Vous recherchez une oasis où vous pourrez combiner votre lieu de vie et de travail? Vous souhaitez un standard de construction moderne et pourtant non banal? Vous souhaitez un jardin idyllique et avez besoin de nombreux emplacements de parking?
Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche est terminée. L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cette propriété merveilleuse.
En vous approchant de la propriété, vous verrez à gauche le grand espace commercial et à droite le bâtiment résidentiel. Devant se trouve une grande place de stationnement pour vos véhicules.
Bâtiment résidentiel
Cette partie a été entièrement rénovée en 2009 et est en très bon état.
En entrant dans la propriété, vous verrez à gauche un WC pour invités. Plus loin se trouve la cuisine et le grand espace de repas. De là, vous accédez également au jardin idyllique avec un coin salon.
Plus loin dans cette partie se trouve une chambre qui est actuellement utilisée comme buanderie et bureau.
Le premier étage se compose de deux «salles de séjour» et d’une chambre avec salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un lavabo.
Au deuxième étage, vous trouverez un grand espace de réception – idéalement utilisable comme bureau –, une autre chambre et une salle de bains avec douche, WC et lavabo.
Au troisième étage, vous trouverez une grande place de stationnement – idéalement utilisable comme bureau –, une autre chambre et une salle de bains avec douche, WC et lavabo.
Au dernier étage, vous trouverez un grand espace polyvalent.
Espace commercial
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un showroom avec comptoir de vente, un bureau et un atelier. Il y a également un ascenseur (personnel et pour les marchandises) qui vous transporte jusqu’au deuxième étage.
Dans les étages supérieurs, il y a beaucoup d’autres surfaces (totalement 303 m2). Au premier étage, il y a également une petite cuisine et une salle de bains avec douche, WC et lavabo.
Du côté commercial, vous pouvez également accéder au sous-sol de plus de 30 m2.
Il n’y a de connexion entre le bâtiment résidentiel et l’espace commercial que dans le grenier, qui peut être fermé si nécessaire.
Situation
La situation centrale et rurale de Zunzgen, ainsi que le faible taux d’imposition (au niveau cantonal), en font une commune attrayante pour y vivre.
Le bien immobilier situé à l’adresse Alte Landstrasse 3 est magnifiquement situé: le Volg et l’arrêt de bus «Zunzgen, Dorf» sont accessibles à pied en 1 à 2 minutes. Deux restaurants se trouvent également à proximité.
L’école maternelle et l’école primaire sont accessibles à pied en 6 minutes ou en vélo en 1 minute. L’école secondaire de Sissach, située à proximité, est accessible en vélo en 5 à 6 minutes ou en voiture en 2 minutes.
Vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires ou souhaitez convenir d’un rendez-vous pour une visite? Nous serions ravis de vous contacter!
Sie sind auf der Suche nach einer Oase, worin Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren können? Sie wünschen sich einen modernen und dennoch nicht alltäglichen Ausbaustandard? Sie wünschen sich einen idyllischen Garten und benötigen viele Parkplätze?
Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft.
Befinden Sie sich vor der Liegenschaft sehen Sie auf der linken Seite den grossen Gewerbeanteil und auf der rechten Seite das Wohnhaus. Davor finden Sie einen grosszügigen Vorplatz, um Ihre Fahrzeuge zu parkieren.
Wohnhaus
Dieser Teil wurde im Jahre 2009 komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Betreten Sie die Liegenschaft, finden Sie auf der linken Seite eine Gästetoilette vor. Weite vorne befindet sich die Küche und der grosszügige Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den idyllischen Garten mit Sitzplatz.
Weiter befindet sich in dieser Etage ein Zimmer, welches aktuell als Waschküche und Büro genutzt wird.
Das erste Obergeschoss besteht aus zwei «Wohnzimmern» und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo.
Im 2. Obergeschoss finden Sie einen grosszügigen Vorplatz - ideal als Büro nutzbar -, ein weiteres Schlafzimmer vor und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vor.
Einen weiteren, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Raum finden Sie im Dachgeschoss vor.
Gewerbeteil
Im Erdgeschoss finden Sie einen Showroom mit Verkaufstheke, ein Büro sowie eine Werkstatt vor. Zudem gibt es einen Lift (Personen- und Warenlift), welcher Sie bis und mit dem 2. Obergeschoss beliebig transportiert.
In den Obergeschossen befindet sich viel weitere Fläche an (Total Gewerbeanteil: ca. 303 m2). Zudem sind im 1. Obergeschoss eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vorhanden.
Vom Gewerbeteil her ist zudem der über 30 m2 grosse Keller erreichbar.
Eine Verbindung zwischen Wohnhaus und Gewerbe, welche bei Bedarf auch geschlossen werden kann, besteht lediglich im Dachgeschoss.
Lage
Die zentrumsnahe und gleichzeitig ländliche Lage sowie der (kantonal betrachtet) tiefe Steuerfuss machen Zunzgen zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Die Liegenschaft ?Alte Landstrasse 3? ist wunderbar gelegen - der Volg wie auch die Bushaltestelle ?Zunzgen, Dorf? können innert je 1-2 Gehminuten zu Fuss erreicht werden. Auch zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie innert sechs Gehminuten oder einer Minute mit dem Fahrrad. Die Sekundarschule im benachbarten Sissach erreichen Sie innert fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad oder innert zwei Minuten mit dem Auto.
Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
