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Maison individuelle avec un beau jardin

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 1'060'000.-
Disponibilité01.04.2026
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Localisation

Römerstrasse 29, 4415 Lausen

Caractéristiques

Référence
LIBTJW25-09
Disponibilité
01.04.2026
Sanitaires
2
Année de construction
1978
Pièces
5.5
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Surface jardin
398 m²
Surface terrain
498 m²
Surface nette
124 m²
Surface utile
240 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Description de la propriété

La maison individuelle de 5.5 pièces, indépendante, se distingue par son agencement intérieur agréable et son caractère cosy.

L’accès à la propriété se fait par le côté, via le Rebbergweg, sur le côté nord de la maison, au rez-de-chaussée, ou par l’entrée à côté de la garage, au sous-sol. Ce dernier comprend deux chambres, une salle de bains, un local de chauffage/de rangement, un atelier, un abri de protection et une garage.

L’escalier intérieur relie le sous-sol au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouvent le couloir, la cuisine, le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Il convient de souligner la grande cuisine fermée avec beaucoup d’espace de rangement et le grand salon/salle à manger avec sortie directe sur la terrasse et dans le jardin. Les fenêtres orientées au sud et à l’ouest dans le salon/salle à manger apportent beaucoup de lumière dans la pièce et créent une atmosphère de bien-être.

Le chauffage de la maison individuelle est assuré par un chauffage central électrique. La chaleur est répartie par des radiateurs.

Une place de parking couverte et une place de parc extérieure sont à disposition pour garer votre véhicule. La grande cave offre également suffisamment d’espace pour les vélos.

La maison individuelle est en très bon état d’entretien et très bien entretenue. Au cours des 20 dernières années, des investissements d’environ CHF 66 000.00 ont été réalisés.

Le jardin plat, situé au niveau du rez-de-chaussée, est facile à entretenir et est planté de buissons, de haies, de gazon et d’un arbre. Le biotope dans le coin nord-est du jardin lui confère une atmosphère particulière. Le jardin est complété par deux places de repos, dont l’une est aménagée sous forme de pergola.

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Liegenschaftsbeschrieb

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zeichnet sich durch das gefällige Raumkonzept und den heimeligen Charakter aus.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt seitlich über den Rebbergweg auf der Gebäudenordseite ins Erdgeschoss oder über den Eingang neben der Garage ins Sockel-/Untergeschoss. Dieses beinhaltet zwei Zimmer, ein Badezimmer, den Heiz-/Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum, den Schutzraum und die Garage.

Die interne Treppe verbindet das Sockel-/Untergeschoss mit dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss sind der Gang, die Küche, das Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer angeordnet. Besonders erwähnenswert ist die grosse, geschlossene Küche mit viel Platz sowie das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zum Sitzplatz und in den Garten. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Fensterflächen im Wohn-/Esszimmer transportieren viel Licht in den Raum und vermittelt ein behagliches Wohngefühl.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Elektrozentralspeicher-Heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Für die Parkierung Ihrer Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage und der Vorplatz zur Verfügung. Für Velos bietet die grosszügige Garage ebenfalls ausreichend Platz.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äusserst gepflegten und sehr gut unterhaltenen Gesamtzustand. In den letzten rund 20 Jahren wurden Investitionen von ca. CHF 66'000.00 getätigt.

Der auf dem Erdgeschossniveau angeordnete ebene Garten ist pflegeleicht mit Sträuchern, Hecken, Rasen und einem Baum bepflanzt. Das Biotop in der Nordostecke verleiht dem Garten zusätzlich ein besonderes Flair. Ergänzt wird die Gartenanlage durch zwei Sitzplätze, wovon einer in Form einer Pergola erstellt ist. 

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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes