Maison individuelle on sale in Weggis - 200 m²

Nature, paix et vues de cartes postales

Surface habitable200 m²

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Tellistrasse 7, 6353 Weggis

Caractéristiques

Référence

52b623a6-1959-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

1963

Dernières rénovations

2021

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Installation chauffage

Radiateur

Surface cave

80 m²

Surface jardin

1'231 m²

Surface habitable

200 m²

Surface terrasse

131 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Pure fascination

Une vue à couper le souffle, une tranquillité idyllique et un concept de vie innovant – cette propriété exclusive et réconfortante à Weggis fascine. Peut être utilisé comme maison individuelle ou, comme c’est actuellement le cas, comme bien en deux parties avec un revenu supplémentaire en louant des terrains pour camping-cars – plusieurs options s’offrent à vous.

VUE DE CARTE POSTALE

La maison est située à Weggis, dans la zone agricole au pied du Rigi. Il y a des fermes, des prairies et des forêts tout autour, et vous bénéficiez d’une vue fantastique sur le lac des Lucernes et les montagnes. Certains l’appellent un lieu de pouvoir, d’autres un paradis !

LES MAISONS INDIVIDUELLES PEUVENT ÊTRE UTILISÉES DE DIFFÉRENTES MANIÈRES

Selon vos besoins, le bien peut être utilisé de différentes manières. C’est une maison individuelle d’une superficie de 200 m², actuellement divisée en deux appartements. Si nécessaire, les sols peuvent être reconnectés entre eux avec un effort raisonnable. Les places de parking au-dessus de la maison sont louées aux visiteurs de vacances comme terrains pour camping-campeurs. Ils trouveront une zone de rencontre au sous-sol de la maison où ils pourront échanger des idées et se rafraîchir. De plus, il y a une grande dépendance à côté de la maison, qui peut être utilisée de différentes manières.

GRAND JARDIN

Le terrain fait 1655 m², un rêve pour tous les amoureux de la nature ! Ici, vous avez beaucoup d’espace pour vous détendre, jouer et profiter. Car en plus des sièges pittoresques, il y a encore assez d’espace libre pour leurs loisirs. En été, vous pouvez manger des prunes de votre propre jardin et les pommiers et coings nouvellement plantés porteront bientôt leurs premiers fruits. Et le plus formidable est que votre jardin ne s’arrête pas à la clôture ! Car les prairies et la forêt qui bordent la propriété forment une extension et créent une impression d’espace.

REVENUS SUPPLÉMENTAIRES ISSUS DE LA LOCATION

Si vous cherchez un bien d’investissement, cette partie est particulièrement passionnante pour vous.

L’appartement de 3 pièces dans le grenier est actuellement loué. Elle comprend deux chambres lumineuses et calmes, une salle de bain avec toilettes et baignoire, une cuisine spacieuse et un salon douillet avec une sortie sur la grande terrasse. Bien sûr, la vue sur le lac et la montagne en font aussi partie.

Le sous-sol a également été récemment rénové et transformé en espace commun pour les invités de vacances. Vous trouverez une grande salle humide, qui peut également servir de salle de séchage, une pièce chauffée supplémentaire de 12 m2, des toilettes et un coin salon confortable avec vue panoramique.

La maison dispose également d’un garage et de six places de parking. Deux d’entre eux sont loués à des visiteurs de vacances comme terrains électriques pour camping-camping. Un revenu supplémentaire attractif.

Le bien peut être utilisé selon vos besoins. Si vous souhaitez reconvertir la maison en maison individuelle, vous pouvez relier le rez-de-chaussée au grenier. Plusieurs options s’offrent à vous. Nous serons ravis de vous aider !

Faszination Pur

Eine atemberaubende Aussicht, eine idyllische Ruhe und ein innovatives Wohnkonzept - diese exklusive Wohnfühl-Immobilie in Weggis fasziniert. Nutzbar als Einfamilienhaus oder wie aktuell als zweigeteilte Liegenschaft mit einem Extra-Einkommen durch die Vermietung von Camper Stellplätzen - Ihnen stehen verschiedene Möglichkeiten offen.

POSTKARTEN AUSSICHT

Das Haus liegt in Weggis in der Landwirtschaftszone am Fusse der Rigi. Rundherum befinden sich Bauernhöfe, Wiesen und Wälder und Sie haben eine traumhafte, Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge. Manche nennen es einen Kraftort, andere ein Paradies!

EINFAMILIENHAUS VIELSEITIG NUTZBAR

Je nach Bedürfnis lässt sich die Liegenschaft unterschiedlich nutzen. Es ist ein Einfamilienhaus mit 200m² Wohnfläche, das aktuell unterteilt ist in zwei Wohnungen. Bei Bedarf können die Stockwerke mit überschaubarem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Die Parkplätze oberhalb des Hauses werden als Camper-Stellplätze an Feriengäste vermietet. Diese finden im Untergeschoss des Hauses eine Begegnungszone, wo sie sich austauschen und auffrischen können. Darüber hinaus steht neben dem Haus ein geräumiges Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann.

GROSSER GARTEN

Das Grundstück ist 1655m² gross, ein Traum für alle Naturliebhaber! Hier haben Sie viel Platz zum Erholen, Spielen und Geniessen. Denn nebst den malerischen Sitzplätzen hat es noch immer genügend freie Fläche für ihre Hobbys. Im Sommer essen Sie Zwetschgen aus dem eigenen Garten und die neu gepflanzten Apfel- und Quittenbäume werden auch bald ihre ersten Früchte abwerfen. Und das tolle ist: Ihr Garten hört beim Zaun nicht auf! Denn die Wiesen und der Wald, die an das Grundstück grenzen, bilden eine Verlängerung und schaffen ein Gefühl von Weite.

ZUSATZEINKOMMEN DURCH VERMIETUNG

Falls Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft sind, ist dieser Teil besonders spannend für Sie.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Sie umfasst zwei helle und ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zur grossen Terrasse. Natürlich gehört der See- und Bergblick auch hier mit dazu.

Das Untergeschoss ist ebenfalls neu renoviert und zum Gemeinschaftsbereich für die Feriengäste ausgebaut. Sie finden hier eine grosse Nasszelle, die auch als Trocknungsraum genutzt werden kann, einen zusätzlich beheizten Raum mit 12m2, ein WC und eine bequeme Sitzecke mit Panoramasicht.

Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie sechs Parkplätze. Zwei davon werden an Feriengäste als Stellplätze mit Stromanschluss für Camper-Stellplätze vermietet. Ein attraktives Zusatzeinkommen.

Die Liegenschaft lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Falls Sie das Haus wieder zum Einfamilienhaus umfunktionieren wollen, können Sie das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbinden. Ihnen stehen verschiedene Möglichkeiten offen. Wir helfen Ihnen gerne weiter!