Appartement de 3.5 pièces en location à Merlischachen

Appartement de première occupation inondé de lumière avec loggia et vue fantastique sur le Rigi

Cet appartement exclusif de 3,5 pièces situé au 1er étage (n° 5b-1,2) du nouveau projet de construction « Burgmatt » à Merlischachen, situé sur une colline ensoleillée, allie vie moderne à un calme et une tranquillité, proche de la nature et une excellente accessibilité aux centres de Zoug et Lucerne. Un point fort particulier est la vue dégagée sur le Rigi et une vue discrète sur le lac. Avec la proximité immédiate du lac de Lucerne – à seulement 3 minutes à pied – un lieu de vie offrant une grande qualité de vie et une valeur récréative unique est en train de se créer ici.

La loggia spacieuse de 14 m² étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à profiter pleinement du calme et du paysage montagneux et lacustre environnants.

Des matériaux de haute qualité, un plan d’étage bien pensé et la norme moderne MINERGIE assurent une ambiance de vie extraordinaire avec un haut niveau de confort.

Conditions de location

L’appartement (n° 5b-1.2) sera prêt à être occupé à partir du 26 décembre. Le loyer est de 3 900 CHF par mois plus 300 CHF de charges par mois. Deux places de parking souterraines peuvent être louées en option pour 180 CHF par mois chacune.

Salon à aire ouverte avec vue et lumière

Le salon et la salle à manger à aire ouverte d’environ 30 m² forment le cœur de l’appartement et captivent par une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine moderne dans la couleur élégante Greige est équipée de matériaux de haute qualité et dispose d’appareils Miele haut de gamme, comprenant un four, un défroisseur, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur.

Des façades de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans la pièce et créent une ambiance agréable de vie. Deux portes-fenêtres du sol au plafond mènent directement à la vaste loggia et prolongent harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.

Le plan d’étage soigneusement conçu sépare idéalement les espaces de vie et les zones de couchage et garantit un sentiment d’harmonie de vie avec beaucoup de lumière, de générosité et d’intimité.

Retraite silencieuse

Deux chambres bien proportionnées offrent une variété d’utilisations possibles – que ce soit comme chambre des parents, chambre d’enfants ou bureau à domicile.

La salle de bain attenante moderne avec douche, lavabo et toilettes offre un haut degré d’intimité, de lumière du jour et de confort. Une seconde salle de bain avec douche, lavabo et toilettes est disponible pour les invités.

En plus de la salle de bain d’amis, une chambre séparée avec machine à laver et sèche-linge complète l’espace et crée un espace de rangement supplémentaire – pratique et élégant à la fois.

Loggia confortable orientée à l’est

La loggia de 14 m² orientée à l’est offre des conditions idéales pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée. Que ce soit au petit-déjeuner sous le soleil du matin ou en se détendant en plein air, l’orientation attrayante et la vue magnifique sur le Rigi créent une ambiance particulière. La loggia agrandit l’espace de vie de manière agréable et vous invite à vous attarder.