Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Waldkirch - Réf 8308139

Au bout d’une route tranquille qui ne mène qu’aux fermes environnantes, la vue s’ouvre largement sur les prairies et les collines douces. Ici, sur le Tannenberg à Waldkirch SG, l’homme et le cheval vivent sous un même toit.

Le bâtiment résidentiel de 5,5 pièces avec 177 m² d’espace habitable a été continuellement rénové : la façade et les fenêtres à trois vitrages datent de 2015, la cuisine ouverte avec îlot de cuisson indépendant, les appareils V-ZUG et l’extracteur à vapeur BORA depuis 2021. Dans le grenier, il y a une grande pièce avec un toit en pente et une table isolée.

L’écurie attenante directement est accessible à l’intérieur depuis le bâtiment résidentiel et comprend quatre jardiniers, actuellement utilisés comme loges doubles spacieuses, ainsi que deux jardins intérieurs, dont l’un donne un accès direct au pâturage. Le foin tombant dans le couloir des écuries, le solarium, la salle de nourriture et l’évier avec de l’eau chaude facilitent la vie quotidienne. Depuis le couloir des écuries, on peut accéder directement à la salle d’exercice (11 m x 14 m) avec accès aux pâturages.

La propriété comprend 3 668 m² de terrain, dont 1 995 m² de pâturages, ainsi que 1 300 m² supplémentaires de terres louées. L’équitation se fait directement depuis la ferme sur un terrain varié avec une vue magnifique ; des salles d’équitation et une grande arène extérieure se trouvent à Arnegg et Gossau.

Une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque datant de 2024 avec un rendement annuel d’environ 18 000 kWh garantissent un approvisionnement énergétique moderne. Des places de parking couvertes pour deux voitures, une place pour la remorque pour chevaux et trois places extérieures supplémentaires complètent l’offre. Gossau et l’A1 sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, St. Gallen en 19 minutes.

IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est un leader du marché et un spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse depuis 2008 – une expérience qui porte ses fruits.