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Vue extérieure

Une maison spéciale qui combine histoire, caractère et qualité de vie

Pièces9.5
Surface habitable338 m²
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Grendelweg 5, 4432 Lampenberg

Caractéristiques

Référence
5811283
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1850
Dernières rénovations
2022
Balcon
1
Pièces
9.5
Chambres
7
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
2
Surface balcon
7.7 m²
Types de chauffage
Pellets, A distance
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Pellets, A distance
Surface jardin
358 m²
Surface terrain
601 m²
Surface habitable
338 m²
Volume
1'769 m³
Surface utile secondaire
38.2 m²
Surface utile
376.2 m²
Nombre de WC
4
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison soigneusement entretenue datant de 1850, avec son caractère unique et ses 320 m² habitables polyvalents, est parfaite pour vivre et travailler, comme maison individuelle, maison de plusieurs générations ou charmant immeuble d’appartements. La propriété, rénovée selon les principes de la bioconstruction, combine des matériaux chaleureux, des éléments historiques et une atmosphère accueillante.

Au rez-de-chaussée, un agréable hall d’entrée mène à une pièce d’environ 25 m² avec un poêle en stéatite et de beaux éléments en bois. La cuisine-séjour attenante, avec son poêle historique, allie caractère et fonctionnalité.Une vaste atelier ou un studio avec accès au jardin, une cave à vin et une buanderie complètent l’offre en termes d’espace. Le premier étage comprend deux chambres confortables, dont l’une avec un poêle en céramique très original, ainsi qu’un salon de plus de 60 m² baigné de lumière naturelle et doté d’un poêle en stéatite. Un autre salon avec un foyer décoratif, deux salles de bains, un WC séparé et un balcon avec vue sur le jardin de ferme idyllique complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres charmantes avec des murs en bois et des lucarnes, ainsi qu’une grande pièce avec de vieilles poutres, idéale pour la détente ou les projets créatifs, vous attendent. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche offre un confort supplémentaire. Le grenier, qui peut être aménagé, offre un potentiel supplémentaire, tandis que le jardin de ferme, soigneusement aménagé et doté d’un chalet, constitue un lieu de retraite idéal.

Cette maison particulière allie histoire, caractère et qualité de vie – une visite s’impose.

Points forts:

• Environ 320 m² de surface habitable sur trois étages
• Idéal comme maison individuelle, maison de plusieurs générations ou B&B
• Détails authentiques: murs en bois, murs en colombages, poêles en stéatite
• Grand espace de vie avec accès au balcon et vue sur la campagne
• Trois salles de bains, WC séparé
• Atelier/atelier d’artiste, cave à vin et grenier à aménager
• Jardin de ferme idyllique avec cabanon
• Entretien régulier et rénovation bioclimatique

Pour plus d’informations et un rendez-vous de visite personnalisé, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Remarque: Les informations contenues dans ce document ont été établies avec le plus grand soin. Des divergences sont possibles

Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1850 beeindruckt mit seinem einzigartigen Charakter und rund 320 m² vielseitig nutzbarer Wohnfläche perfekt als Wohnen und Arbeiten, Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder charmantes Mehrfamilienhaus. Die baubiologisch renovierte Liegenschaft verbindet warme Materialien, historische Elemente und eine einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behaglicher Eingangsbereich, der in einen ca. 25 m² grossen Raum mit Specksteinofen und schönen Holzelementen führt. Die angrenzende Wohnküche mit historischem Ofen verbindet Charakter und Funktionalität.Eine grosszügige Werkstatt bzw. ein Atelier mit Gartenzugang, ein Weinkeller und eine Waschküche ergänzen das Raumangebot. Das erste Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer eines mit kunstvollem Kachelofen sowie einen über 60 m² grossen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Specksteinofen. Ein zusätzliches Zimmer mit dekorativem Kamin, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon mit Blick in den idyllischen Bauerngarten runden diese Etage ab. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei charmante Zimmer mit Holzwänden und Lukanen sowie ein grosser Raum mit alten Balken, ideal für Ruhe oder kreative Projekte. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ausbaubare Dachstock eröffnet weiteres Potenzial, während der liebevoll gestaltete Bauerngarten mit Gartenhaus einen wunderbaren Rückzugsort bietet.

Dieses besondere Zuhause verbindet Geschichte, Charakter und Wohnqualität – eine Besichtigung lohnt sich.

Highlights:

• Ca. 320 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• Ideal als Einfamilien-, Mehrgenerationenhaus oder B&B
• Authentische Details: Holzwände, Riegelwände, Specksteinöfen
• Grosszügiger Wohnraum mit Balkonzugang und Blick ins Grüne
• Drei Badezimmer, separates WC
• Werkstatt/Atelier, Weinkeller und ausbaubarer Dachstock
• Idyllischer Bauerngarten mit Gartenhäuschen
• Laufend gepflegt und baubiologisch renoviert

Für weiterführende Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die Angaben in diesem Dokument wurden nach bestem Wissen erstellt. Abweichungen bleiben vorbehalten

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
  • Local de bricolage
  • Cheminée
  • Poêle en céramique
  • Double vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
  • Charpente en bois
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
Style
  • Rustique
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
94 m
1'
1'
1'
Jardin d'enfants
97 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
99 m
2'
2'
1'
Ecole secondaire
3.67 km
1h01
43'
8'
Commerces
804 m
28'
28'
6'
Poste
811 m
28'
28'
6'
Banque
3.65 km
58'
38'
7'
Restaurants
227 m
4'
4'
1'