Maison en terrasse de 5.5 pièces en vente à Hirschthal - 160 m²

WOW, une VUE & une EXTENSION; WOW, un emplacement de VILLA idéal, ensoleillé et privilégié; WOW, déjà chez soi, car idéal pour les acheteurs dont le lieu de travail/de résidence se situe dans la région d’Aarau, de Soleure, de Lucerne, dans le Mittelland et pour les navetteurs entre les centres de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne, car presque «au centre». OU encore pour les résidents de la région qui recherchent un foyer paisible dans un environnement proche de la nature et dans un emplacement central ... à 3 km de l’entrée/sortie de l’A1 «Aarau-Ouest», à 20 minutes en transports en commun de la gare CFF d’Aarau. / PROJET: Dans un emplacement ensoleillé et privilégié, sur la colline du Hirschthaler, à une altitude moyenne, 3 maisons mitoyennes sont en cours de construction, avec une vue imprenable et sans obstacle sur le Mittelland jusqu’aux collines du Jura. Le projet est en phase de planification, a été préalablement vérifié et comprend: GARAGE SOUS-TERRAIN: 6 places de stationnement pour voitures. SOUS-SOL: 3 caves (lavage, technique, cave). RÉS-DE-CHAUSSÉE: Entrée, espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon), WC invités, accès aux terrasses et au gazon. ÉTAGE SUPÉRIEUR: 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche/WC. TOIT: Chambre penthouse avec salle de bains attenante. Les 3 maisons mitoyennes (2 maisons d’angle en rangée, 1 maison centrale en rangée) de gauche à droite, A, B, C, sont construites selon les principes de la construction <> et écologique, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technique énergétique efficace et offrent un foyer attrayant pour les familles et les couples exigeants en matière de qualité de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air-eau), la distribution de la chaleur se fait par le sol. Garage souterrain avec accès par la Rebhlade, 2 places de stationnement pour voitures disponibles. / PRIX: Les études préliminaires ont montré que nous pouvons les qualifier de <>. Maison A = 1 685 000.- / Maison B = 1 595 000.- / Maison C = 1 635 000.- / chacune avec 1 place de stationnement dans le garage souterrain et une place supplémentaire pour 40 000.- CHF ... les coordonnées bancaires peuvent être demandées gratuitement. / LOCALISATION: Le centre du village avec ses magasins, son jardin d’enfants, son école et ses transports en commun (train AVA, ex. WSB) se trouve à 650 m à pied; la distance jusqu’à Aarau est de 19 minutes. Distances: Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situé au centre du Mittelland, à moins d’une heure de BE, BS, LU, ZH. Le chemin des fleurs est une route privée non accessible et non praticable, il n’y a pas de parking possible, veuillez prendre en compte notre remarque ci-dessous concernant <>! / ACCÈS: Le terrain de construction au Blumenweg 11, parcelle 299, ne sera à l’avenir accessible que par le parking souterrain de la «Rebhalde» à Hirschthal. Pour l’instant, vous pouvez vous garer en face de la Rebhalde 1, devant la station électrique et accéder au terrain par la <> ou par l’escalier entre le Musrainweg 4 et 6 (l’escalier appartient à la parcelle 299) – sur les deux accès, la règle est la suivante: «à vos risques et périls, aucune responsabilité n’est assumée, en particulier pendant la phase de construction». / STATUT: Les maisons en rangée sont en phase de planification détaillée, juste avant la demande de permis de construire; selon les autorités, le projet est réalisable et conforme aux règlements. Le début de la construction est prévu pour 2026, selon le niveau de vente. / INVITATION: Le site web de l’objet suscite votre intérêt? Vous êtes alors cordialement invité à commander la documentation par e-mail ou via le formulaire d’annonce, RE/MAX Immobilier Aarau se fera un plaisir de répondre à votre demande.