Maison individuelle with 7.5 rooms on sale in Marly - 232 m²

MARLY – MAGNIFIQUE VILLA DE 6.5 PIÈCES AVEC STUDIO INDÉPENDANT

Pièces7.5

Surface habitable232 m²

Prix de l'objetCHF 1'890'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Route de l'Union, 1723 Marly

Caractéristiques

Référence

bervr.llda4

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2021

Pièces

7.5

Nombre de niveaux du bien

Surface terrain

500 m²

Surface habitable

232 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Une villa de luxe qui allie élégance, technologie et confort dans un quartier résidentiel privilégié de Marly. Construite en 2021, cette superbe villa de 232 m² habitables, située sur un terrain d’environ 500 m², offre des finitions de qualité, des espaces généreux et une qualité de vie remarquable. Son architecture moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements modernes en font une rareté sur le marché. Son studio indépendant est un atout majeur, idéal pour accueillir famille et amis, pour travailler à domicile ou pour générer des revenus locatifs. **Rez-de-chaussée** Hall d’entrée Cuisine ouverte et spacieuse avec îlot central Salon-salle à manger spacieux avec accès direct aux terrasses Grande terrasse principale d’environ 60 m² Deuxième terrasse d’environ 31 m² Salle de bain Buanderie Studio indépendant **Étage** Dégagement d’environ 15 m² Deux chambres à coucher d’environ 15 m² Salle de bain Chambre parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à la terrasse Deuxième chambre à coucher avec salle de bain privative Terrasse d’environ 15 m² **Sous-sol** Grande salle de jeux ou polyvalente d’environ 30 m² Buanderie Cave Local technique Couloir **Extérieurs** Garage double Plusieurs places de parking extérieures Jardin agréable Deux belles terrasses, idéalement orientées **Équipements** Construction neuve (2021) Système domotique pour une gestion intelligente de la maison Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Aspirateur central pour un confort quotidien 5 chambres à coucher 4 salles de bain Espaces de vie lumineux et parfaitement aménagés Quartier résidentiel calme, familial et recherché Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun Cette villa offre tous les avantages d’un bien immobilier de qualité: des espaces généreux, des équipements modernes, une excellente efficacité énergétique et un studio indépendant. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille qui souhaite profiter d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Fribourg. Une opportunité rare à Marly.

Eine Villa der Extraklasse, die Eleganz, Technologie und Komfort in einem bevorzugten Wohnviertel von Marly vereint. Erst 2021 erbaut, bietet diese großartige Villa mit 232 m² Wohnfläche, die auf einem Grundstück von etwa 500 m² steht, hochwertige Ausstattungen, geräumige Räume und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ihre moderne Architektur, die hellen Räume und die modernen Einrichtungen machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Ihr unabhängiges Studio ist ein echter Vorteil, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. **Erdgeschoss** Eingangshalle Prächtige offene Küche mit zentralem Insel Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen Hauptterrasse von etwa 60 m² Zweitterrasse von etwa 31 m² Badezimmer Abstellraum Unabhängiges Studio **Obergeschoss** Verteilerflur von etwa 15 m² Zwei Schlafzimmer von etwa 15 m² Badezimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Balkon von etwa 15 m² **Keller** Großer Spielraum oder Mehrzweckraum von etwa 30 m² Waschküche Keller Technikraum Flur **Außenbereiche** Doppelgarage Mehrere Außenparkplätze Angenehmer Garten Zwei schöne, ideal ausgerichtete Terrassen **Ausstattungen** Neubau (2021) Smart-Home-System für intelligentes Hausmanagement Solarmodule für bessere Energieeffizienz Zentralstaubsauger für täglichen Komfort 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer Helle, perfekt gestaltete Wohnbereiche Ruhige, familienfreundliche und gesuchte Wohngegend In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Villa vereint alle Vorteile einer hochwertigen Immobilie: geräumige Räume, moderne Ausstattungen, exzellente Energieeffizienz und unabhängiges Studio. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für eine Familie, die einen privilegierten Lebensraum in wenigen Minuten von Freiburg genießen möchte. Eine seltene Gelegenheit in Marly.