Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Jona - Réf 8290450

Cette maison unifamiliale, construite en 1982 et partiellement rénovée au fil des ans, est située dans l’emplacement le plus exclusif, bien au-dessus des toits de Rapperswil-Jona SG. Cette situation exceptionnelle, en particulier la vue dégagée sur le lac et la montagne, confèrent à cette propriété un caractère particulier. Le panorama impressionnant s’étend des montagnes de Glarus et Schwytz jusqu’au lac de Zurich, avec le château de Rapperswil et les deux îles de Lützelau et Ufenau, loin dans le bas lac de Zurich. Grâce à son orientation optimale orientée au sud, la propriété bénéficie également d’une excellente lumière solaire toute la journée.

La maison individuelle individuelle est accessible au rez-de-chaussée par une entrée avec une armoire intégrée. Des toilettes pour invités, une cuisine spacieuse et soigneusement conçue, ainsi qu’un salon et une salle à manger spacieux avec une serre chauffée et ombragée complètent l’espace de cet étage. Le salon est légèrement abaissé et dispose d’une cheminée et d’une fenêtre spacieuse orientée au sud, ce qui met en valeur la vue sur les environs uniques.

À l’étage supérieur, il y a deux chambres pour enfants, dont l’une avec son propre balcon, ainsi qu’une salle d’eau séparée avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. La grande chambre parentale dispose d’une salle de bain attenante avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que de son propre balcon. Un espace de rangement supplémentaire est assuré par le grenier, accessible par un escalier coulissant. Les deux pièces orientées au sud – la chambre principale et la chambre 2 – disposent d’une fenêtre conventionnelle et d’une grande lucarne avec volets électriques.

Le sous-sol offre également un espace extrêmement généreux. Voici une autre pièce/studio chauffé avec son propre espace extérieur. Le programme de pièces est complété par deux autres caves et salles de loisirs (abri anti-air/salle de loisirs), une grande buanderie avec son propre espace extérieur et une salle technique avec pompe à chaleur géothermique, chauffage, tableau électrique, etc.

Un autre point fort est le jardin bien entretenu, qui complète harmonieusement la vue unique sur le lac et la montagne. La zone de jardin orientée au sud, avec vue sur le lac Zurich, le château de Rapperswil et les montagnes environnantes, est protégée par une servitude en vertu du registre foncier (droit d’utilisation de la terrasse sur le toit / droit de construction pour la véranda). Un kiosque idyllique envahi par la végétation et un vaste étang à carpes koi créent de beaux refuges attrayants et invitent à vous attarder dehors. Un seul garage et une salle d’outils de jardin sont intégrés au bâtiment résidentiel du côté nord. Un autre garage unique avec salle de répartition attenante se trouve dans un bâtiment séparé de la zone d’accès.

La propriété, située au bout d’un cul-de-sac (Grüneckweg), se trouve dans un quartier résidentiel extrêmement populaire et exclusif de Rapperswil-Jona. Des espaces de loisirs locaux et des transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le carrefour autoroutier Rüti ZH est également à seulement quelques minutes en voiture. Les centres-villes de Jona et Rapperswil sont accessibles rapidement et facilement en transports en commun ainsi qu’en voiture.

Le prix de vente annoncé de 2 750 000 CHF est un prix indicatif. Puisque la vente sera faite au plus offrant, un processus d’enchère possible est réservé.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions supplémentaires ou à une visite non contraignante de la propriété. Nous attendons avec impatience vos contacts.