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Maison individuelle de 9 pièces en vente à Münsingen - Réf 8200615

Espaces commerciaux spacieux au rez-de-chaussée et au sous-sol

Pièces9
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Belpbergstrasse 29, 3110 Münsingen

Caractéristiques

Référence
8200615
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1984
Pièces
9

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rez-de-chaussée – Des espaces de travail représentatifs:

Bureau principal 1:
 environ 28.6 m², spacieux et équipé de placards élégants
Bureau principal 2:
environ 24.6 m², un environnement de travail élégant avec des placards intégrés
Bureau 1:
environ 12.1 m², fonctionnel et avec un espace de rangement pratique Bureau 2:
environ 13.0 m², conçu de manière confortable et réfléchie

Bureau 3:
environ 10.5 m², compact et avec des placards
Bureau 4:
 environ 10.0 m², un espace flexible pour de multiples usages Salle de
réunion:
 environ 15.1 m², l’endroit idéal pour des discussions productives Salle d’attente:
 environ 10.0 m², un espace accueillant pour les invités et les visiteurs
Réception/secrétariat:
impressionnants 34.6 m², qui soulignent votre professionnalisme
Couloir
:
environ 10.8 m², le chemin reliant les différents espaces

Cuisine:
 environ 2,4 m², compacte et fonctionnelle
WC Femmes: environ 1,6 m²
WC Hommes: environ 1,6 m²
Entrée:
environ 9,0 m², une première impression élégante pour les clients et les employés
Surface utile totale au rez-de-chaussée: environ 183,9 m²

Sous-sol – Flexibilité rencontre lumière et espace:

Espace commercial:
 environ 40 m², inondé de lumière grâce à la grande façade vitrée et utilisable de multiples façons – idéal pour des projets créatifs ou des environnements de travail productifs

Cave/abri anti-aérien:
environ 7.7 m², espace de stockage supplémentaire pour vos besoins

Parking:
Deux places de parking dans des garages pour plus de confort et de sécurité
Trois places de parking extérieures pour plus de flexibilité

Espaces communautaires – Pratique et bien pensé:
 Salle polyvalente
Local technique Local
vélos

Charges:
La valeur locative propre s’élève à CHF 19 050 (bureau au rez et archives au sous-sol)

L’immeuble de la Belpstrasse 29 est bien plus qu’un lieu de travail. Il combine une fonctionnalité moderne et une touche d’exclusivité. Outre les bureaux de qualité situés au rez-de-chaussée, il offre également des espaces d’habitation attrayants: deux appartements élégants aux étages supérieurs et un appartement d’attique impressionnant confèrent à l’ensemble un caractère unique.

Le local commercial inondé de lumière au sous-sol séduit par sa flexibilité et ses multiples possibilités d’utilisation. Le système d’archivage Compactus inclus dans le prix de vente souligne la qualité élevée et la planification réfléchie de ce bien immobilier.

Un espace qui inspire. Un lieu qui impressionne. Un foyer pour vos visions.

Erdgeschoss - Repräsentative Arbeitswelten:

Chefbüro 1:
ca. 28.6 m², grosszügig und mit eleganten Wandschränken ausgestattet
Chefbüro 2:
ca. 24.6 m², ein stilvolles Arbeitsumfeld mit integrierten Wandschränken
Büro 1:
ca. 12.1 m², funktional und mit praktischem Stauraum
Büro 2: 
ca. 13.0 m², komfortabel und durchdacht gestaltet
Büro 3:
ca. 10.5 m², kompakt und mit Wandschränken
Büro 4:
ca. 10.0 m², ein flexibler Raum für vielfältige Zwecke
Konferenzraum:
ca. 15.1 m², der ideale Ort für produktive Gespräche
Warteraum:
ca. 10.0 m², ein einladender Bereich für Gäste und Besucher
Empfang/Sekretariat:
beeindruckende 34.6 m², die Ihre Professionalität unterstreichen
Gang:
ca. 10.8 m², der verbindende Weg durch die Räumlichkeiten

Küche:
ca. 2.4 m², kompakt und funktional gestaltet
WC Damen: ca. 1.6 m²
WC Herren: ca. 1.6 m²
Entrée:
ca. 9.0 m², ein stilvoller erster Eindruck für Kunden und Mitarbeiter
Gesamtnutzfläche Erdgeschoss: ca. 183.9 m²

Untergeschoss - Flexibilität trifft Licht und Raum:

Gewerberaum:
ca. 40 m², dank der grosszügigen Fensterfront lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar - ideal für kreative Projekte oder produktive Arbeitsumgebungen

Luftschutzkeller/Keller:
ca. 7.7 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse

Parkmöglichkeiten:
Zwei Autoeinstellhallenplätze für Komfort und Sicherheit
Drei Aussenparkplätze für zusätzliche Flexibilität

Gemeinschaftsbereiche - Praktisch und durchdacht:
Mehrzweckraum
Heizungsraum
Veloraum

Nebenkosten:
Der Eigenmietwert beträgt CHF 19'050 (Büro im EG und Archiv im UG)

Die Liegenschaft an der Belpstrasse 29 ist weit mehr als nur ein Arbeitsort. Sie verbindet moderne Funktionalität mit einem Hauch von Exklusivität. Neben den hochwertigen Büroräumen im Erdgeschoss bietet sie auch attraktiven Wohnraum: Zwei stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen sowie eine beeindruckende Attikawohnung verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.

Der lichtdurchflutete Gewerberaum im Untergeschoss begeistert mit seiner Flexibilität und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die inkludierte Compactus-Archiv-Anlage, die im Verkaufspreis enthalten ist, unterstreicht die hohe Qualität und durchdachte Planung dieser Immobilie.

Ein Raum, der inspiriert. Ein Ort, der beeindruckt. Ein Zuhause für Ihre Visionen.

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