RÉSERVÉ - Un bijou au cœur de Teufen

Une maison moderne avec une histoire au cœur

Cette maison individuelle de 7,5 pièces, rénovée avec amour au 19e siècle, allie charme historique et qualité de vie moderne. Sur une parcelle de plus de 2 350 m², elle offre de vastes espaces de vie, des détails élégants, une technologie moderne et beaucoup d'intimité. Le parquet en damier, le chauffage au sol, l'installation photovoltaïque, la domotique et un grenier aménagé avec loggia font de cette maison un véritable joyau, située dans un quartier familial et paisible de Teufen, prête à accueillir de nouvelles histoires.

Points forts de la propriété

• Maison individuelle rénovée avec amour au 19e siècle (rénovation en 2023)
• Plus de 2 350 m² de terrain avec beaucoup d'intimité et un environnement de type parc
• Parquet en damier, chauffage au sol (sauf dans les pièces avec un sol historique)
• Grand salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
• Cuisine élégante avec cuisinière à induction et bouilloire Quooker
• Grenier aménagé avec loggia et vue magnifique sur la verdure
• Suite parentale avec dressing et salle de bains à l'étage supérieur
• Deux salles de bains élégantes, plus deux toilettes séparées
• Parquet en chêne d'origine soigneusement restauré aux 1er et 2e étages
• Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne dans toute la maison, y compris au sous-sol
• Cave entièrement aménagée avec environ 73 m² de surface utile
• Système domotique, installation photovoltaïque, pompe à chaleur, accès par empreinte digitale
• Stores électriques et fenêtres de toit Velux
• Biotopes dans le jardin, arbres centenaires
• Situation paisible et familiale dans un quartier bien établi
• Projet de construction d'une garage et d'une piscine couverte approuvés

Environs de la Alte Haslenstrasse 7 à Teufen

La Alte Haslenstrasse 7 se trouve dans un quartier résidentiel paisible et bien établi à l'est du centre du village de Teufen. L'environnement est caractérisé par des maisons individuelles avec des jardins bien entretenus, des arbres centenaires et une atmosphère familiale agréable. La situation est légèrement surélevée et offre des vues occasionnelles sur la verdure.

La rue elle-même est peu fréquentée par la circulation et sert principalement au trafic local. Les résidents bénéficient ainsi d'une situation de vie calme et d'une qualité de vie élevée. En quelques minutes de marche, vous atteignez le centre de Teufen avec ses magasins, cafés, banques, école, bureau de poste et autres services. La gare est également facilement accessible à pied - le train appenzellois vous emmène à St. Gallen en une dizaine de minutes.

Juste devant la porte d'entrée, des chemins de promenade et de petites randonnées vous mènent dans la douce campagne appenzelloise. La situation naturelle, combinée à l'excellente accessibilité des services quotidiens, fait de la Alte Haslenstrasse un lieu de vie particulièrement attrayant - calme, verdoyant et pourtant bien desservi.

Aménagement - réfléchi, spacieux et polyvalent

L'entrée est déjà impressionnante par sa grandeur et sa clarté. Elle donne accès à un WC séparé pour les invités, à un accès au sous-sol aménagé, à un accès ouvert à la pièce à vivre et à un escalier menant à l'étage supérieur.

Au rez-de-chaussée se trouve la spacieuse pièce à vivre et à manger, conçue de manière ouverte mais clairement structurée. La cuisine adjacente est fonctionnellement organisée, élégamment aménagée et communique néanmoins de manière ouverte avec la salle à manger. Un deuxième accès crée une flexibilité supplémentaire dans la vie quotidienne. De grandes fenêtres ouvrent la pièce sur la terrasse et le jardin - la transition entre l'intérieur et l'extérieur est fluide.

Au premier étage, deux chambres à coucher, dont l'une avec dressing attenant, ainsi qu'un grand bureau avec une belle vue, sont aménagés. Un élégant WC, un WC séparé et des placards intégrés complètent l'offre de cette étage. L'espace intermédiaire ouvert dans l'escalier, lumineux et spacieux, est idéal pour la lecture ou le jeu.

Le deuxième étage dispose également d'un espace intermédiaire dans l'escalier, qui peut être utilisé comme espace de retrait ou comme galerie. Ici se trouve la chambre principale avec dressing attenant spacieux et une autre salle de bains avec baignoire libre-pied et douche à l'italienne.

Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour un atelier, un autre bureau ou une chambre d'invités. Une charmante loggia crée un petit espace extérieur avec vue.

Au sous-sol, vous disposez d'environ 73 m² d'espace. L'ancien cellier a été entièrement transformé et offre aujourd'hui beaucoup d'espace de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. La hauteur sous plafond supérieure permet également une utilisation confortable.

Revêtements de sol - choisis avec soin et traités avec soin

Dans toute la maison, les revêtements de sol ont été choisis avec soin et traités avec soin, en tenant compte de la qualité, de l'esthétique et de la durabilité. Dans les pièces à vivre, un parquet en bois de hêtre fraîchement posé crée une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le motif de pose classique confère aux pièces structure et profondeur, ce qui est parfaitement complété par le confort de la chaleur au sol.

Au 1er et 2e étage, un parquet en bois de hêtre historique du 19e siècle a été dégagé, soigneusement restauré et réintégré dans la conception des pièces. Cette substance authentique combine histoire et savoir-faire artisanal et crée une présence matérielle particulière.

Dans l'entrée, la cuisine et les salles d'eau, des sols en carreaux soigneusement sélectionnés ont été posés, qui non seulement s'accordent au style de la maison, mais sont également robustes et faciles à entretenir. Le sol en carreaux de l'entrée reprend la palette de couleurs et la texture de l'architecture historique tout en transmettant une ligne claire et moderne.

Que ce soit ancien ou nouveau, chaque sol raconte ici une histoire et s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la maison.