Maison individuelle de 5 pièces en vente à Nucleo Drossa

Entourés de verdure et avec un potentiel d'agrandissement

Pièces5

Prix de l'objetCHF 390'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Nucleo Drossa, 6809 Medeglia

Caractéristiques

Référence

5370323

Disponibilité

Immédiatement

Résidence secondaire

Non autorisé

Vente autorisée aux personnes à l'étranger

Non

Sanitaires

Année de construction

1968

Dernières rénovations

2010

Balcons

Pièces

Chambres

Nombre d'étage(s) total

Logement

Nombre de terrasse

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Radiateur

Surface cave

~ 20 m²

Eau chaude sanitaire

Mazout

Evacuation eaux usées

Raccordement à la STEP

Etat du bien

À rénover

Standing

Simple

Surface terrain

~ 228 m²

Surface habitable totale

~ 120 m²

Surface nette

~ 88 m²

Volume

~ 564 m³

Nombre de WC

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

Medeglia - noyau Drossa

Au bord inférieur du noyau, avec une belle vue dégagée sur le Monte Tamaro, se trouve cet immeuble composé de deux bâtiments: une maison individuelle et une construction annexe avec un local grottino au dernier étage, idéal pour les fêtes familiales, un local de loisirs ou autre.

Entouré de verdure, cet immeuble offre un cadre paisible et proche de la nature, où il est encore possible de laisser jouer ses enfants à l'extérieur sans inquiétude.

La maison existante se développe sur deux étages hors-sol et un sous-sol. Aux étages supérieurs se trouvent la cuisine-séjour, directement à côté de l'entrée, un grand salon avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et un local avec WC. Au sous-sol, outre les locaux techniques et la cave voûtée, se trouve une deuxième salle de bains avec douche.

Dans le couloir et dans une petite chambre au premier étage se trouvent également des placards encastrés pratiques.

Outre le charme du deuxième bâtiment, qui abrite un grottino au dernier étage et un local de stockage au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'une belle cave voûtée.

Vous souhaitez réaliser vos projets à votre goût, sans devoir partir de zéro? Ou vous recherchez une solution immédiatement habitable, simple mais fonctionnelle? Dans les deux cas, cette maison représente le point de départ idéal pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

RÉSIDENCE PRINCIPALE, seulement si une deuxième appartement est créé, max. 50% peut être une résidence secondaire
ERSTWOHNSITZ, nur falls eine zweite Wohnung entsteht, können maximal 50% der Fläche als Zweitwohnsitz genutzt werden

Le noyau de Drossa, dans la localité de Medeglia, est le premier endroit accessible en montant la route cantonale depuis Bironico.

À quelques mètres de la maison se trouve l'arrêt de l'autopostale. De là, le bus scolaire vous amène en une minute au centre de Medeglia, où se trouvent les écoles primaires, ou, dans la direction opposée, en 15 minutes, à la gare de Rivera-Bironico, avec des liaisons pour Lugano ou Bellinzona.

Vos enfants iront au collège de Camignolo. Pour les y amener, un service de bus est organisé d'Isone jusqu'à Camignolo et retour.

Pour les loisirs, la commune de Monteceneri offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air, allant des pistes de VTT, d'un parc d'aventure et d'une piste de luge sur les pentes du Monte Tamaro à de nombreux sentiers. De plus, la vie dans les villages est enrichie par de nombreuses associations, des activités sociales (y compris dans le centre de jeunesse) et culturelles.

Sur les monts de Medeglia, on peut découvrir une zone marécageuse (tourbières) d'une beauté et d'une importance nationales particulières.

Medeglia - nucleo Drossa

Al margine inferiore del nucleo, con una bella vista libera che spazia fino al Monte Tamaro, si trova questo immobile composto da due edifici: una casa unifamiliare e una costruzione secondaria con un locale grottino al piano superiore che si presta idealmente per le feste in famiglia, per un locale hobby o per altro.

Immerso nel verde della valle, questo immobile offre un contesto tranquillo e a contatto con la natura, dove è ancora possibile lasciare giocare i propri figli all'aperto senza preoccupazioni.

La casa esistente si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Ai piani superiori si trovano la cucina abitabile, direttamente accanto all'ingresso, un ampio soggiorno con accesso al balcone, tre camere, un bagno e un locale con un WC. Nel seminterrato, oltre ai locali tecnici e alla cantina a volta, si trova un secondo bagno con doccia.

Nel corridoio e in una piccola camera al primo piano si trovano inoltre pratici armadi a muro.

Oltre al fascino del secondo edificio, che ospita un grottino al piano superiore e un deposito al piano inferiore, la casa principale dispone di una suggestiva cantina a volta.

Desiderate realizzare i vostri progetti secondo i vostri gusti, senza però dover partire da zero? Oppure cercate una soluzione subito abitabile, semplice ma funzionale? In entrambi i casi, questa casa rappresenta il punto di partenza ideale per voi.

Non esitate a contattarmi per un sopralluogo.

RESIDENZA PRIMARIA, solo creando un secondo appartamento, max. 50% può essere residenza secondaria
ERSTWOHNSITZ, nur falls eine zweite Wohnung entsteht, können maximal 50% der Fläche als Zweitwohnsitz genutzt werden

Il nucleo di Drossa, nella frazione di Medeglia, è il primo luogo raggiungibile salendo lungo la strada cantonale da Bironico.

A pochi metri di distanza dalla casa si trova la fermata dell'autopostale. Da lì, lo scuola bus vi porta in un minuto al centro di Medeglia, dove si trovano le scuole elementari, oppure, nella direzione opposta, in 15 minuti raggiungete la stazione di Rivera-Bironico, con collegamenti per Lugano o Bellinzona.

I vostri figli andranno alle scuole medie di Camignolo. Per raggiungerli è organizzato un servizio di autobus da Isone fino a Camignolo e ritorno.

Per il tempo libero, il comune di Monteceneri offre molte possibilità di attività all'aperto, spaziando da percorsi per mountain bike, un parco avventura e una slittovia sui pendii del Monte Tamaro a numerosi sentieri. Inoltre, la vita nei paesi è arricchita da numerose associazioni, attività sociali (anche nel centro giovanile) e culturali.

Sui Monti di Medeglia, si può fare un'immersione in una zona palustre (torbiere) di particolare bellezza e importanza nazionale.