Maison individuelle de 7 pièces en vente à Oberwil BL - Réf CV-2026-168

La Schulstrasse 18 est inscrite au patrimoine culturel protégé du canton de Bâle-Campagne et constitue l’un des témoignages historiques les plus importants d’Oberwil.

Les structures en bois historiques, les éléments de construction en terre traditionnels, les éléments en bois originaux, les ornements en fer forgé et la magnifique cave voûtée confèrent à la maison son caractère unique et son charme particulier. L’artisanat visible et l’histoire qui s’y est construite créent une ambiance que l’on ne trouve plus que rarement de nos jours.

Pour le développement futur de l’immeuble, il existe déjà des bases solides, notamment un avant-projet, des relevés d’état, des études historiques de la construction, des analyses de la présence de substances nocives et des premières consultations auprès de la conservation des monuments cantonale. Les documents correspondants peuvent être demandés en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.

Que ce soit comme résidence, atelier, lieu d’art et de culture ou maison intergénérationnelle, ici, il existe la rare opportunité d’acquérir et de perpétuer un morceau du patrimoine culturel d’Oberwil.

La visite virtuelle à 360° ainsi que d’autres documents sont à votre disposition sur demande et après avoir rempli le formulaire de contact.

Cette offre immobilière AZ présente les avantages suivants:

• Patrimoine culturel historique protégé
• Emplacement central dans le centre du village d’Oberwil
• Matériaux de construction historiques rares avec un caractère unique
• Excellentes conditions pour un climat de vie sain et naturel
• Idéal pour les logements intergénérationnels ou pour combiner le travail et le logement
• Potentiel de développement et d’appréciation exceptionnel
• Idéal pour les amateurs d’architecture et de culture de construction historiques
• Un objet pour les personnes qui ne veulent pas simplement acheter une maison, mais aussi un morceau d’histoire avec un avenir

Programme spatial projet préliminaire:

sous-sol

• Cave voûtée: 21 m²

rez-de-chaussée

• Salon: 17 m²
• Chambre: 13 m²
• Cuisine: 9 m²
• Entrée: 9 m²
• Cour: 7 m²
• Douche: 3 m²
• WC: 3 m²
• Toilettes: 1 m²
• Buanderie: 9 m²

Total rez-de-chaussée: 71 m²

étage

• Chambre: 21 m²
• Chambre: 17 m²
• Chambre: 9 m²
• Chambre: 8 m²
• Ancienne cuisine: 8 m²
• Cour: 7 m²
• Salle de stockage: 9 m²

Total étage supérieur: 79 m²

grenier

• Sol: 46 m²
• Sol en béton: 30 m²
• Sol: 28 m²

Surface totale du grenier: 104 m²

vue d’ensemble

• Sous-sol: 21 m²
• Rez-de-chaussée: 71 m²
• Étage supérieur: 79 m²
• Grenier: 104 m²

Surface totale selon le projet initial: environ 275 m²

Surface habitable actuelle (rez-de-chaussée + étage) environ 150 m² Réserve de
construction dans le grenier environ 104 m²

Les études et les bases de données déjà réalisées:

Des études techniques ont déjà été réalisées pour la propriété située à la Schulstrasse 18. Les documents correspondants peuvent être consultés ou demandés en cas d’intérêt concret.

• Inventaire et reprise des plans de construction
• Avant-projet et état des lieux par Lux Architekten GmbH
• Échanges et consultations préalables avec la conservation des monuments du canton de Bâle-Campagne
• Accompagnement par un expert en construction expérimenté, ayant des connaissances spécialisées dans les bâtiments protégés
• Recherches archéologiques et sondages dans le Baselland
• Datation dendrochronologique (datation de la structure en bois)
• Documentation des constructions historiques des murs, des plafonds et des sols
• Étude des constructions en bois et en terre
• Analyse des polluants et rapport sur les polluants
• Analyse de l’état de la construction existante
• Documentation de la cave voûtée et d’autres éléments architecturaux historiques
• Premières études sur les possibilités d’utilisation et de développement futures, en tenant compte des exigences de la protection du patrimoine
• Les rapports complets, les évaluations, les plans et la documentation peuvent être demandés en cas d’intérêt sérieux d’achat.

Situation:

4104 Oberwil BL se situe dans le district d’Arlesheim, dans le canton de Bâle-Campagne. La population de la commune politique d’Oberwil (BL) a augmenté en moyenne de +0.4% par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 11 430 habitants (au 31.12.2024). La charge fiscale s’élève à 12.4% (Canton: 13.0%). La construction de logements a été en moyenne de 0.8% par an au cours des cinq dernières années, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.9% (au 1.06.2025). Les prix immobiliers ont augmenté de +18.1% au cours des cinq dernières années (Canton: +13.9%).

Transports publics;

• Tram 10: Gare de Bâle SBB en environ 20 minutes.
• Bus 64: Allschwil Bachgraben en environ 30 min.
• Tram 10 / Bus 50: EuroAirport Basel-Mulhouse en environ 50 min.

Attaches automobiles:

• A18 (H18): Bâle en environ 20 min., Delémont en environ 40 min.
• Accès direct à l’autoroute A2 (Berne, Lucerne, Gotthard) et A3 (Zurich, Chur).

Avez-vous été intrigué?

Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons volontiers la documentation de vente et vous montrerons l’appartement lors d’une visite personnelle.

Nous sommes impatients de vous entendre via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour toute question.

Pour plus d’informations, consultez notre site Web www.azimmo.ch