Maison individuelle de 3.5 pièces en vente à Schwadernau - 150 m²
Un bijou unique de 3.5 pièces au bord du canal Nidau-Büren!
Pièces3.5
Surface habitable150 m²
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Schwalbenweg 3, 2556 SchwadernauCaractéristiques
Référence
6179219
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1983
Dernières rénovations
2020
Pièces
3.5
Chambres
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
929 m²
Surface habitable
150 m²
Surface habitable totale
260 m²
Volume
922 m³
Impôt communal
185 %
Impôt cantonal
3.06 %
Impôt immobilier
1 ‰ de la valeur fiscale
Nombre de places de parc
Extérieur
2 | inclus/-e(s)
Garage box
2 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Superbe maison à la top adresse, directement au bord du canal Nidau-Büren
Cette maison exceptionnellement bien entretenue séduit par son emplacement unique et paisible, directement au bord du canal Nidau-Büren à Schwadernau. La piste cyclable qui longe la propriété est idéale pour les activités de loisirs et le trajet domicile-travail. Grâce à un accès direct au canal via un escalier public menant à la plage, vous pouvez profiter de l’eau juste devant votre porte.
La propriété est située à l’écart de la circulation et offre une grande intimité ainsi qu’un vaste terrain. Elle est particulièrement adaptée à deux personnes qui apprécient l’espace, le confort, le calme et un environnement proche de la nature.
Vaste espace de vie avec accès direct au jardin
Le vaste espace de vie avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et offre un accès direct au jardin. La terrasse couverte avec store de protection solaire invite à la détente et à la convivialité. Les sols en marbre noble soulignent le caractère soigné et de qualité de la maison.
La cuisine spacieuse dispose d’un coin repas séparé et d’un accès direct au jardin et à la terrasse.
Espace privé à l’étage supérieur
Un escalier remarquable et de haute qualité mène à l’étage supérieur. On y trouve la vaste chambre parentale avec une vue magnifique sur le canal Nidau-Büren et un accès au balcon. Un dressing et une grande salle de bain avec baignoire complètent cet espace confortable.
De l’autre côté se trouve une autre chambre avec douche et accès au balcon orienté vers le sud.
Au sous-sol, outre la buanderie, la chaufferie et la cave à air, il y a trois autres pièces qui peuvent servir de salle de loisirs, d’atelier ou de stockage.
Vaste espace extérieur autour de la maison
Le garage double offre de la place pour deux véhicules. Des places de parking supplémentaires sont disponibles sur l’allée devant la maison. Le vaste terrain offre beaucoup d’espace pour la détente, le jardinage et les moments de convivialité en plein air.
Vivre au bord du canal Nidau-Büren
Le canal Nidau-Büren relie le lac de Bienne à l’Aare à Büren et façonne le paysage pittoresque de la région du lac. Les chemins qui longent les rives sont très prisés pour les promenades, le jogging et le vélo. À Schwadernau, le canal se présente sous son aspect le plus paisible et le plus proche de la nature. L’accès direct à l’eau offre également la possibilité rare de se baigner juste devant sa porte et de profiter de l’atmosphère particulière de l’eau.
Très bien entretenu et constamment remis à niveau
La propriété est en excellent état et a été entretenue et remise à niveau avec soin au fil des années.
Les travaux de rénovation et d’entretien les plus importants:
2005 Rénovation de la chaudière et installation d’une nouvelle pompe à chaleur géothermique
2008 Pose de nouveaux sols en marbre
2008 Travaux de menuiserie divers, notamment sur l’escalier et les parquets
2008 Travaux de peinture et de plâtrerie dans le salon, l’entrée et la cuisine
2016 Entretien de la toiture et installation de nouveaux fenêtres de toit Velux
2020 Travaux de peinture sur la façade, les soffites et le garage
Prix de vente CHF 1 250 000.- ou meilleure offre
Nous serons ravis de vous présenter cette propriété hors du commun!
Cette maison exceptionnellement bien entretenue séduit par son emplacement unique et paisible, directement au bord du canal Nidau-Büren à Schwadernau. La piste cyclable qui longe la propriété est idéale pour les activités de loisirs et le trajet domicile-travail. Grâce à un accès direct au canal via un escalier public menant à la plage, vous pouvez profiter de l’eau juste devant votre porte.
La propriété est située à l’écart de la circulation et offre une grande intimité ainsi qu’un vaste terrain. Elle est particulièrement adaptée à deux personnes qui apprécient l’espace, le confort, le calme et un environnement proche de la nature.
Vaste espace de vie avec accès direct au jardin
Le vaste espace de vie avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et offre un accès direct au jardin. La terrasse couverte avec store de protection solaire invite à la détente et à la convivialité. Les sols en marbre noble soulignent le caractère soigné et de qualité de la maison.
La cuisine spacieuse dispose d’un coin repas séparé et d’un accès direct au jardin et à la terrasse.
Espace privé à l’étage supérieur
Un escalier remarquable et de haute qualité mène à l’étage supérieur. On y trouve la vaste chambre parentale avec une vue magnifique sur le canal Nidau-Büren et un accès au balcon. Un dressing et une grande salle de bain avec baignoire complètent cet espace confortable.
De l’autre côté se trouve une autre chambre avec douche et accès au balcon orienté vers le sud.
Au sous-sol, outre la buanderie, la chaufferie et la cave à air, il y a trois autres pièces qui peuvent servir de salle de loisirs, d’atelier ou de stockage.
Vaste espace extérieur autour de la maison
Le garage double offre de la place pour deux véhicules. Des places de parking supplémentaires sont disponibles sur l’allée devant la maison. Le vaste terrain offre beaucoup d’espace pour la détente, le jardinage et les moments de convivialité en plein air.
Vivre au bord du canal Nidau-Büren
Le canal Nidau-Büren relie le lac de Bienne à l’Aare à Büren et façonne le paysage pittoresque de la région du lac. Les chemins qui longent les rives sont très prisés pour les promenades, le jogging et le vélo. À Schwadernau, le canal se présente sous son aspect le plus paisible et le plus proche de la nature. L’accès direct à l’eau offre également la possibilité rare de se baigner juste devant sa porte et de profiter de l’atmosphère particulière de l’eau.
Très bien entretenu et constamment remis à niveau
La propriété est en excellent état et a été entretenue et remise à niveau avec soin au fil des années.
Les travaux de rénovation et d’entretien les plus importants:
2005 Rénovation de la chaudière et installation d’une nouvelle pompe à chaleur géothermique
2008 Pose de nouveaux sols en marbre
2008 Travaux de menuiserie divers, notamment sur l’escalier et les parquets
2008 Travaux de peinture et de plâtrerie dans le salon, l’entrée et la cuisine
2016 Entretien de la toiture et installation de nouveaux fenêtres de toit Velux
2020 Travaux de peinture sur la façade, les soffites et le garage
Prix de vente CHF 1 250 000.- ou meilleure offre
Nous serons ravis de vous présenter cette propriété hors du commun!
Commodités
Environnement
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Arrêt de bus
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
Intérieur
- Cheminée décorative
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Marbre
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Ouest
Ensoleillement
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Vue lointaine
Distances
Gare
1.58 km
26'
10'
5'
Transports publics
116 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
585 m
11'
11'
3'
Ecole primaire
585 m
11'
11'
3'
Ecole secondaire
1.34 km
35'
40'
6'
Commerces
1.11 km
21'
13'
4'
Poste
1.56 km
26'
9'
5'
Banque
1.34 km
22'
20'
4'
Restaurants
550 m
9'
9'
2'
