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Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in St. Margrethen SG - 120 m²

Une vie charmante pour toute la famille

Pièces5.5
Surface habitable120 m²
Prix de l'objetCHF 820'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Bogenstrasse 20, 9430 St. Margrethen SG

Caractéristiques

Référence
VI-00024547-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1952
Dernières rénovations
2022
Pièces
5.5
Surface habitable
120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Sainte-Margrethen est nichée entre l’Ancien Rhin et les contreforts de l’avant-pays d’Appenzell. La commune se distingue par ses excellentes liaisons de transport par autoroute, train et bus ainsi qu’avec une large gamme d’installations de loisirs et de loisirs locaux. Des commerces, une maternelle et des écoles se trouvent à proximité immédiate, rendant l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles.

Cette maison individuelle de cinq pièces bien entretenue sur Bogenstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et convivial pour les familles. La disposition soignée des pièces et les espaces polyvalents offrent des conditions idéales pour un confort de vie.

L’accès à la maison se fait par le dernier étage. On y trouve plusieurs caves et salles de loisirs avec diverses utilisations, ainsi qu’un garage spacieux avec fenêtre et accès direct à la maison.

Au niveau de la mezzanine, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche et le salon et salle à manger lumineux avec cuisine attenante. De là, vous pouvez accéder au balcon orienté au sud-est, qui vous invite à vous attarder dehors.

Le grenier offre deux pièces supplémentaires. L’un d’eux a déjà été entièrement développé, tandis que le second ouvre la place à des modernisations individuelles et à des idées de design personnel.

Cette propriété attrayante combine un emplacement familial avec un concept de pièce pratique et offre un grand potentiel pour réaliser la maison de vos rêves.

Tu es curieux ? Prenez rendez-vous de visionnement non contraignant dès aujourd’hui. J’attends votre appel avec impatience.
St. Margrethen liegt eingebettet zwischen dem Alten Rhein und den Ausläufern des Appenzeller Vorderlandes. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Autobahn, Bahn und Bus sowie durch ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an der Bogenstrasse befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die unterste Etage. Hier befinden sich mehrere Keller- und Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine grosszügige Garage mit Fenster und direktem Zugang ins Haus.

Im Hochparterre erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Eines davon ist bereits vollständig ausgebaut, während das zweite Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen eröffnet.

Diese attraktive Liegenschaft verbindet eine familienfreundliche Lage mit einem praktischen Raumkonzept und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Commodités

Extérieur
  • Parking

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