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Vue extérieure

Maison individuelle de style rustique

Pièces8
Surface habitable195 m²
Prix de l'objetCHF 2'665'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Gempenstrasse 8, 4106 Therwil

Caractéristiques

Référence
30735
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1961
Pièces
8
Surface terrain
1'130 m²
Surface habitable
195 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Therwil, nous vendons une maison individuelle de style rustique, située dans un quartier résidentiel attrayant et recherché, avec un grand terrain, une piscine extérieure et un espace de détente.

La propriété se trouve à proximité de l'arrêt de transports publics (dont la ligne de bus BLT 62 vers Reinach et la ligne de tramway Therwil Dorf). 

La maison individuelle, construite en 1961, a un état de construction qui est techniquement bon et entretenu pour son âge et se distingue par son plan d'étage spacieux et équilibré, mais nécessite une rénovation partielle de la technique du bâtiment, des installations électriques et sanitaires, y compris de la piscine. Dans toutes les pièces à vivre et à coucher, on trouve du parquet, des carrelages ou des dalles de pierre.

Le plan de l'immeuble est le suivant:

Sous-sol

  • Patio d'entrée                                                           
  • Cellier de protection contre les attaques aériennes                    
  • Cellier 1 
  • Garage                                                          
  • Cellier 2 avec réservoir d'huile                               
  • Cellier de chauffage (chauffage au fioul)

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée / escalier / espace extérieur                          
  • Salle de bains (douche / WC)                                  
  • Cuisine                                                                
  • Chambre 1        

    Nous serons heureux de vous contacter et de vous fournir la documentation de vente détaillée et de convenir d'un rendez-vous pour une visite.

In Therwil verkaufen wir an attraktiver und bevorzuger Wohnlage ein Einfamilienhaus im Landhausstil mit grossem Umschwung, Aussenschwimmbad und Sitzplatz.

Die Liegenschaft befindet sich unweit der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs (u.a. Busverbindung BLT Nr. 62 nach Reinach bzw. Tramhaltestelle Therwil Dorf). 

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1961 weist bautechnisch einen dem alter entsprechend guten und unterhaltenen Ausbaustandard auf und besticht durch seinen grosszügigen und ausgewogenen Grundriss, bedarf jedoch einer Teilsanierung der Haustechnik sowie den Elektro- und Sanitärinstallationen inklusive Pool. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden, Steinplatten oder Klinker verlegt.

Das Objekt weist folgenden Grundriss auf:

Untergeschoss

  • Vorplatz                                                           
  • Luftschutzkeller                                        
  • Keller 1 
  • Garage                                                    
  • Keller 2 mit Öltank                                   
  • Heizungskeller (Öl-Heizung)

Erdgeschoss

  • Windfang / Treppe / Vorplatz                          
  •  Badzimmer (Dusche / WC)                      
  • Küche                                                       
  • Zimmer 1                                                  
  •  Zimmer 2
  • Wohnzimmer mit Cheminée                    
  •  Anbau Wohnzimmer (BJ 2000) mit Cheminée

Ober- / Dachgeschoss

  •  Vorplatz
  • Zimmer 3 mit Küche                                 
  • Zimmer 4                                                  
  • Zimmer 5                                                  
  • Zimmer 6                 
  •  Badzimmer mit Badewanne                     
  •   sep. WC                                                   

Der grosszügige Aussenraum verfügt über einen Sitzplatz mit Aussenpool sowie mehreren Grünflächen und zahlreichen Bäumen, welche eine Einsichtnahme auf das Grundstück praktisch verunmöglichen. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Etang
  • Clôture
  • Piscine
  • De la route
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
  • Réduit
  • Piscine
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Lumière naturelle
Etat
  • A rénover
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
164 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
660 m
9'
7'
2'
Commerces
201 m
4'
4'
1'
Restaurants
784 m
14'
8'
3'