Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Mézières FR - 260 m²

Découvrez cette magnifique villa individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue et située dans un quartier résidentiel calme à Mézières (FR). Elle est située sur un beau terrain de 909 m² et offre environ 168 m² d’espace habitable ainsi qu’une cave entièrement aménagée, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’efficacité énergétique. Grâce à ses équipements techniques modernes, cette propriété offre une excellente efficacité énergétique avec un certificat CECB-A, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos coûts d’exploitation. RépartitionRez-de-chaussée Dès que vous entrez, vous serez séduit par un grand hall d’entrée lumineux avec un espace vestiaire pratique. L’espace de vie comprend: * Un grand salon-salle à manger d’environ 28 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin * Une cuisine moderne et entièrement équipée d’environ 18 m² avec un îlot ouvert sur le salon * Un bureau ou une chambre d’amis d’environ 13 m² avec un accès direct au jardin * Une salle de bain avec douche et WC Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Étage L’étage supérieur abrite l’espace nuit, qui comprend: * Une chambre parentale d’environ 16,5 m² avec salle de douche attenante (lavabo, WC et douche) * Deux chambres d’environ 16 m² * Une chambre d’environ 13 m² * Une grande salle de bain familiale d’environ 8 m² avec baignoire d’angle, douche, double lavabo et WC Sous-sol Entièrement aménagé, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement: * Une buanderie avec machine à laver * Une salle technique * Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, atelier, cave ou espace de rangement * Un garage pour une voiture avec accès direct à la maison Espaces extérieurs * Une belle terrasse ensoleillée * Un grand jardin de **909 m²** * Plusieurs places de parking extérieures * Environnement calme et verdoyant Équipements techniques * Pompe à chaleur géothermique neuve (2024) avec garantie * Chaudière neuve (2025) avec garantie * Panneaux solaires (2024) * Chauffage au sol * Adoucisseur d’eau installé * Excellente efficacité énergétique avec certificat CECB-A * Maison parfaitement entretenue Points forts * Villa individuelle de 6,5 pièces * Environ 180 m² d’espace habitable * Terrain de 909 m² * 5 chambres à coucher (dont une chambre bureau au rez-de-chaussée) * 3 salles de bain * Sous-sol entièrement aménagé * Géothermie et panneaux solaires installés ces dernières années * Faibles coûts énergétiques * Quartier résidentiel calme * Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun Cette villa répond à tous les critères recherchés par une famille: des espaces généreux, des équipements modernes, une excellente efficacité énergétique et un environnement privilégié. **Une occasion rare à ne pas manquer!**