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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Vue extérieure 5
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Charmant pavillon avec appartement indépendant et potentiel d'extension

Pièces4.5
Surface habitable~ 162 m²
Prix de l'objetCHF 1'890'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sidhaldenstrasse 9, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
5634313
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1974
Pièces
4.5
Chambres
3
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Standing
Standard
Surface terrain
~ 731 m²
Surface habitable
~ 162 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Charmant Maison individuelle avec deux logements et vue panoramique sur une colline ensoleillée à Sidhalde, Kriens

Cette propriété attrayante se trouve dans un emplacement élevé et particulièrement ensoleillé dans le quartier résidentiel prisé de Sidhalde, au-dessus de Kriens. Cette maison de 1974 séduit par son calme, son intimité, une vue magnifique et sa proximité avec le centre-ville de Lucerne, à seulement quelques minutes. Un foyer avec beaucoup de potentiel et un caractère chaleureux et accueillant.

Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée
Cette unité soignée et partiellement modernisée dispose d'une cuisine séparée (1995), de trois chambres à coucher, d'une salle de bains moderne avec douche/WC (2019) et de nouvelles fenêtres (2018). Le salon lumineux avec une grande fenêtre panoramique offre une vue magnifique sur Kriens.

Appartement de 3,5 pièces au sous-sol
La deuxième unité de logement dispose d'un agencement fonctionnel avec cuisine séparée, deux chambres à coucher et une salle de bains avec douche/WC. Elle est en état de rénovation et convient parfaitement aux bricoleurs ou à une rénovation individuelle. De nouvelles fenêtres ont également été installées en 2018.

Extérieurs et aménagements

Le jardin bien entretenu avec cabanon invite à la détente au grand air. Une installation solaire moderne (2024) assure en outre une alimentation en énergie écologique. Le bien est complété par une cave et plusieurs places de parc extérieures.

Un avantage particulier est la réserve foncière d'environ 94 m², qui offre une marge de manœuvre supplémentaire pour des extensions ou des projets futurs.

Cette propriété est idéale pour les personnes qui attachent de l'importance à l'intimité et qui apprécient en même temps la proximité de la ville. Un lieu avec du cœur, une vue et beaucoup de potentiel de développement.

Nous serions ravis de vous proposer une visite sans engagement.

Veuillez noter que le bien est vendu au plus offrant.

Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Weitsicht an sonniger Hanglage in der Sidhalde, Kriens

An erhöhter und ausgesprochen sonniger Lage in der beliebten Wohngegend Sidhalde oberhalb von Kriens befindet sich diese attraktive Liegenschaft. Das Haus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre, eine wunderbare Aussicht und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luzern entfernt. Ein Zuhause mit viel Potenzial und einem warmen Wohlfühlcharakter.

4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Diese gepflegte und teilweise modernisierte Einheit verfügt über eine separate Küche (1995), drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC (2019) sowie neue Fenster (2018). Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossem Panoramafenster eröffnet einen herrlichen Blick über Kriens.

3.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss
Die zweite Wohneinheit bietet eine funktionale Raumaufteilung mit separater Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche/WC. Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder für eine individuelle Neugestaltung. Auch hier wurden 2018 neue Fenster eingesetzt.

Aussenbereich und Ausstattung

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine moderne Solaranlage (2024) sorgt zudem für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze.

Ein besonderes Plus bietet die Nutzungsreserve von rund 94 m², welche zusätzlichen Spielraum für Erweiterungen oder zukünftige Projekte ermöglicht.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Ein Ort mit Herz, Aussicht und viel Entwicklungspotenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt an den Meistbietenden veräussert wird.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cave
  • Grenier
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Vinyl
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Dégagée

Distances

 
Transports publics
57 m
1'
1'
-
Ecole primaire
294 m
11'
11'
6'
Commerces
437 m
13'
13'
5'
Restaurants
186 m
6'
6'
7'