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Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Lengnau BE - 152 m²

Jolie maison individuelle sous droits de construction

Pièces4.5
Surface habitable70 m²
Prix de l'objetCHF 420'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Rigiweg 18, 2543 Lengnau BE

Caractéristiques

Référence
988de3de-6988-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1961
Dernières rénovations
2007
Pièces
4.5
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
535 m²
Surface habitable
70 m²
Surface utile
152 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bienvenue au Rigiweg 18 au 2543 Lengnau, votre future maison individuelle de 4,5 pièces sous droits de construction, avec beaucoup de charme et un potentiel de développement attrayant dans un emplacement idéal. La propriété, construite en 1961, convainc par sa solidité de construction et se présente dans un état bien entretenu, adapté à son âge, nécessitant des rénovations.

La Quartierstrasse, peu fréquentée, vous conduit directement à la propriété et garantit un environnement de vie agréable. Un garage offre de l’espace pour votre véhicule et un stationnement confortable. Particulièrement pratique, surtout par mauvais temps, c’est l’accès direct du garage à la maison.

Par la cour d’entrée, on atteint l’escalier extérieur qui mène à l’entrée principale. En entrant, vous serez accueilli par un vestibule invitant qui mène à la cour centrale. De là, toutes les pièces de cet étage sont accessibles.

À ce niveau, il y a quatre pièces de tailles comprises entre environ sept et un peu moins de 15 m², qui peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces de vie, de couchage ou de travail. L’une des salles donne un accès direct à la serre douillet, d’où l’on peut accéder au jardin. L’espace extérieur plat convainc par sa générosité et offre une large gamme d’utilisations possibles.

À cet étage se trouvent également la salle d’eau avec baignoire et la cuisine séparée. Celle-ci est équipée fonctionnellement, mais ne répond plus aux normes actuelles et offre donc des possibilités de refonte individuelle.

Un escalier escamotable mène à la grande table, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol comprend la buanderie, la salle des réservoirs, la zone technique, l’abri anti-aérien et une autre cave. Toutes les pièces annexes offrent suffisamment d’espace pour les fournitures, équipements sportifs ou ustensiles de jardin et complètent l’espace pratique offert.

Cette propriété vous offre une excellente opportunité d’acquérir une maison charmante avec beaucoup de potentiel et de la concevoir selon vos propres idées. Profitez d’un endroit calme, convivial et convivial et de bonnes connexions en même temps.

Leur nouveau domicile au Rigiweg 18 à Lengnau attend d’être relancé.

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Herzlich willkommen am Rigiweg 18 in 2543 Lengnau, Ihrem zukünftigen 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Baurecht mit viel Charme und attraktivem Entwicklungspotenzial an idealer Lage. Die im Jahr 1961 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise und präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand mit Renovationsbedarf.

Die wenig befahrene Quartierstrasse führt Sie direkt zur Liegenschaft und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht eine komfortable Parkierung. Besonders praktisch, vor allem bei schlechter Witterung ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.

Über den Vorplatz gelangen Sie zur Aussentreppe, welche zum Haupteingang führt. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der in den zentralen Vorplatz überleitet. Von hier aus erschliessen sich sämtliche Räume dieser Etage.

Auf dieser Ebene befinden sich vier Zimmer mit Grössen zwischen rund sieben und knapp 15 m², die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eines der Zimmer eröffnet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, von welchem aus Sie wiederum in den Garten gelangen. Der ebene Aussenbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Nasszelle mit Badewanne sowie die separate Küche. Diese ist funktional ausgestattet, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und gewährt somit Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.

Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den geräumigen Estrich, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Das Untergeschoss umfasst die Waschküche, den Tankraum, den Technikbereich, den Luftschutzkeller sowie einen weiteren Keller. Sämtliche Nebenräume gewähren ausreichend Platz für Vorräte, Sportgeräte oder Gartenutensilien und runden das praktische Raumangebot ab.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und gleichzeitig guter Anbindung.

Ihr neues Zuhause am Rigiweg 18 in Lengnau wartet darauf, neu belebt zu werden.

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Commodités

Etat
  • A rénover

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