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Une maison au top de la situation, superbe vue panoramique, caractère et possibilités d’adaptation

Pièces5.5
Surface habitable136 m²
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Im Jürtli 24, 4148 Pfeffingen

Caractéristiques

Référence
c438bdcd-0b7d-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1982
Pièces
5.5
Surface terrain
604 m²
Surface habitable
136 m²
Surface utile
239 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La maison Un magnifique jardin, une grande piscine avec couverture amovible, un emplacement de bateau et un foyer de jardin avec sièges, se trouvent à côté de la villa sur le terrain de 604 m2. La maison elle-même est composée de demi-niveaux, dispose de plus de 6 chambres, d’une serre chauffée, de deux garages et d’une grande piscine chauffée qui peut être utilisée même par temps froid. Les pièces baignées de lumière créent une atmosphère harmonieuse et offrent un cadre idéal pour se détendre et se sentir bien. La maison et la piscine sont chauffées par une pompe à chaleur. La maison est un joyau architectural et se trouve dans un état impeccable. Elle a été entretenue de manière constante et soignée. Pour certaines tâches d’entretien, il y a eu une rénovation du toit plat en 2010, une rénovation des fenêtres en 2014, une rénovation de la piscine en 2018, un remplacement de la chaudière en 2019 et des travaux de peinture en 2021, etc. Une liste de rénovation claire est disponible. Plan de la maison Vous pouvez accéder à l’entrée en montant les escaliers depuis le jardin. Il est également possible d’accéder au sous-sol de la maison par le garage. **Sous-sol
**Après les garages, il y a une pièce qui peut être utilisée de différentes manières, par exemple comme buanderie, atelier, etc. Plus loin sur la gauche se trouve la salle de protection contre les attaques aériennes, qui est actuellement utilisée comme cave à vin. **Rez-de-chaussée
**En montant quelques marches, vous arrivez au niveau d’entrée. L’entrée officielle se trouve ici. À ce niveau, il y a des toilettes pour invités, plus loin se trouvent la cuisine, la salle à manger et le passage vers la pergola, d’où vous pouvez accéder au jardin. **Rez-de-chaussée
**En montant quelques marches de plus, vous arrivez au niveau d’entrée. L’entrée ici est l’entrée officielle. À ce niveau, il y a des toilettes pour invités, plus loin se trouvent la cuisine, la salle à manger et le passage vers la pergola, d’où vous pouvez accéder au jardin. **Rez-de-chaussée
**En continuant quelques marches plus loin, vous arrivez au salon spacieux avec cheminée. La maison est conçue de manière ouverte, ce qui vous permet de voir la salle à manger et l’étage supérieur depuis le salon. Depuis le salon, vous pouvez également accéder au jardin et à la piscine. **1er étage R/C
**Au rez-de-chaussée, vous accédez à une galerie qui vous permet d’accéder à deux chambres de même taille et où se trouve la salle de bains avec baignoire, WC, double vasque et douche. **2ème R/C
**En montant quelques marches de plus, vous arrivez à la dernière chambre avec un grand balcon qui offre une vue à couper le souffle. Venez vous en convaincre et prenez rendez-vous pour une visite, vous serez conquis!
Das Haus Ein schön angelegter Garten, ein grosszügiger Pool mit aufschiebbarer Überdeckung, der Liegeplatz und ein Cheminée de Jardin mit Sitzplatz, finden Sie nebst der Villa, auf der 604 m2 grossen Parzelle. Das Haus an sich besteht aus Halbgeschossen, hat über 6 Zimmer, einen beheizten Wintergarten, zwei Garagen und einen grosszügigen und heizbaren Pool, der auch in kalten Tagen genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre und bieten Ihnen das perfekte Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen. Beheizt wird das Haus und der Swimmingpool über eine Wärmepumpe. Das Haus ist ein architektonisches Juwel und in einem sehr guten Zustand. Es wurde stetig unterhalten und gut in Stand gehalten. Um einige Arbeiten aufzuführen, was den Unterhalt betrifft; 2010 Flachdachsanierung, 2014 Fenstersanierung, 2018 Poolsanierung, 2019 Boilerersatz, 2021 Malerarbeiten usw. Eine übersichtliche Renovationsliste liegt vor. Raumaufteilung Zum Eingang gelangen Sie, wenn Sie durch den Vorgarten die Treppen hoch gehen. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit durch die Garage ins UG des Hauses zu gelangen. **UG
**Nach den Garagen kommt ein Raum der unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. ein Waschraum, Werkraum etc. Weiter vorne auf der linken Seite befindet sich der Luftschutzraum, der zur Zeit als Weinkeller genutzt wird. **Zwischengeschoss
**Ein paar Stufen höher, auf der rechten Seite ist ein Bastelraum, welcher als Gästezimmer genutzt werden kann. Etwas weiter links ist der Raum mit den Infrastrukturen für die Heizung, Wärmepumpe, Speicher und den Pool. **EG
**Wenn Sie weitere Stufen hochgehen, sind Sie auf der Eingangsebene. Das Entree hier ist der offizielle Eingang. Auf dieser Ebene hat es ein Gäste-WC, weiter vorne befindet sich die Küche, das Esszimmer und der Durchgang zur Pergola, von wo aus Sie in den Garten gelangen. **Zwischengeschoss
**Ein paar Tritte weiter erreicht man das grosszügige Wohnzimmer mit dem Cheminée. Die Aufteilung des Hauses ist offen gestaltet, sodass Sie von hier aus ins Esszimmer und das obere Stockwerk blicken können. Vom Wohnzimmer haben Sie ebenfalls die Möglichkeit in den Garten und zum Pool zu gelangen. **1. OG
**Im oberen Stockwerk kommt man in eine Galerie, von der aus Sie zwei gleich grosse Zimmer erreichen und wo sich die Nasszelle mit Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und Dusche befindet. **2. OG
**Ein paar weitere Tritte hoch und Sie erreichen das Letzte Zimmer mit einem grosszügigen Balkon, der Ihnen eine Weitsicht bietet die Atemberaubend ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Piscine
Intérieur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau