Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Rüttenen - 263 m²

Je suis né en 1973, mais j’ai été constamment entretenu, modernisé et soigné au fil des années. Aujourd’hui, je me présente comme un charmant foyer pour les familles qui apprécient un logement spacieux, un magnifique espace extérieur et une grande qualité de vie.

Je suis particulièrement fière de mon véritable paradis de jardin. Vous y trouverez une piscine chauffée, un chalet de jardin bien entretenu, plusieurs places assises confortables, un jardin-cheminée et beaucoup d’espace vert pour jouer, se détendre et profiter de la nature. Que ce soit pour une fête de famille, un barbecue ou un après-midi tranquille au bord de la piscine, mon espace extérieur offre un endroit adapté à chaque occasion.

Dès que vous entrez dans mon rez-de-chaussée, vous êtes accueilli(e) par un grand hall d’entrée. À cet étage, je dispose également d’un atelier spacieux ou d’un espace commercial avec WC attenant. Cette zone est polyvalente et peut être utilisée par exemple par des artisans amateurs, des indépendants ou comme espace de rangement supplémentaire. Cette étage est complété par une buanderie spacieuse avec machine à laver et sèche-linge, un abri anti-aérien, ainsi qu’un local de chauffage et de stockage.

Un étage plus haut se trouve mon espace de vie principal. Ici, vous trouverez un grand salon et une salle à manger lumineux, avec un foyer chaleureux au centre de la pièce. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur les Alpes. Juste à côté se trouve mon grand jardin d’hiver chauffé, qui offre un espace de vie supplémentaire en toute saison et qui offre également une vue panoramique magnifique.

Ma cuisine moderne et bien équipée est séparée du salon et de la salle à manger et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et se régaler. De plus, je dispose de trois chambres spacieuses, d’un WC pour invités et d’une salle de bain avec douche.

Au cours des dernières années, des investissements ont été réalisés dans mon entretien:

• 2010: Travaux de peinture salon, volets de la véranda et divers travaux
• 2011: Nouveau toit plat pour le jardin d’hiver, nouvelles fenêtres dans l’atelier et autres rénovations
• 2012: Revêtement de la place de parking, installation de chauffage au gaz, nouveau chauffe-eau, nouvelle porte de la maison de jardin
• 2013: Rénovation de la salle de bains et des toilettes
• 2015: Nouvelles machines à laver et à sécher
• 2016: Isolation et rénovation de la toiture
• 2017: Nouvelles plafonds et murs dans le salon, nouvelle cuisine, nouvelle éclairage et nouvelles portes
• 2018: Nouvelle inspection sous le toit
• 2020: Remplacement des murs de protection de la vue côté nord
• 2021: Remplacement des clôtures de protection de la vue côté est
• 2022: Travaux de peinture pour le chalet
• 2023: Peinture de la façade de la maison et travaux de zinguerie sur le bâtiment
• 2024: Travaux de peinture couloir et buanderie
• 2024: Nouvelle pompe de piscine

Vous disposez de deux places de parking en garage et jusqu’à trois places de parking extérieur pour vos véhicules, qui sont déjà comprises dans le prix de vente.

Il faut noter que je me trouve dans le domaine du droit de construction. La durée actuelle court jusqu’au 30.12.2070, le loyer annuel du droit de construction s’élève à CHF 2 630.-.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous sommes impatients de vous entendre!