Maison de 7.5 pièces en vente à Liedertswil - 245 m²

Cette maison individuelle spacieuse à Liedertswil offre bien plus que de simples espaces de vie: sur 245 m² de surface habitable, les familles, les indépendants, les artisans et les personnes ayant un hobby qui nécessite beaucoup d’espace, trouveront des possibilités exceptionnellement variées.

La maison est située sur un terrain de 674 m² et combine un espace de vie généreux avec beaucoup d’espace pour le travail, les loisirs et les véhicules.

Espace généreux

Les 7.5 pièces se répartissent notamment en quatre chambres à coucher, deux salles de bain et un vaste espace de vie avec cheminée. Un balcon, un jardin avec des places assises, un réduit, une cave et d’autres pièces annexes complètent l’offre d’espace polyvalente.

Vivre et travailler sous le même toit

Un avantage particulier est constitué des deux entrées séparées. Elles permettent de séparer clairement les espaces de vie privés des espaces de travail, de bureau, d’atelier ou de loisirs, si nécessaire.

L’atelier existant et les pièces annexes supplémentaires offrent des conditions idéales pour des activités artisanales, une entreprise indépendante, un atelier, un espace de stockage ou des loisirs exigeants.

Espace exceptionnellement grand pour les véhicules

Une combinaison rare est la présence de sept parkings:

• deux places de garage
• cinq places de stationnement extérieures
• espaces supplémentaires d’atelier et de stockage

La propriété est donc particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux indépendants, aux artisans, aux collectionneurs ou aux personnes ayant besoin de beaucoup d’espace.

Maison soignée avec des possibilités de personnalisation

La maison construite en 1972 est en bon état. Le toit a été entièrement rénové. La propriété est raccordée à un réseau de chauffage urbain. La centrale de chauffage fonctionne de manière durable grâce à des copeaux de bois. L’aménagement intérieur existant offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de moderniser progressivement certaines parties selon leurs besoins et leurs idées. Ainsi, une maison personnalisée peut être créée. Les travaux d’entretien visant à préserver la valeur de la propriété peuvent encore être déductibles fiscalement jusqu’à la fin de l’année 2028, selon la nature des travaux et la situation fiscale personnelle.

Situé dans un endroit calme et proche de la nature

La propriété est située dans un endroit calme et rural, sans circulation de passage. La gare la plus proche est accessible à pied en quelques minutes. L’environnement offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans la nature et combine la vie rurale avec la proximité de Liestal et de la région de Bâle.

Propriété plutôt que location

Une maison unifamiliale complète pour des intérêts et des frais annexes mensuels qui peuvent être nettement inférieurs au loyer de nombreux appartements de 3,5 pièces dans la région:

Dans l’exemple de financement non contraignant ci-dessous, les intérêts hypothécaires et les frais annexes s’élèvent à environ CHF 1000 par mois. Pour cette somme, vous obtenez une maison individuelle de 7,5 pièces avec 245 m² de surface habitable, un atelier, deux garages et cinq places de parking extérieures.

Exemple de financement non contraignant

Avec un prix d’achat de CHF 879000 et un apport de CHF 200000, l’hypothèque nécessaire est de CHF 679000.

Avec un taux hypothécaire actuel de Saron et un taux d’intérêt supposé d’environ 1 %, l’exemple de calcul suivant s’applique:

• Intérêts hypothécaires: environ CHF 600 par mois
• frais accessoires annuels estimés à CHF 3600: CHF 300 par mois
• Intérêts et frais annexes combinés: moins de CHF 1 000 par mois

Les amortissements, les provisions pour entretien, les assurances, les impôts, les frais et les coûts annexes à l’achat ne sont pas inclus. L’exemple donné est non contraignant et ne constitue ni une promesse de financement, ni un calcul de solvabilité d’une banque. Les conditions réelles dépendent de la situation financière personnelle, de l’hypothèque et de l’institution financière concernée.

La propriété est immédiatement disponible. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez sur place les espaces généreux et les possibilités d’utilisation variées.