Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Tremona - 177 m²

Au sein du pittoresque village de Tremona, entre vignobles, nature et histoire, est né le projet exclusif de Residenza al Noce, composé de trois villas unifamiliales. Située dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, cette résidence est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre intime, à quelques minutes de Mendrisio, des principaux services et des liaisons routières. Nous proposons à la vente une villa unifamiliale moderne, répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et un confort de vie élevé. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie ouvert de plus de 43 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine coexistent dans un cadre élégant et convivial. De larges baies vitrées donnent directement accès à la véranda et au jardin privé d’environ 160 m², créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant l’environnement idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Un WC d’invités pratique complète le rez-de-chaussée. La zone nuit, située au premier étage, se compose d’une spacieuse chambre principale avec accès direct à la terrasse couverte, de deux autres chambres, d’une salle de bain parentale, d’une deuxième douche et d’un couloir confortable qui garantit l’intimité, le confort et la fonctionnalité pour toute la famille. Au sous-sol, on trouve un grand débarras, la buanderie avec la salle technique et d’autres locaux annexes, parfaits pour une cave à vin, une salle de sport, un local de loisirs ou un bureau pour ceux qui ont besoin d’un espace dédié au travail à domicile. La construction de la maison est actuellement en cours, avec une livraison prévue pour la fin de 2026. Les futurs acquéreurs ont ainsi l’avantage important de pouvoir personnaliser les revêtements de sol et de murs, les salles de bain, la cuisine et de nombreuses finitions intérieures prévues dans le cahier des charges, afin de créer une maison parfaitement adaptée à leur style et à leurs besoins. Une grande attention a été accordée à la qualité de construction et à l’efficacité énergétique: le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, les fenêtres en PVC/aluminium à triple vitrage, les volets roulants motorisés, les sanitaires suspendus, la cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers et les finitions de qualité garantissent un confort de vie optimal, une faible consommation d’énergie et une valeur durable. Deux places de parking dans un garage complètent la propriété, au prix de CHF 30 000.- chacune, à ajouter au prix de vente. Les places de parking sont liées à l’achat de la propriété et ne peuvent pas être séparées de l’offre. PRIX TOTAL: CHF 980 000.-- Nos experts sont prêts à vous accompagner avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle. Pour d’autres solutions immobilières résidentielles et commerciales, consultez notre site: immoglobalswiss.ch