Maison individuelle with 6 rooms on sale in Senèdes - 202 m²
Nouvelle villa avec unité inférieure indépendante et vue ouverte sur les Pré-Alpes — Senèdes
Pièces6
Surface habitable202 m²
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Route de Senèdes 51, 1724 SenèdesCaractéristiques
Référence
P32171
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Pièces
6
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
535 m²
Surface habitable
202 m²
Descriptif
Deux espaces de vie sous un même toit
À Senèdes, cette villa neuve de 2025 réunit un logement principal lumineux et une unité indépendante au rez-de-chaussée. Elle convient particulièrement aux acheteurs qui cherchent une maison familiale avec une vraie souplesse d’usage: loger un proche, donner de l’autonomie à un adolescent, recevoir des invités, travailler séparément ou envisager un revenu locatif d’appoint.
La surface de plancher commercialisée (SP) est d’environ 202 m² selon le dossier de commercialisation. Les plans, le relevé SIA et le détail des surfaces sont disponibles pour les acheteurs intéressés.
Le logement principal
Le logement principal de 4.5 pièces occupe l’étage. La pièce de vie d’environ 70 m² selon les plans de vente regroupe séjour, salle à manger et cuisine équipée. De larges baies vitrées ouvrent la vue vers les champs et les Préalpes fribourgeoises.
La cuisine comprend un îlot central, un économat et une cave à vin. La suite parentale dispose de sa salle de bain privée. Deux autres chambres, une salle de bain familiale et un WC visiteurs complètent l’étage.
Les extérieurs du logement principal totalisent 72 m²: deux terrasses de 43 et 21 m², plus un balcon de 8 m². Ces espaces privilégient les repas dehors, la vue et un entretien raisonnable.
L’unité indépendante
Au rez-de-chaussée, l’unité indépendante offre environ 62 m² avec sa propre entrée, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie, une cave privative et une terrasse-jardin d’environ 10 m².
Elle est actuellement aménagée en grand espace ouvert. Une cloison peut créer une chambre séparée et un véritable 2.5 pièces, selon les besoins du futur propriétaire. La chambre n’existe donc pas encore dans la configuration actuelle.
Usages possibles:
• logement pour un parent, un adolescent ou des invités;
• cabinet, bureau ou activité indépendante avec entrée séparée;
• location comme revenu d’appoint;
• espace privé pour télétravail ou loisirs.
Le potentiel locatif est estimé à CHF 1'390 par mois, place extérieure comprise. Il s’agit d’une estimation de marché; l’unité n’est pas louée actuellement.
Confort et équipements
• pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol dans toute la villa;
• standard énergétique SIA 380/1;
• fibre optique et stores électriques;
• compteurs électriques séparés pour les deux logements;
• deux garages fermés et 4 places extérieures;
• permis d’occuper final disponible.
Situation
Senèdes fait partie de la commune de Bois-d’Amont. La villa se trouve dans un environnement rural et calme, tout en restant proche de Marly et de Fribourg.
• Marly, commerces et CO: env. 5 min
• Autoroute A12: env. 10 min
• Fribourg centre: env. 15 min
• Bulle: env. 20 min
• Berne: env. 35 min
• Lausanne: env. 50 min
École primaire: cercle scolaire Bois-d’Amont–Ferpicloz, avec bus scolaire. Cycle d’orientation à Marly. Gymnases et université à Fri...
À Senèdes, cette villa neuve de 2025 réunit un logement principal lumineux et une unité indépendante au rez-de-chaussée. Elle convient particulièrement aux acheteurs qui cherchent une maison familiale avec une vraie souplesse d’usage: loger un proche, donner de l’autonomie à un adolescent, recevoir des invités, travailler séparément ou envisager un revenu locatif d’appoint.
La surface de plancher commercialisée (SP) est d’environ 202 m² selon le dossier de commercialisation. Les plans, le relevé SIA et le détail des surfaces sont disponibles pour les acheteurs intéressés.
Le logement principal
Le logement principal de 4.5 pièces occupe l’étage. La pièce de vie d’environ 70 m² selon les plans de vente regroupe séjour, salle à manger et cuisine équipée. De larges baies vitrées ouvrent la vue vers les champs et les Préalpes fribourgeoises.
La cuisine comprend un îlot central, un économat et une cave à vin. La suite parentale dispose de sa salle de bain privée. Deux autres chambres, une salle de bain familiale et un WC visiteurs complètent l’étage.
Les extérieurs du logement principal totalisent 72 m²: deux terrasses de 43 et 21 m², plus un balcon de 8 m². Ces espaces privilégient les repas dehors, la vue et un entretien raisonnable.
L’unité indépendante
Au rez-de-chaussée, l’unité indépendante offre environ 62 m² avec sa propre entrée, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie, une cave privative et une terrasse-jardin d’environ 10 m².
Elle est actuellement aménagée en grand espace ouvert. Une cloison peut créer une chambre séparée et un véritable 2.5 pièces, selon les besoins du futur propriétaire. La chambre n’existe donc pas encore dans la configuration actuelle.
Usages possibles:
• logement pour un parent, un adolescent ou des invités;
• cabinet, bureau ou activité indépendante avec entrée séparée;
• location comme revenu d’appoint;
• espace privé pour télétravail ou loisirs.
Le potentiel locatif est estimé à CHF 1'390 par mois, place extérieure comprise. Il s’agit d’une estimation de marché; l’unité n’est pas louée actuellement.
Confort et équipements
• pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol dans toute la villa;
• standard énergétique SIA 380/1;
• fibre optique et stores électriques;
• compteurs électriques séparés pour les deux logements;
• deux garages fermés et 4 places extérieures;
• permis d’occuper final disponible.
Situation
Senèdes fait partie de la commune de Bois-d’Amont. La villa se trouve dans un environnement rural et calme, tout en restant proche de Marly et de Fribourg.
• Marly, commerces et CO: env. 5 min
• Autoroute A12: env. 10 min
• Fribourg centre: env. 15 min
• Bulle: env. 20 min
• Berne: env. 35 min
• Lausanne: env. 50 min
École primaire: cercle scolaire Bois-d’Amont–Ferpicloz, avec bus scolaire. Cycle d’orientation à Marly. Gymnases et université à Fri...
