Maison individuelle with 23.5 rooms on sale in Thusis - 530 m²

Cet immeuble d’appartements attrayant situé au centre de Thusis allie charme historique à une qualité de construction solide et des perspectives d’investissement intéressantes. Construite à l’origine en 1900, la propriété a été rénovée en 2010 et se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu, contemporain, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.

Le bâtiment comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui se distinguent par leurs cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains intemporelles. La diversité des appartements offre un espace de vie pour différents besoins, allant de petits studios à de spacieux maisonnettes sur le toit de 5,5 pièces avec leur propre terrasse sur le toit et une vue panoramique.

Tous les appartements sont entièrement loués et génèrent des revenus stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu’il existe un potentiel supplémentaire de revenus et d’appréciation, un aspect qui rend ce bien particulièrement intéressant.

La répartition des appartements est la suivante :

• 1 × studio de 21 m²
• 1 × appartement de 3,5 pièces avec 59,9 m²
• 2 × appartements de 2,5 pièces chacun de 62 m²
• 2 × appartements de 4,5 pièces à 95 m²
• 1 × appartement de 5,5 pièces avec 135 m² et terrasse sur le toit

Ces LIVING ESTATES offrent des scores avec les faits suivants :

• Propriété d’investissement entièrement louée avec un flux de trésorerie stable et un rendement brut de 3,64 %
• Potentiel d’augmentation du rendement
• Accord d’action
• Emplacement très attrayant à Thusis avec un beau soleil et de belles vues
• 7 unités en état de grande conservation et modernisées
• Une rentabilité durable grâce à un mélange diversifié d’appartements
• et, et, et ...

Cette offre est complétée par des espaces annexes pratiques et confortables ainsi que des installations de stationnement : 4 places extérieures, un garage double et deux places dans le parking adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d’utilisation et complètent idéalement l’ensemble du package.

De plus, les dernières rénovations ont eu lieu sur la propriété en 2024. La salle technique a été rénovée, le double garage isolé et le sol revêtu, la façade a été rénovée en termes d’efficacité énergétique et la terrasse du toit a été scellée en deux couches.

Êtes-vous intéressé par cette propriété ? Il vaut mieux nous contacter immédiatement. Nous avons hâte de vous voir !