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Situation calme, beaucoup de verdure, qualité de vie optimale

Pièces6.5
Surface habitable162 m²
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

4415 Lausen

Caractéristiques

Référence
5f570c47bd76e58c1ee0ff577d8a9d5b8df0faf8
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1984
Dernières rénovations
2020
Pièces
6.5
Surface terrain
515 m²
Surface habitable
162 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Quiconque arrive ici s’aperçoit immédiatement: cette situation parle d’elle-même – et c’est là son charme. Loin du tumulte, niché dans un environnement naturel, le foyer déploie son calme. Soigneusement entretenu au fil des années et constamment renouvelé, il se présente dans un état qui inspire confiance et laisse de la place pour des idées personnelles.

À l’intérieur, un espace de vie et de repas s’ouvre, qui n’a pas besoin de faire preuve de grandeur, mais qui la vit naturellement. La lumière pénètre par de larges baies vitrées et relie l’intérieur à l’extérieur. La véranda renforce cette sensation, crée une proximité avec le jardin et fait ressentir les saisons. La cheminée ne crée pas seulement une ambiance, mais diffuse sa chaleur de manière perceptible dans la pièce. La cuisine n’est pas un simple lieu de passage, mais a été conçue de manière réfléchie et est équipée d’appareils de haute qualité – un lieu qui combine quotidien et plaisir.

La structure de l’espace reste flexible et s’adapte aux différentes phases de la vie, complétée par une chambre supplémentaire pour les invités ou pour se retirer. La zone aménagée sous les toits crée un espace de rangement précieux, tandis que des zones humides élégamment conçues complètent le confort. Techniquement, la maison est à la pointe: raccordement à la fibre optique et installation solaire pour la production d’eau chaude sont naturellement intégrés. À l’extérieur, un jardin bien entretenu et un espace pour les véhicules attendent – protégés et en plein air. Une maison qui en dit long, plus on la regarde. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et faites-vous votre propre opinion! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Situation résidentielle privilégiée et calme à Lausen
  • Rénovations régulières au fil des ans
  • Grand salon et salle à manger ouverts
  • Cheminée à bois avec distribution active de l’air chaud
  • Grand jardin d’hiver avec accès direct au jardin
  • Des appareils de cuisine de haute qualité et une planification de cuisine réfléchie
  • De grandes baies vitrées pour beaucoup de lumière et d’espace
  • Jardin bien entretenu
  • Aménagement flexible de l’espace avec chambre d’hôtes
  • Division possible en 7.5 chambres
  • Grange aménagée avec un espace de rangement pratique
  • Deux salles de bains élégantes
  • Fibre optique connectée
  • Système solaire pour la production d’eau chaude
  • Garage et jusqu’à trois places de parking extérieures
  • Surface habitable brute 162 m²
  • Surface habitable 146 m²
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Wer hier ankommt, merkt sofort: Diese Lage spricht leise - und genau darin liegt ihr Reiz. Abseits vom Trubel, eingebettet in eine gewachsene Umgebung, entfaltet das Zuhause seine Ruhe. Über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und immer wieder erneuert, zeigt sich die Substanz in einem Zustand, der Vertrauen schafft und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt.

Im Inneren öffnet sich ein Wohn- und Essbereich, der Grosszügigkeit nicht behaupten muss, sondern selbstverständlich lebt. Licht fällt durch weitläufige Fensterfronten und verbindet den Innenraum mit dem Aussen. Der Wintergarten erweitert dieses Gefühl, schafft Nähe zum Garten und lässt die Jahreszeiten spürbar werden. Das Cheminée bringt nicht nur Atmosphäre, sondern verteilt seine Wärme spürbar im Raum. Die Küche ist kein Beiwerk, sondern durchdacht geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Ort, der Alltag und Genuss verbindet.

Die Raumstruktur bleibt flexibel und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder Rückzug. Der ausgebaute Dachbereich schafft wertvollen Stauraum, während stilvoll gestaltete Nassbereiche den Komfort abrunden. Technisch ist das Haus auf der Höhe: Glasfaseranschluss und eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung sind selbstverständlich integriert. Draussen wartet ein gepflegter Garten sowie Platz für Fahrzeuge - geschützt und im Freien. Ein Zuhause, das mehr zeigt, je länger man hinsieht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Bevorzugte und ruhige Wohnlage in Lausen
  • Regelmässige Renovationen im Laufe der Jahre
  • Grosszügiger offener Wohn und Essbereich
  • Brennholz-Cheminée mit aktiver Warmluft-Verteilung
  • Grosszügiger Wintergarten mit direktem Bezug zum Garten
  • Hochwertige Küchengeräte und durchdachte Küchenplanung
  • Grosse Fensterfronten für viel Licht und Weite
  • Gepflegter Garten
  • Flexible Raumaufteilung mit Gästezimmer
  • Aufteilung auf 7.5 Zimmer möglich
  • Ausgebauter Dachstock mit praktischem Stauraum
  • Zwei stilvolle Nasszellen
  • Glasfaser angebunden
  • Solaranlage für Warmwasserversorgung
  • Garage sowie bis zu drei Aussenstellplätze
  • Bruttowohnfläche 162 m²
  • Nettowohnfläche 146 m²
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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Autoroute
800 m