Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Rombach - Ref 22857986

Nous vous proposons une **propriété très confortable, partiellement rénovée (coût de rénovation CHF 250 000.-)**située dans un endroit privilégié * **Maison individuelle de 6.5 pièces**, située dans un endroit très calme, au bout d’une impasse * Grand espace de vie et salle à manger * **Cuisine moderne de haute qualité** (fabriquée par un menuisier renommé) avec appareils électroménagers de marques suisses et accès direct à la terrasse. * Chambres lumineuses et accueillantes au rez-de-chaussée et à l’étage * Grand salon au 1er étage **de plus de 37 m2** avec beaucoup de lumière naturelle. * La maison dispose de **2 salles de bains**, ainsi que d’un WC séparé pour les invités. * La propriété a été rénovée entre 1981 et 2021 **pour un montant de plus de CHF 250 000.-** et se trouve dans un bon état. Il n’y a pas de besoin urgent de rénovation. * Grand espace de détente (couvert) avec un beau jardin bien entretenu * Un abri pour voiture (carport) pour 4 voitures a été construit en 1991 **pour CHF 49 000.-**. * La valeur d’assurance de la maison principale est de **CHF 752 000.- plus CHF 54 000.-** pour le carport. * La propriété, qui offre de nombreuses possibilités, se trouve dans la **zone W3** – coefficient d’utilisation 0.65 – et permet d’ajouter **environ 120 m2 de surface habitable**. * L’attractive propriété est chauffée par **un chauffage à gaz** (année de construction 2012). La chaleur est distribuée par des radiateurs. * L’ensemble du chemin Baumschulweg est connecté au **réseau à fibre optique**. * L’école «Stock» se trouve à proximité immédiate, ainsi que toutes les possibilités d’achat. Une station de bus est accessible en quelques minutes à pied. * Il n’est pas nécessaire de prendre **une hypothèque**. * Un transfert de dommages-intérêts est possible **au 1er août 2026**. * Gentil, amical et serviable voisinage. * Nous serons ravis de vous montrer la propriété sur place. Vous serez certainement conquis. * Les visites sont possibles **du lundi au samedi.*