Investissement rentable, immeuble d’habitation bien entretenu avec 3 appartements

Découvrez cet immeuble d’habitation bien entretenu et bien conservé: un immeuble d’habitation de 3 étages datant de 1887 avec beaucoup de charme et situé dans un endroit idéal.

La propriété se compose de trois appartements:

• Deux appartements de 3,5 pièces
• Un appartement de 4 pièces

De plus, 2 garages et 1 place de parc extérieure sont disponibles. Chaque appartement dispose de son propre monte-linge et d’un sous-sol.

Un jardin commun devant la maison invite à la détente et offre aux résidents un confort et une qualité de vie supplémentaires.

La surface habitable totale de 270 m² rend l’objet particulièrement attrayant pour les investisseurs.

Les rénovations effectuées au cours des dernières années contribuent à la valorisation de la propriété. En 2020, une nouvelle installation de chauffage avec chauffe-eau a été installée et en 2023, la façade extérieure a été rénovée, ce qui rend l’immeuble d’habitation particulièrement attrayant et durable.

La région séduit par sa situation attrayante entre Bâle et Zurich, ainsi que par sa qualité de vie élevée et son environnement proche de la nature. Elle est particulièrement appréciée par les personnes qui souhaitent combiner la vie urbaine des grandes villes avec la tranquillité et l’idylle de la campagne.

Rendement locatif de plus de 10%, profitez de l’opportunité d’investir dans un immeuble locatif rentable dans un endroit idéal!

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

• Toutes les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs stables (selon le niveau de location actuel; données sur demande)
• Rendement de l’investissement de plus de 10%
• Chaque appartement dispose de son propre lave-linge et d’un sous-sol séparé
• Salles lumineuses
• Armoires encastrées
• Sauna
• Jardin commun
• 2 garages, 1 place de parc

Programme des pièces

RDC: 3.5 pièces (81 m2)

• Salon 23.3 m2
• Salle à manger 13.4 m2
• Cuisine 10.0 m2
• 2 chambres à coucher de 14.0 m2 et 10.1 m2
• Salle de bain avec baignoire et WC 8.1 m2
• WC séparé 1.8 m2
• Entrée 2.1 m2

1er étage: 3.5 pièces (85 m2)

• Salon 25.7 m2
• Salle à manger avec coin cuisine 24.2 m2
• 2 chambres à coucher de 14.3 m2 et 12.0 m2
• Salle de bain avec baignoire et WC 4.4 m2
• Entrée 3.3 m2

DG: 4 pièces (124 m2)

• Salon 14.8 m2
• Salle à manger 20.2 m2
• Cuisine 10.60 m2
• 3 chambres à coucher de 33 m2, 14.0 m2 et 10.1 m2
• Salle de bain avec baignoire et WC 8.1 m2
• Sauna 3.6 m2
• Entrée 3.8 m
• Hall 4.4 m2

Conditions d’achat

Réservation:

Une éventuelle réservation est convenue par écrit. Le montant de la réservation de CHF 50 000.- est inclus dans le contrat d’achat.

Frais d’achat:

• Si plusieurs personnes souhaitent acheter la propriété, un appel d’offres est généralement organisé et le bien est vendu au plus offrant.
• Les frais de notaire et les taxes de mutation sont répartis à parts égales entre l’acheteur et le vendeur.
  Une éventuelle taxe sur les bénéfices est à la charge du vendeur.

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