Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Mézières FR - 260 m²

Découvrez cette magnifique villa individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue et située dans un quartier résidentiel calme de Mézières (FR). Implantée sur une belle parcelle de 909 m², elle offre environ 168 m² habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé, idéal pour une famille recherchant confort, espace et efficacité énergétique. Grâce à ses récentes installations techniques, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un CECB A, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos coûts d'exploitation. DistributionRez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall lumineux avec un espace vestiaire pratique. L'espace de vie se compose de : * Grand séjour et salle à manger d'environ 28 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin * Cuisine moderne entièrement équipée d'environ 18 m², avec îlot central, ouverte sur le séjour * Bureau ou chambre d'amis d'environ 13 m², avec accès direct au jardin * Salle de bains avec douche et WC Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Étage L'étage accueille l'espace nuit composé de : * Suite parentale d'environ 16.5 m² avec salle de douche privative (vasque, WC et douche) * Deux chambres de 16 m² * Une chambre d'environ 13 m² * Grande salle de bains familiale d'environ 8 m² avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC Sous-sol Entièrement excavé, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : * Buanderie avec colonne de lavage * Local technique * Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, atelier, cave ou espaces de rangement * Garage pour une voiture avec accès direct à la maison Extérieurs * Belle terrasse ensoleillée * Grand jardin de **909 m²** * Plusieurs places de parc extérieures * Environnement calme et verdoyant Prestations techniques * Pompe à chaleur géothermique neuve (2024) sous garantie * Boiler neuf (2025) sous garantie * Installation photovoltaïque (2024) * Chauffage au sol * Adoucisseur d'eau installé * Excellent classement énergétique CECB A * Maison parfaitement entretenue Les points forts * Villa individuelle de 6.5 pièces * Environ 180 m² habitables * Terrain de 909 m² * 5 chambres (dont un bureau/chambre au rez) * 3 salles d'eau * Sous-sol entièrement excavé * Géothermie et panneaux solaires récents * Faibles coûts énergétiques * Quartier résidentiel calme * À proximité des écoles, commerces et transports Cette villa réunit tous les critères recherchés par une famille : volumes généreux, prestations modernes, excellentes performances énergétiques et environnement privilégié. **Une opportunité rare à découvrir sans tarder !**