Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Laufenburg - 175 m²

offre de vente

Située sur un terrain de 919 m² dans un emplacement privilégié au-dessus de Laufenburg, cette maison individuelle de 5.5 pièces vous attend. La position surélevée offre une vue imprenable sur la vieille ville historique jusqu’à la Forêt-Noire du sud.

La maison Minergie construite en 2005 séduit par son architecture réfléchie, ses pièces baignées de lumière et son concept d’habitation généreux. Sur une surface habitable d’environ 175 m², des espaces de vie et de couchage lumineux se répartissent, profitant de la vue unique et de la lumière optimale grâce à de grandes baies vitrées.

Le cœur de la maison est constitué de l’espace de vie et de salle à manger ouvert, avec un accès direct à la grande terrasse et au jardin soigné. La terrasse couverte invite à des moments de détente en plein air et, avec les vastes espaces verts, offre beaucoup de place pour la famille, les invités et la détente.

La construction de haute qualité avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et norme Minergie garantit un confort de vie moderne et une utilisation économe en énergie. Au sous-sol, environ 100 m² d’espace utilisable sont disponibles, offrant de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme salle de loisirs, salle de sport, bureau à domicile ou espace de stockage.

Ce qui rend cette offre encore plus attrayante, c’est un garage double ainsi que plusieurs places de parking extérieures.

Un foyer pour les personnes qui apprécient le calme, l’intimité, l’espace et une vue exceptionnelle.

Voici quelques premières impressions:

• Maison individuelle 5.5 pièces
• Année de construction 2005
• Norme Minergie
• Superficie du terrain 919 m²
• Surface habitable d’environ 175 m²
• Surface supplémentaire au sous-sol d’environ 100 m²
• pompe à chaleur air-eau
• chauffage au sol
• Espace de vie et de salle à manger ouvert
• Cuisine fermée
• 2 salles de bain
• Salle de loisirs au sous-sol
• Terrasse couverte
• Balcon avec vue panoramique
• garage double
• 7 places de stationnement extérieures
• Quartier résidentiel calme
• Prix d’achat CHF 1 530 000.00

Nous vous invitons à faire une visite virtuelle de la maison. Cliquez sur le lien suivant:

https://my.matterport.com/show/?m=Kw6dycczUBZ

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Modalités de vente

• Les offres d’achat sont acceptées avec une confirmation de financement.
• Caractère indicatif: Sans engagement et sous réserve de vente préalable.
• Contrat d’achat: les frais de mutation (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.
• Acompte: CHF 45 000.00 à la signature du
  contrat de réservation.
• Date de début: À convenir

Nous serons heureux de vous en dire plus sur ce superbe objet et de répondre à vos questions lors d’une conversation personnelle.

Votre interlocuteur:

Charles Büeler
Mobile 076 387 18 66
cbu@arimo.ch