Appartement en terrasse de 2.5 pièces en vente à Minusio - 78 m²

Cet appartement moderne de 2,5 pièces avec terrasse combine un confort de vie contemporain et une fonctionnalité bien pensée avec un avantage de localisation imbattable: il est situé au cœur de Minusio, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin. La résidence «Tre Palme», construite en 2018, vous offre une infrastructure de première classe à deux pas de votre porte: les commerces, les banques, les médecins et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Un atout majeur est l’excellente desserte: grâce à la nouvelle gare de Minusio et aux arrêts de bus à proximité, vous êtes parfaitement connecté à l’axe régional et interrégional (Locarno, Bellinzone, Lugano et Milan). Le condominium, avec son hall d’entrée représentatif, est accessible par deux entrées séparées et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe. L’ascenseur vous emmène à tous les étages, vous permettant ainsi d’accéder sans effort à la cave, au garage souterrain et à l’appartement.

Grande terrasse extérieure comme espace de vie étendu

La caractéristique distinctive de cette propriété est sa vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus de la résidence. Malgré son emplacement central, elle offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit en tant que refuge privé, oasis verte pour les amateurs de jardinage ou espace de détente accueillant. De grandes baies vitrées dans le salon inondé de lumière créent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, faisant de la terrasse un élément essentiel de la vie quotidienne.

Plan d’étage bien pensé et équipements haut de gamme

Le salon ouvert combine la cuisine moderne et l’espace repas. La cuisine de luxe est équipée d’appareils électroménagers V-Zug de pointe et est parfaitement conçue sur le plan fonctionnel. La chambre à coucher est située dans la partie arrière de l’appartement, dans un endroit absolument calme, et offre des conditions optimales pour un sommeil réparateur.

La salle de bain classique et élégante se présente dans des tons harmonieux et dispose d’un grand lavabo avec meuble sous-vasque.

Durabilité et espace supplémentaire polyvalent

Le bâtiment, presque neuf, mise résolument sur la durabilité: grâce à des panneaux solaires modernes et à une pompe à chaleur efficace avec refroidissement intégré, les résidents bénéficient de charges annexes très basses. De plus, un coin salon confortable est à la disposition de la communauté de propriétaires pour se détendre à l’extérieur. Un atout particulier est la pièce de rangement supplémentaire située au même niveau que l’appartement, juste en face de l’appartement principal. Grâce à son plafond élevé, à une fenêtre laissant entrer la lumière du jour et à une connexion Internet déjà installée, elle offre un espace de rangement flexible, mais peut également être utilisée de manière optimale comme bureau à domicile calme. Une place de parking fixe est disponible dans le garage souterrain et des congélateurs ou des armoires à vin peuvent être installés grâce aux prises électriques disponibles, ainsi que de nombreux autres équipements dans la cave de l’immeuble.

Voici les points forts en bref:

• Emplacement central: Situé au cœur de Minusio, tous les services, commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied.
• Excellente desserte des transports publics: connexion parfaite grâce à la nouvelle gare de Minusio et aux lignes de bus à proximité, le tout à distance de marche.
• Coupe & accès: également idéal comme logement pour personnes âgées. Accès sans barrières à l’ensemble de l’immeuble, hall d’entrée attrayant.
• Espace extérieur: Grande terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus. L’espace de vie peut être agrandi grâce à la véranda, qui est utilisable toute l’année.
• Cuisine haut de gamme: grâce à l’espace de cuisson ouvert avec des appareils de haute qualité de V-Zug – fusion entre le salon et la cuisine.
• Une ambiance de salle de bain noble: équipée d’une baignoire confortable ainsi que d’un grand lavabo avec meuble sous-vasque.
• Cave flexible: Grande pièce de cave avec des plafonds hauts, de la lumière naturelle et une connexion Internet – idéale également comme bureau, et non seulement comme pièce de rangement.
• Technologie efficace: pompe à chaleur durable avec refroidissement intégré et panneaux solaires pour des coûts annexes minimaux.
• Parking: Une place de parking privée dans le garage souterrain directement sous le bâtiment.
• Utilisation du jardin: La place assise dans le jardin derrière la maison, sous une pergola avec une table en pierre, un barbecue et des bancs, est à la disposition de tous les résidents.

Minusio se distingue de ses voisins par une combinaison rare d’accès facile au lac, d’autarcie urbaine et d’attractivité fiscale. Alors que de nombreux villages voisins sont situés sur des pentes sans accès direct à l’eau, Minusio offre, dans son quartier de Rivapiana, une rive naturelle et plate. Le point d’attraction touristique est la promenade de plusieurs kilomètres le long du lac, totalement dépourvue de voitures, qui relie Locarno aux ports idylliques de Minusio et à Tenero. Elle est considérée comme l’une des plus belles promenades de la région. Le paysage est également caractérisé par des monuments historiques tels que la Cà di Ferro, un bâtiment du XVIe siècle.Sur le plan économique et logistique, la commune de Minusio, qui compte environ 7 300 habitants, est totalement autonome. L’infrastructure répond aux exigences les plus élevées: les commerces, les services médicaux, les banques et les écoles sont tous situés sur place. La commune est également très bien desservie en termes de transport. Le centre de Locarno n’est qu’à quelques minutes de route. De plus, Minusio dispose d’une gare moderne de chemin de fer qui la relie directement à l’axe ferroviaire à grande vitesse Bellinzone-Lugano-Milan. Sur le plan financier, Minusio est l’une des communes les plus attractives du district de Locarno, car elle offre un taux d’imposition communale stable, qui est régulièrement nettement inférieur à la moyenne cantonale. Ces avantages fiscaux, associés à la qualité de vie élevée, font des biens immobiliers de cette zone résidentielle haut de gamme un investissement résistant aux crises et à la valeur stable pour les investisseurs exigeants et les acheteurs privés.