Maison individuelle avec vue panoramique sur la vallée du Vedeggio
Pièces9
Surface habitable195 m²
Prix de l'objetCHF 2'200'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
6928 MannoCaractéristiques
Référence
3466
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1980
Pièces
9
Chambres
4
Surface terrain
681 m²
Surface habitable
195 m²
Volume
1'109 m³
Nombre de WC
1
Nombre de places de parc
Intérieur
1
Extérieur
3
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
À Manno, dans une position ensoleillée, surélevée et tranquille, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée du Vedeggio, les montagnes et la ville haute de Lugano, nous proposons à la vente une maison individuelle construite en 1980 et constamment rénovée au fil du temps.
Le village de Manno se trouve à seulement 6 km de Lugano, dans une zone desservie par des écoles, des magasins et des bureaux, et avec un accès rapide à l'autoroute de Lugano Nord.
Multiplicateur fiscal particulièrement avantageux.
Le logement, en parfait état d'entretien, se développe sur trois niveaux d'environ 122 m² chacun, plus un garage et des places de parking couvertes.
Le sous-sol abrite des locaux chauffés et lumineux pouvant être utilisés comme hobby/bureau, une buanderie avec sortie sur le jardin, un WC avec douche, un local technique avec chaudière et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi qu'une cave et un débarras.
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon lumineux de 44 m² en marbre avec cheminée et accès direct au jardin, une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un WC invités.
Au premier étage se trouvent 4 chambres spacieuses avec une vue magnifique sur les montagnes et la vallée, 2 salles de bains complètes (une avec baignoire, l'autre avec douche, y compris des WC avec fenêtre). Un grand balcon couvert. Des placards intégrés dans le couloir et un placard complet dans une des chambres. Le plafond de tous les locaux est en bois avec une charpente apparente.
Les finitions sont de haut niveau: revêtement de sol en marbre dans le salon (plus cheminée), la salle à manger et la cuisine; parquet dans la zone nuit (1er étage) et dans le bureau en bois de cerisier précieux.
Chauffage central au fuel avec distribution de chaleur par des serpentins intégrés dans le sol. Les panneaux thermo-solaires contribuent à la production d'eau chaude sanitaire et au chauffage des serpentins. Les panneaux sont inclinés à 46 degrés vers le sud, optimisés pour un rendement maximal en automne et au printemps, évitant ainsi le surchauffage en été et produisant suffisamment de chaleur même en hiver. La combinaison de panneaux thermo-solaires et de serpentins, associée à une bonne isolation de la maison, optimise et contribue à une excellente économie d'énergie.
Les fenêtres de la maison sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants en partie automatisés.
Le jardin plat, entièrement clôturé et équipé d'un système d'arrosage automatique, offre intimité et facilité d'entretien. Possibilité de créer un potager.
La propriété est complétée par un garage, un abri couvert et un parking extérieur (temporaire) pour 2 véhicules supplémentaires.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et une vue panoramique unique à quelques minutes de Lugano.
Le village de Manno se trouve à seulement 6 km de Lugano, dans une zone desservie par des écoles, des magasins et des bureaux, et avec un accès rapide à l'autoroute de Lugano Nord.
Multiplicateur fiscal particulièrement avantageux.
Le logement, en parfait état d'entretien, se développe sur trois niveaux d'environ 122 m² chacun, plus un garage et des places de parking couvertes.
Le sous-sol abrite des locaux chauffés et lumineux pouvant être utilisés comme hobby/bureau, une buanderie avec sortie sur le jardin, un WC avec douche, un local technique avec chaudière et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi qu'une cave et un débarras.
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon lumineux de 44 m² en marbre avec cheminée et accès direct au jardin, une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un WC invités.
Au premier étage se trouvent 4 chambres spacieuses avec une vue magnifique sur les montagnes et la vallée, 2 salles de bains complètes (une avec baignoire, l'autre avec douche, y compris des WC avec fenêtre). Un grand balcon couvert. Des placards intégrés dans le couloir et un placard complet dans une des chambres. Le plafond de tous les locaux est en bois avec une charpente apparente.
Les finitions sont de haut niveau: revêtement de sol en marbre dans le salon (plus cheminée), la salle à manger et la cuisine; parquet dans la zone nuit (1er étage) et dans le bureau en bois de cerisier précieux.
Chauffage central au fuel avec distribution de chaleur par des serpentins intégrés dans le sol. Les panneaux thermo-solaires contribuent à la production d'eau chaude sanitaire et au chauffage des serpentins. Les panneaux sont inclinés à 46 degrés vers le sud, optimisés pour un rendement maximal en automne et au printemps, évitant ainsi le surchauffage en été et produisant suffisamment de chaleur même en hiver. La combinaison de panneaux thermo-solaires et de serpentins, associée à une bonne isolation de la maison, optimise et contribue à une excellente économie d'énergie.
Les fenêtres de la maison sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants en partie automatisés.
Le jardin plat, entièrement clôturé et équipé d'un système d'arrosage automatique, offre intimité et facilité d'entretien. Possibilité de créer un potager.
La propriété est complétée par un garage, un abri couvert et un parking extérieur (temporaire) pour 2 véhicules supplémentaires.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et une vue panoramique unique à quelques minutes de Lugano.