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Maison individuelle on sale in Witterswil - Ref SHANBauland 03

Terrain constructible de 1 451 m² à Witterswil avec maison individuelle existante

Prix de l'objetCHF 1'476.-/m²

Prix/m²CHF 1'476.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Auf Anfrage 1, 4108 Witterswil

Caractéristiques

Référence

SHANBauland 03

Disponibilité

Immédiatement

Surface terrain

1'451 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Terrain constructible de 1 451 m² à Witterswil avec maison individuelle existante

À Witterswil 4108, une propriété rare composée de trois parcelles et d’une surface totale de 1 451 m² est à vendre.

La combinaison d’une maison unifamiliale existante, d’un terrain généreux et de règles de construction clairement définies offre de nombreuses perspectives, tant pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers que pour les acheteurs ayant une vision à long terme.

Prix / Valeur du terrain

Prix au m² de terrain: environ CHF 1 476.- / m²

Données de planification et d’utilisation

Zone: Zone résidentielle à deux étages W2a

Principaux indicateurs:

Coefficient d’utilisation (CU): max. 0.40
? surface de plancher constructible d’environ 580 m²
Indice de verdure: min. 0.40
Hauteur max. du bâtiment: 7.00 m
Hauteur maximale du toit: 10.00 m
Longueur maximale du bâtiment:
- EFH / ZFH: 25 m
- Maisons individuelles en rangée: 30 m

Ces paramètres offrent des possibilités de développement intéressantes dans le cadre des réglementations de construction en vigueur (sous réserve des autorisations administratives).

Construction existante

Sur le terrain se trouve une maison individuelle (construite en 1965, extension en 1977) avec deux étages complets:

Rez-de-chaussée:

garage
2 chambres
cave
technique
buanderie

Étage supérieur:

résidence
nourriture
cuisine
4 chambres
bain
Terrasse couverte

Le bâtiment existant peut continuer à être utilisé, modernisé ou remplacé dans le cadre d’un nouveau développement.

Points forts pour les investisseurs

Taille de terrain rare dans un quartier résidentiel recherché
Trois parcelles avec un potentiel de développement stratégique
Taux d’utilisation attractif de 0,40
Bon emplacement dans l’agglomération de Bâle
Combinaison d’utilisation immédiate et de potentiel à long terme

contact

Ce terrain constructible à Witterswil 4108 offre une base solide pour des projets futurs ou un investissement durable.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Silencieux/tranquille

Ensoleillement

Optimal

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

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Monsieur

Madame

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Pour visiter ce bien :

Informations de contact

Annonceur

Suisse-Homes.ch GmbH

Hinterbergstrasse 28

6312 Steinhausen

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