Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Plasselb - 193 m²

Maison individuelle dans l’idylle naturel de Plasselb

Dans la campagne de Plasselb , entourée de nature, un terrain d’un grand espace est en cours de vente. La maison individuelle indépendante peut bénéficier d’une multitude d’avantages et attend avec impatience une nouvelle propriété en bon état :

• 193 m² d’espace de vie sont répartis sur 6,5 pièces
• Quatre chambres spacieuses à l’étage supérieur (28 m², 17 m², 17 m² et 16 m²)
• Trois zones humides complètes (baignoire/douche/toilettes et 2x douche/toilettes)
• Pièce polyvalente et chauffée au sous-sol (par exemple comme salle de loisirs créatifs, home cinéma, salle de musique, bureau à domicile, espace fitness, salle de loisirs)
• Grande cuisine salon et salle à manger avec un magnifique revêtement en pierre
• Salon en forme de L avec salle à manger, cheminée, coin télévision et accès à la zone salon du jardin
• État actuel de l’art : nouvelle pompe à chaleur de 2023, tableau électrique de 2016, système de décalcification pratique, toit carrelé insouciant, façade extérieure isolée
• Beaucoup d’espace de stockage au sous-sol : 2 caves plus buanderie, et en plus l’ancienne salle des réservoirs peut encore être transformée
• Garage double multifonction : lumière naturelle grâce à deux fenêtres, raccordement à l’eau, portail électrique, raccordement électrique pour machines plus grandes ou voitures électriques (J15 et T25) - Cabriolet en atelier, entrepôt, salle de sport
• De nombreuses options de stationnement grâce au grand parvis - peuvent aussi être utilisées comme jardin
• Avoir une mini-forêt propre derrière la maison comme terrain de jeu naturel (fonction protectrice)
• Avec 1 814 m², un terrain au-dessus de la moyenne, si nécessaire avec un large potentiel d’utilisation – mais la partie supérieure est actuellement cultivée par l’agriculteur et ne génère ni effort ni coûts pour les propriétaires

Nature

Plasselb est niché dans la nature et juste à côté du village coule l’Ärgera (français : Gérine), un affluent de la Saane. Au niveau du village, le Plasselbschlund est l’une des trois zones de plaine inondable protégées d’importance nationale le long du ruisseau. Ce lieu est très apprécié des habitants comme un lieu de loisirs local en raison de son caractère naturel pour s’attarder, marcher et découvrir. Il y a aussi la zone de frai des amphibiens, qui s’étend de la scierie de Plasselb jusqu’à Marly.

Prochain achat

Une telle proximité avec la nature n’est pas une question de routine, car Plaffeien, y compris sa zone commerçante avec Migros, Coop, Landi and Co, n’est qu’à quatre minutes en voiture ou dix minutes à vélo. Pour tout le reste, Fribourg est à moins de vingt minutes en voiture.

École

Juste en face de l’église, l’école (jusqu’à la 4e année), très appréciée des enfants, se trouve à cinq minutes à pied ; à partir de la 5e année, le bus régional (bus 129) prend en charge la fonction de bus scolaire et les enfants voyagent gratuitement. Le même bus vous emmène de Plasselb directement à Fribourg en seulement 24 minutes.