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Maison with 8.5 rooms on sale in Dornach - 444 m²

Propriété unique sur 2 879 m² dans un endroit idéal

Pièces8.5

Surface habitable320 m²

Prix de l'objetPrix sur demande

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Bruggweg 75, 4143 Dornach

Caractéristiques

Référence

6071385

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

1998

Pièces

8.5

Chambres

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur

Etat du bien

Bon

Surface terrain

2'879 m²

Surface habitable

320 m²

Volume

1'819 m³

Surface utile

444 m²

Impôt communal

88 %

Impôt cantonal

104 %

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Vivre dans l’un des endroits les plus prisés de la vallée de la Leim

Située dans un endroit privilégié à Dornach, cette villa d’architecte exceptionnelle se dresse sur un terrain impressionnant de 2 879 m². Entourée d’arbres centenaires, de jardins soignés et d’une intimité absolue, cette propriété allie une architecture intemporelle à une expérience naturelle unique.

La route d’accès confère déjà un caractère exclusif. La maison s’intègre harmonieusement dans le vaste terrain et offre depuis presque toutes les pièces de vie une vue magnifique sur Dornach et les collines jurassiennes environnantes.

L’architecture ouverte avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, de grandes façades vitrées et des transitions fluides entre l’intérieur et l’extérieur créent une atmosphère de vie exceptionnelle. Lumière, espace et nature forment ici une unité parfaite.

Le salon spacieux avec galerie séduit par son élégance, son cheminée et son plafond haut. Plusieurs terrasses et balcons prolongent l’espace de vie à l’extérieur et offrent des endroits ensoleillés ou agréablement ombragés à tout moment de la journée.

Le terrain, qui ressemble à un parc, est sans aucun doute l’un des biens les plus rares de la région. Les vieux chênes, les nombreux arbres d’ornement, les vastes pelouses et les espaces naturels du jardin confèrent à la propriété un caractère presque majestueux. En même temps, la taille du terrain offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage exigeants ou pour les projets de développement futurs (sous réserve des autorisations administratives).

Un bien de cette envergure et de cette qualité ne se présente que très rarement sur le marché à Dornach.

Micro-localisation

Le Bruggweg est l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Dornach. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, composé de maisons individuelles, sans circulation de transit. La position surélevée offre une vue magnifique ainsi qu’un niveau exceptionnel de tranquillité et de vie privée.

Malgré l’environnement proche de la nature, des magasins, des écoles, des crèches et divers services sont à proximité. Des chemins de randonnée et de promenade partent pratiquement de la porte d’entrée et mènent directement dans le paysage varié du Dorneck et du Jura.

L’ensoleillement exceptionnel et l’environnement de type parc créent une qualité de vie rarement rencontrée.

Macro-environnement

Dornach fait partie des communes résidentielles les plus prisées de la Suisse du Nord-Ouest et combine un cadre de vie proche de la nature avec une excellente connexion à la région économique de Bâle.

La commune bénéficie de sa situation entre Bâle, Reinach, Arlesheim et le pays des Franches-Montagnes. La gare de Dornach-Arlesheim offre des liaisons régulières en RER vers Bâle, Delémont et Laufen. Le centre-ville de Bâle est accessible en 15 à 20 minutes en transports publics ou en voiture.

L’EuroAirport Basel-Mulhouse est également accessible en 25 minutes de trajet et souligne l’attractivité internationale du site.

Outre son excellente infrastructure, Dornach offre une offre culturelle, de loisirs et sportive variée. Des sites historiques tels que la ruine de Dorneck et la proximité de l’ensemble du Goetheanum confèrent à la commune un caractère particulier et en font un lieu de vie particulièrement attrayant.

Un foyer pour les exigences élevées

Cette propriété exceptionnelle s’adresse à ceux qui apprécient la générosité, l’intimité et la nature. L’alliance d’une architecture impressionnante, d’un parc unique et d’un emplacement privilégié fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier régional.

Avons-nous éveillé votre intérêt?

Nous serions heureux de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnelle.

Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, Monsieur Dominique Beurret est à votre disposition:

Dominique Beurret
Propriétaire / Directeur

Beurret & Partner Immobilien GmbH

Téléphone central: +41 (0) 61 377 95 95
Mobile: +41 (0) 79 645 88 36
E-mail: db@beurretpartner.ch

St. Jakobs-Strasse 96
CH-4052 Bâle

www.beurretpartner.ch

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des Leimentals

An privilegierter Aussichtslage in Dornach präsentiert sich diese aussergewöhnliche Architektenvilla auf einem beeindruckenden Grundstück von 2'879 m². Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Gartenanlagen und absoluter Privatsphäre vereint diese Liegenschaft zeitlose Architektur mit einem einzigartigen Naturerlebnis.

Bereits die Zufahrt vermittelt Exklusivität. Das Haus fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein und eröffnet von nahezu allen Wohnbereichen einen traumhaften Blick über Dornach bis in die umliegenden Jurahügel.

Die offene Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen, grosszügigen Fensterfronten und fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenraum schafft eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre. Licht, Raum und Natur bilden hier eine perfekte Einheit.

Der repräsentative Wohnbereich mit Galerie überzeugt durch seine Grosszügigkeit, den eleganten Cheminée sowie die beeindruckende Deckenhöhe. Mehrere Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder angenehm schattige Rückzugsorte.

Das parkähnliche Grundstück gehört zweifellos zu den seltensten Angeboten der Region. Alte Eichen, zahlreiche Ziergehölze, weitläufige Rasenflächen und natürliche Gartenräume verleihen dem Anwesen einen beinahe herrschaftlichen Charakter. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgrösse vielfältige Perspektiven für anspruchsvolle Gartenliebhaber oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).

Eine Liegenschaft dieser Grössenordnung und Qualität kommt in Dornach nur äusserst selten auf den Markt.

Mikrolage

Der Bruggweg zählt zu den bevorzugten Wohnadressen von Dornach. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die erhöhte Position bietet eine wunderschöne Aussicht sowie ein aussergewöhnliches Mass an Ruhe und Privatsphäre.

Trotz der naturnahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in kurzer Distanz. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen direkt in die abwechslungsreiche Landschaft des Dornecks und des Juras.

Die ausgezeichnete Besonnung sowie die parkähnliche Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

Makrolage

Dornach gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden der Nordwestschweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Basel.

Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage zwischen Basel, Reinach, Arlesheim und dem Schwarzbubenland. Über den Bahnhof Dornach-Arlesheim bestehen regelmässige S-Bahn-Verbindungen nach Basel, Delémont sowie Laufen. Die Basler Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto innerhalb von rund 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Auch der EuroAirport Basel-Mulhouse ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die internationale Attraktivität des Standortes.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Dornach ein vielseitiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Ruine Dorneck sowie die Nähe zur Goetheanum-Anlage verleihen der Gemeinde zusätzlichen Charakter und machen sie zu einem aussergewöhnlich attraktiven Wohnort.

Ein Zuhause für hohe Ansprüche

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Natur gleichermassen schätzen. Das Zusammenspiel aus beeindruckender Architektur, einzigartigem Parkgrundstück und privilegierter Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dominique Beurret jederzeit gerne zur Verfügung:

Dominique Beurret
Inhaber / Geschäftsführer

Beurret & Partner Immobilien GmbH

Telefon Zentrale: +41 (0) 61 377 95 95
Mobile: +41 (0) 79 645 88 36
E-Mail: db@beurretpartner.ch

St. Jakobs-Strasse 96
CH-4052 Basel

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