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Maison individuelle de 7 pièces en vente à Wohlen AG

Charmant chalet de 7 pièces avec appartement indépendant et grand potentiel à Wohlen AG

Pièces7
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

5610 Wohlen AG

Caractéristiques

Référence
SHKBEinfamilienhaus 06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1991
Dernières rénovations
2021
Pièces
7
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
659 m²
Surface nette
226 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Charmant chalet de 7 pièces avec appartement indépendant et grand potentiel à Wohlen AG

Votre nouveau foyer avec de nombreuses possibilités

Dans un quartier résidentiel attrayant de Wohlen AG, vous trouverez cette maison individuelle spacieuse avec un appartement indépendant de 2,5 pièces. La maison, construite en 1958, a été agrandie en 1991 par l’ajout de l’appartement indépendant, qui se trouve en très bon état.

La propriété séduit par son magnifique jardin avec piscine, ses vastes espaces et ses multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit comme maison familiale, solution pour plusieurs générations ou pour une combinaison d’utilisation personnelle et de location, c’est une opportunité rare qui se présente ici.

La maison principale a besoin d’être rénovée et offre beaucoup de potentiel pour réaliser des rêves de vie privée.

Points forts

? Appartement indépendant de 2,5 pièces de 1991 en très bon état

? Magnifique jardin avec piscine

? Beaucoup de potentiel de développement et de rénovation dans la maison principale

? Deux places de garage ainsi que deux places de parking extérieur couvertes

? Deux caves naturelles

? Disponible immédiatement

La propriété

La combinaison de la maison de stockage charmante et de l’appartement annexe construit plus tard offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le grand jardin avec piscine crée une atmosphère agréable et invite à la détente. Grâce à l’unité d’habitation séparée, la propriété est idéale pour un logement intergénérationnel ou comme source de revenus supplémentaire par la location.

situation

Wohlen AG est l’une des communes résidentielles les plus recherchées du canton d’Argovie et offre une excellente infrastructure. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont à proximité. Grâce à sa bonne desserte, les centres environnants sont facilement accessibles, tout en offrant un haut niveau de qualité de vie et de logement.

Données clés

? Année de construction du bâtiment principal: 1958

? Appartement annexe: extension datant de 1991

? Surface habitable: env. 226 m²

? Chauffage au fioul, année de construction 2010

? Entretien régulier, dernier entretien en mars 2026

? Deux places de garage

? Deux places de parking extérieures couvertes

? Parking supplémentaire devant la cave

? Deux caves naturelles

? Disponibilité: dès maintenant

? Prix de vente: CHF 1 750 000.-

Charmantes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Potenzial in Wohlen AG

Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten

In attraktiver Wohnlage von Wohlen AG erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Das ursprünglich 1958 erbaute Haus wurde 1991 durch die Einliegerwohnung erweitert, welche sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren wunderschönen Umschwung mit Pool, grosszügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit.

Das Haupthaus ist renovationsbedürftig und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Highlights

? Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung aus dem Jahr 1991 in sehr gutem Zustand

? Wunderschöner Garten mit Pool

? Viel Entwicklungs- und Renovationspotenzial im Haupthaus

? Zwei Garagenplätze sowie zwei gedeckte Aussenparkplätze

? Zwei Naturkeller

? Sofort verfügbar

Die Liegenschaft

Die Kombination aus dem charmanten Bestandshaus und der später angebauten Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten mit Pool schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Dank der separaten Wohneinheit eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.

Lage

Wohlen AG gehört zu den gefragten Wohngemeinden im Kanton Aargau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Zentren bequem erreichbar, während die Gemeinde gleichzeitig eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.

Eckdaten

? Baujahr Haupthaus: 1958

? Einliegerwohnung: Erweiterung aus dem Jahr 1991

? Wohnfläche: ca. 226 m²

? Ölheizung, Baujahr 2010

? Regelmässig gewartet, letzte Wartung im März 2026

? Zwei Garagenplätze

? Zwei gedeckte Aussenparkplätze

? Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Garage

? Zwei Naturkeller

? Verfügbarkeit: ab sofort

? Verkaufspreis: CHF 1'750'000.-

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal

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6.5 Pièces

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Das im Jahr 2016 erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, den hochwertigen Innenausbau sowie seine privilegierte Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet dank grosszügiger Raumverhältnisse, durchdachter Grundrissgestaltung und moderner Gebäudetechnik ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Wohnqualität und hoher Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und direktem Zugang zur komfortablen Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein exklusiver Wellnessbereich mit eigener Sauna und grosszügiger Walk-in-Regendusche, welcher einen privaten Rückzugsort für entspannende Momente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Keller- und Technikraum mit moderner...
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Si vous recherchez l’exceptionnel, vous êtes au bon endroit. Ce bâtiment administratif datant de 1682 a beaucoup à offrir. Vous entrez dans cette rareté par la porte en chêne d’époque. Au premier étage, vous découvrez la cuisine partiellement rénovée et une chambre charmante qui peut être aménagée à votre guise. Dans le salon, vous pouvez presque sentir l’histoire. Jetez un coup d’œil par les fenêtres à vitraux d’origine et découvrez votre futur paradis de jardin. Profitez de votre oasis avec vue sur le lac de Hallwil. Au dernier étage, d’autres espaces vous attendent pour laisser libre cours à votre créativité. Écrivez l’histoire à votre façon. Cette offre ImmoSky comprend les *plus* suivants: + Un sentiment de bien-être exceptionnel + Cuisine partiellement rénovée + Beaucoup de charme et d’histoire + Un magnifique jardin sur plusieurs étages avec vue sur le lac + Grande grange avec beaucoup de potentiel d’aménagement...
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CHF 1'700'000.-

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Cette propriété est proposée en échange – pas de fake, mais bien une vraie transaction immobilière sur hoyou.ch. Ce qu’il faut savoir: – Principe d’échange: Si vous cherchez un nouveau logement, vous pouvez également proposer votre propre bien (bientôt libre) en échange – c’est simple et anonyme si vous le souhaitez. – Plus d’infos & contact: Inscrivez-vous gratuitement sur hoyou.ch pour voir les détails et entrer en contact avec le propriétaire. – Discret et équitable: hoyou est une plateforme neutre. Nous ne faisons pas d’intermédiation et n’envoyons pas de prospectus par e-mail. – Anonymat: Pour des raisons de confidentialité, nous n’utilisons que des images de référence dans les annonces publiques et ne mentionnons pas les adresses. Cette propriété est proposée en échange Découvrez cette exclusif et bien entretenu appartement de 6.5 pièces à Fislisbach. Sur une surface habitable de 222 m², cette maison offre une cuisine de...
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