Maison individuelle de deux logements avec piscine

Située dans un quartier résidentiel de villas au nord-est de la commune de Tolochenaz, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et très prisé.

Construite en 1975, la maison a été entretenue au fil des années. Elle offre aujourd'hui un potentiel de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leurs goûts et aux standards contemporains.

Sous-sol

• Hall de distribution
• Local technique avec buanderie
• Grand local disponible (cave)
• Cave à vins
• Garage pour deux véhicules
• Surface utile non habitable avec cuisine, salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Rez-de-chaussée - Appartement de 4.5 pièces d'environ 148 m² (occupé par les propriétaires)

• Hall d'entrée
• Cuisine
• WC visiteurs
• Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à la terrasse
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
• Réduit
• Grand séjour avec cheminée donnant sur la véranda
• Véranda habitable

Combles - Appartement de 3.5 pièces d'environ 100 m² (actuellement loué)

• Accès via un escalier en colimaçon
• Hall d'entrée
• Réduit
• Cuisine équipée
• Grand séjour lumineux
• Chambre d'environ 11 m²
• Grande chambre parentale avec accès à un dressing
• Salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo er pré installation prévue pour colonne de lavage
• WC séparé

Extérieurs

• Magnifique jardin arborisé et entretenu
• Piscine de 8 x 4 m (profondeur 1,5 m) nécessitant des travaux de rénovation

Le logement des combles est actuellement loué aux conditions suivantes?:

Loyer net?: CHF 2'150.-
Charges forfaitaires?: CHF 180.-
Place de parc extérieure?: CHF 70.-
Total brut mensuel?: CHF 2'400.-

Données technique

Central à mazout, distribution par radiateurs

Commodités

Transports

• Bus MBC lignes 702 et 706 à proximité (arrêts à quelques minutes à pied)
• Accès autoroutier Morges-Ouest à environ 2 km

Écoles

• Établissement primaire de Morges-Ouest : la commune de Tolochenaz fait partie de ce groupement scolaire. Les enfants sont scolarisés à Tolochenaz, Lully et Morges.
• Établissement secondaire de Morges - Beausobre.

Commerces

• Épicerie à Lully
• Supermarchés et autres commerces à Morges.