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Maison historique à colombages avec appartement de grand-mère et potentiel d’expansion

Pièces8
Surface habitable210 m²
Prix de l'objetCHF 1'560'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

8280 Kreuzlingen

Caractéristiques

Référence
SPE-26-210
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Année de construction
1899
Pièces
8
Surface terrain
678 m²
Surface habitable
210 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
L’histoire rencontre l’avenir – un bâtiment résidentiel plein de caractère avec des appartements de grand-mère et des perspectives d’expansion. Cette propriété est une maison historique à colombages avec une remise attenante pour les carrosses, qui fait référence à une histoire de construction remontant au début du XIXe siècle. Le bâtiment a été agrandi plusieurs fois au fil des ans et a été entièrement rénové dans les années 1990. Aujourd’hui, la propriété se présente comme une propriété résidentielle polyvalente avec deux unités distinctes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement autonome, tandis que l’appartement principal s’étend sur les étages supérieur et grenier. Une particularité est la grange attenante, qui peut être agrandie selon les exigences de préservation des monuments et offre ainsi un potentiel de développement supplémentaire. La propriété est également située dans une rue de quartier calme, dans un cul-de-sac sans circulation de passage, ce qui garantit un haut degré d’intimité et de qualité de vie. Le bien s’adresse aux acheteurs qui apprécient le caractère des bâtiments historiques tout en envisageant la possibilité de réaliser des espaces de vie individuels avec des perspectives de développement.
Geschichte trifft Zukunft – charaktervolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausbauperspektive. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus mit angebauter Remise, das auf eine Baugeschichte bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückblickt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg mehrfach erweitert und zuletzt in den 1990er-Jahren kernsaniert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohnobjekt mit zwei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, während sich die Hauptwohnung über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein besonderes Merkmal stellt die angebaute Scheune dar, welche gemäss den Vorgaben der Denkmalpflege grundsätzlich ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt zudem an einer ruhigen Quartierstrasse in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Das Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter historischer Bauten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, individuellen Wohnraum mit Entwicklungsperspektive zu realisieren.