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Maison individuelle en vente à Wittenbach - 537 m²

Acheter un nouvel immeuble d’appartements de 9 unités à Wittenbach

Surface habitable537 m²
Prix de l'objetCHF 2'999'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

9300 Wittenbach

Caractéristiques

Référence
6a8564cb4a0a81743aea44e4
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2020
Surface habitable
537 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un bien d’investissement attractif situé au centre de Wittenbach

Cet immeuble d’appartements, construit en 2020, offre une opportunité d’investissement moderne et polyvalente avec un total de 9 unités. Avec une surface de vie nette de 537 m² , on trouve des appartements facilement louables aux intérieurs lumineux, des cuisines contemporaines et des revêtements de sol en bois faciles à entretenir. L’architecture claire et l’apparence moderne soulignent le caractère de la monnaie de la propriété.

Selon les informations sur la propriété, les appartements disposent d’espaces extérieurs attrayants tels que des balcons et des terrasses. Cela crée un espace de loisirs supplémentaire et complète la qualité de vie de manière attrayante. La propriété couvre 684 m², le volume des bâtiments est de 2 396 m³.

Une pompe à chaleur air-eau garantit un fonctionnement moderne et efficace. La chaleur est distribuée via des radiateurs. Parallèlement à l’année de construction 2020, les services de construction offrent de bonnes conditions pour une gestion planifiable à long terme et un besoin réduit de rénovation.

L’emplacement à Wittenbach convainc par ses courtes distances et son excellente accessibilité. La gare de Wittenbach se trouve à environ 91 mètres et offre des liaisons directes en S-Bahn vers Saint-Gall et la région. Le carrefour autoroutier de Saint-Gall se trouve à environ 3,2 km et l’aérodrome de Saint-Gall-Altenrhein à environ 13,3 km. Des commerces, des écoles ainsi que des offres de loisirs et de loisirs locaux se trouvent dans la municipalité.

Données clés importantes :
  • Maison multifamiliale avec 9 unités
  • Année de construction 2020
  • 537 m² d’espace vital net
  • 684 m² Parcelle
  • Volume de construction de 2 396 m³
  • Pompe à chaleur air-eau avec radiateurs
  • Prix de vente : CHF 2 999 000
Attraktive Anlageimmobilie an zentraler Lage in Wittenbach

Dieses im Jahr 2020 erstellte Mehrfamilienhaus bietet eine moderne und vielseitig nutzbare Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 9 Einheiten. Auf einer Nettowohnfläche von 537 m² verteilen sich gut vermietbare Wohnungen mit hellen Innenräumen, zeitgemässen Küchen und pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik. Die klare Architektur und das moderne Erscheinungsbild unterstreichen den neuwertigen Charakter der Liegenschaft.

Die Wohnungen verfügen gemäss den Objektinformationen über attraktive Aussenbereiche wie Balkone und Terrassen. Damit wird zusätzlicher Aufenthaltsraum geschaffen und die Wohnqualität auf ansprechende Weise ergänzt. Das Grundstück umfasst 684 m², das Gebäudevolumen beträgt 2'396 m³.

Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zusammen mit dem Baujahr 2020 bietet die Haustechnik gute Voraussetzungen für eine langfristig planbare Bewirtschaftung und einen reduzierten Erneuerungsbedarf.

Die Lage in Wittenbach überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wittenbach liegt rund 91 m entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach St. Gallen und in die Region. Der Autobahnanschluss St. Gallen ist rund 3,2 km entfernt, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein rund 13,3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Angebote für Freizeit und Naherholung befinden sich in der Gemeinde.

Wichtige Eckdaten:
  • Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
  • Baujahr 2020
  • 537 m² Nettowohnfläche
  • 684 m² Grundstücksfläche
  • 2'396 m³ Gebäudevolumen
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren
  • Verkaufspreis: CHF 2'999'000

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)

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