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Nouveau

Maison individuelle de 8 pièces en vente à Port - 193 m²

Rare opportunité d'achat avec un fort potentiel à Port

Pièces8
Surface habitable193 m²
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 1'190'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Höhenstrasse 44, 2562 Port

Caractéristiques

Référence
ELP
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Année de construction
1972
Pièces
8
Chambres
7
Nombre d'étage(s) total
2
Logement
1
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Evacuation eaux usées
Unitaire
Etat du bien
Bon
Surface terrain
887 m²
Surface habitable
193 m²
Nombre de WC
3
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
4 | inclus/-e(s)

Descriptif

Cette maison individuelle indépendante à Port séduit par ses multiples possibilités d’utilisation, son emplacement attractif ainsi qu’un terrain spacieux offrant un potentiel de développement.

Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et familial, avec de bonnes connexions aux transports publics ainsi que des commerces et des écoles à proximité.

Construite en 1972, la maison offre actuellement environ 193 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² et se présente aujourd’hui dans un état nécessitant des rénovations ponctuelles – idéal pour les acheteurs souhaitant concrétiser leurs idées d’habitation ou recherchant un projet de développement intéressant.

Points forts & potentiel de développement

  • Maison multigénérationnelle ou maison jumelée réalisable – utilisation flexible
  • Structure porteuse existante permettant une surélévation – potentiel d’agrandissement supplémentaire
  • Étude de faisabilité pour 3 maisons mitoyennes disponible (voir annexes)
  • Grand espace extérieur avec de nombreuses possibilités d’aménagement
  • Double garage + 4 places de stationnement devant la maison

Cette combinaison rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, les promoteurs ou les familles avec une vision à long terme.

État & rénovations

  • Chauffage au mazout remplacé en 2009
  • Façade rénovée en 1995
  • La maison est en bon état général, bien que certaines parties nécessitent des rénovations ponctuelles

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Abri PC
  • Réduit
  • Cheminée
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Gare
2.41 km
45'
18'
11'
Transports publics
156 m
3'
3'
1'
Autoroute
1.05 km
-
16'
4'
Jardin d'enfants
890 m
15'
15'
4'
Ecole primaire
408 m
8'
8'
3'
Ecole secondaire
1.66 km
29'
16'
10'
Commerces
395 m
7'
7'
2'
Poste
822 m
14'
14'
4'
Banque
390 m
7'
7'
2'
Restaurants
410 m
8'
8'
2'

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