunden. Die unverbaubare Aussicht bis zu den Alpen verleiht diesem idyllischen Aussenbereich einen ganz besonderen Charme.

Der Zugang zum Haus erfolgt für die Bewohner komfortabel über die Doppelgarage mit direktem internem Zugang ins Haus. Besucher erreichen den Haupteingang über eine einladende Gartentreppe. Auf der Eingangsebene, welche in den Plänen als Untergeschoss ausgewiesen ist, befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie die Technik- und Nebenräume inklusive Luftschutzkeller.

Das darüberliegende Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das grosszügige Wohnzimmer. Ein hochwertiger Specksteinofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern trennt die Wohnbereiche auf elegante Weise voneinander. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss wurde ein grosszügiger Elternbereich geschaffen. Das Schlafzimmer verfügt seit 2025 über eine Klimaanlage und bietet zusammen mit dem stilvoll renovierten Badezimmer – welches 2019 vollständig erneuert wurde – höchsten Wohnkomfort. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet. Eine offene Galerie sowie ein separates Fernsehzimmer runden das attraktive Raumangebot auf dieser Etage ab.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Landhausidylle begeistern und geniessen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur, den Rhein sowie die herrliche Aussicht. Trotz der ruhigen Wohnlage sind der Flughafen Zürich sowie die Zentren von Schaffhausen, Winterthur und Zürich bequem erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt Fr. 1'620'000.00 und ist von der Zürcher Kantonalbank bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger
043 411 33 11
stue@schmidli.ch