Maison individuelle de 3.5 pièces en vente à Piazzogna - 83 m²

Située sur la pente idyllique de la rive gauche du lac Majeur, dans le village pittoresque de Piazzogna (Gambarogno), cette maison unifamiliale accueillante et au rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le lac, protégée à jamais par un vaste terrain en terrasses et sans construction à l’horizon. Dès l’entrée, le panorama vous séduit: la vue s’étend de l’entrée, le long d’un couloir classique, à travers un arc en plein cintre jusqu’au cœur de la maison – un salon spacieux avec de hauts plafonds, une cheminée et une cuisine adjacente.

Les baies vitrées du sol au plafond ont été conçues pour laisser entrer un maximum de lumière et pour encadrer parfaitement le panorama spectaculaire sur le lac et les lumières scintillantes de Locarno et d’Ascona en face. Que vous cuisiniez dans la cuisine fonctionnelle ou que vous vous détendiez dans le coin salon confortable devant la cheminée en pierre, le décor du lac Majeur et des majestueuses montagnes du Tessin vous accompagnera constamment.

Avec deux chambres à coucher, une salle de bain, des toilettes pour invités séparées et un niveau supplémentaire flexible de galerie dans la chambre d’amis, la maison offre une disposition parfaite pour une famille ou comme maison de vacances exclusive.

Un autre point fort de l’extérieur est l’espace de vie extérieur généreux, qui sert de salle de séjour prolongée en été et offre la scène idéale pour profiter de l’ambiance méditerranéenne du Tessin dans une intimité totale.

Des détails pratiques comme une cave en bois située juste sous la terrasse et un local technique à l’entrée offrent un confort quotidien optimal. Mais ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle, c’est son potentiel de développement exceptionnel et parfaitement sécurisé juridiquement. Les réserves de terrain généreuses et la zone de construction favorable permettent d’agrandir la propriété selon vos envies: l’extension du bâtiment existant d’un étage supplémentaire est possible, ce qui augmenterait considérablement la surface habitable et offrirait une vue panoramique encore plus spectaculaire. De plus, le terrain situé devant la maison est l’endroit idéal pour construire une piscine privée ou une élégante piscine à débordement avec vue directe sur l’eau. Le stationnement ne laisse rien à désirer: en plus de deux places de parking confortables sous carport, une place supplémentaire est disponible. Située sur une rue latérale calme, cette propriété est bien plus qu’une maison prête à être habitée: c’est un investissement immobilier durable qui vous offre une liberté de conception maximale dans l’un des endroits les plus prisés du sud de la Suisse.

Voici les points forts en bref:

• Vue imprenable sur le lac: panorama unique et protégé à jamais sur le Lago Maggiore grâce au terrain en terrasse situé devant la propriété.
• Espace extérieur idyllique: Grande terrasse avec vue dégagée sur l’eau et le côté opposé du lac – idéale pour les amateurs de nature.
• Espace de vie panoramique: Pièce baignée de lumière grâce à des fenêtres du sol au plafond qui mettent parfaitement en valeur la vue sur le lac, complétée par une cheminée confortable.
• Grand potentiel d’extension: suffisamment d’espace pour agrandir la maison ou construire une piscine juste à côté de la terrasse extérieure.
• Disposition flexible: Séjour au rez-de-chaussée avec deux chambres, WC invités et un niveau supplémentaire en galerie.
• Cave en bois et espace de rangement: Une cave pratique directement sous la terrasse ainsi qu’une salle de rangement séparée près de l’entrée.

Le charmant village de Piazzogna est situé sur une terrasse naturelle ensoleillée à environ 360 mètres au-dessus du lac Majeur et offre une nature intacte, une atmosphère de village paisible et un panorama spectaculaire. Alors que les centres touristiques de l’autre côté du lac sont très animés, Piazzogna a conservé le caractère tranquille du sud de la Suisse et est considéré comme un lieu de retraite idéal loin de la foule. La situation protégée du village lui confère un microclimat méditerranéen exceptionnellement doux, qui rend la région extrêmement fertile. Le plus grand atout de Piazzogna est le Jardin botanique de Gambarogno (Parco botanico), qui abrite l’une des plus grandes collections d’Europe de camélias et de magnolias sur une superficie de plus de 17 000 mètres carrés. Avec ses 400 habitants, Piazzogna offre une communauté villageoise chaleureuse ainsi qu’une bonne infrastructure avec des restaurants et des magasins dans le centre du village. Un réseau dense de sentiers de randonnée commence juste devant la porte d’entrée. Malgré le calme idyllique qui y règne, l’accès est excellent: les lieux touristiques au bord du lac avec leurs plages et leurs débarcadères sont à quelques minutes seulement, tandis que les centres urbains de Locarno, Ascona et Bellinzone sont facilement accessibles en voiture.