Description de la situation géographique: Zwingen se trouve dans la vallée de Laufon, dans le canton de Bâle-Campagne. La commune est une communauté villageoise dynamique, avec une offre variée de clubs, de commerces, de restaurants, d’artisans et de prestataires de services. Le site de détente le long de la Birse et de la Lüssel offre d’autres possibilités de découvrir Zwingen. Des randonnées rafraîchissantes dans les forêts fraîches qui entourent le village sont également recommandées. Les transports en commun sont très bien desservis et les trains circulent toutes les demi-heures, ce qui permet d’accéder facilement à la ville de Bâle et au Jura.
En tant que centre scolaire, Zwingen peut offrir un programme d’enseignement complet et attrayant, du jardin d’enfants à l’école secondaire.
Description du bien: La propriété a été construite en 1990 et se trouve dans un état de bon entretien. Des travaux de modernisation et d’entretien ont été réalisés régulièrement.
La propriété se distingue par son agencement fonctionnel, son emplacement privilégié et son espace de vie confortable.
L’entrée se fait par un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités attenant. On accède ensuite à un couloir qui longe la cuisine. La cuisine a été remplacée en 2014 et se trouve dans un bon état – plusieurs appareils tels que la cuisinière vitrocéramique, le lave-vaisselle et le réfrigérateur ont été récemment remplacés. Le salon et la salle à manger avec cheminée forment le cœur de la maison au rez-de-chaussée. Avec son agencement ouvert et spacieux, il offre une atmosphère agréable pour des soirées cosy et des rassemblements conviviaux. L’espace extérieur avec le jardin ensoleillé est un autre point fort de la propriété et prolonge l’espace de vie à l’extérieur. Le coin repas couvert est accessible depuis le salon et est idéal pour passer des moments de détente et des moments à l’extérieur.
L’étage supérieur est accessible par un escalier. Il y a au total trois chambres séparées à cet étage. Une chambre dispose d’un accès direct au balcon couvert. L’étage dispose également d’une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC.
Une autre particularité est l’étage mansardé, qui dispose de deux chambres (dont une avec accès à 2. balcon) et d’une salle de bains avec douche. Il y a aussi une autre pièce qui peut servir de débarras, ainsi qu’un grenier accessible par un escalier.
Le sous-sol dispose d’un grand cellier, d’une buanderie/zone technique et d’un abri anti-aérien.
Lagebeschreibung: Zwingen liegt im Laufental im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde ist eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem vielfältigen Angebot an Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Weitere Möglichkeiten, Zwingen zu erleben, bietet das Naherholungsgebiet entlang der Birs und der Lüssel. Auch erfrischende Wanderungen in den kühlen Wäldern, die das Dorf umgeben sind empfehlenswert. Die günstigen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln allgemein und der Halbstundentakt bei den Zügen im Besonderen lassen die Stadt Basel sowie den Jura in unmittelbare Nähe rücken.
Als Schulstandort kann Zwingen ein umfassendes und attraktives Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Sekundarschule anbieten.
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft wurde im Jahre 1990 erbaut und präsentiert sich in einem guten sowie gepflegten Zustand. Modernisierungs- und Unterhaltsarbeiten wurden stetig getätigt.
Das Objekt besticht durch seinen funktionalen Grundriss, bevorzugte Wohnlage sowie komfortablen Wohnraum.
Betreten wird die Liegenschaft über ein Entrée mit Garderobe und angrenzender Gäste-WC. Weiter gelangt man zum Gangbereich, welcher angrenzend zur Küche liegt. Die Küche wurde im Jahr 2014 ersetzt und präsentiert sich in einem guten Zustand - diverse Geräte wie Glaskeramikkochherd, Geschirrspülmaschine sowie der Kühlschrank wurden erst kürzlich erneuert. Das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Mit seinem offenen und grosszügigen Schnitt bietet es eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Der Aussenbereich mit dem sonnigen Garten ist ein weiteres Highlight der Liegenschaft und erweitert den Wohnraum nach draussen. Der gedeckte Sitzplatz ist über das Wohnzimmer zugänglich und eignet sich ideal für entspannte Stunden und Momente im Freien.
Mittels Treppe gelangt man zum 1. Obergeschoss. Es befinden sich insgesamt drei separate Schlafzimmer auf dieser Etage. Ein Zimmer ist mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon ausgestattet. Weiter verfügt das Geschoss über eine Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC.
Eine weitere Besonderheit ist das Dachgeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern (1 Schlafzimmer hat Zugang zum 2. Balkon) und einer Nasszelle mit Dusche ausgestattet ist. Zudem gibt es eine weitere Fläche, welche sich als Stauraum eignet, sowie einen Estrich, der mit einer Dachbodentreppe zugänglich ist.
Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Keller, eine Waschküche / Technikbereich sowie einen Luftschutzraum.
Weitere Merkmale:
- charmanter Gartenbereich mit Brunnen und Privatsphäre
- klassische Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
- separater Carport
- aussen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- per sofort verfügbar
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
