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Séjour
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Nouveau

Maison neuve de 5 pièces en vente à Broc - 21 m²

Pièces5
Surface habitable110 m²
Prix de l'objetCHF 940'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Route du Lac 35, 1636 Broc

Caractéristiques

Référence
498-3
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
A
Année de construction
2026
Émissions directes de CO2
A
Charges PPE
CHF 418.-/mois
Pièces
5
Chambres
4
Efficacité énergétique
A
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface terrain
54 m²
Surface habitable
110 m²
Surface utile
21 m²
Impôt communal
0.92 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Couvert
2 | CHF 50'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

L’ÉCRIN DU LAC – BROC

Votre nouveau chez-vous, entre lac et montagnes, au cœur de la Gruyère

Découvrez un lieu de vie unique où le charme du bois, le confort moderne et la beauté de la nature se rencontrent.

Située dans le charmant village de Broc, à proximité immédiate du célèbre Parc Cailler, cette magnifique villa de 5 pièces fait partie de la promotion exclusive « L’Écrin du Lac », commercialisé en partenariat avec FX Immobilier SA.

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'une région en plein essor, cette habitation séduit par son architecture chaleureuse, ses finitions soignées et son atmosphère accueillante. Le mariage harmonieux du bois et des lignes contemporaines lui confère un caractère authentique, parfaitement intégré au paysage gruérien.

Un cadre de vie exceptionnel

Imaginez pouvoir rejoindre le lac en quelques minutes à pied, profiter des paysages enchanteurs de la Gruyère ou vous évader spontanément dans les montagnes fribourgeoises.

À quelques minutes de Charmey, de ses pistes de ski et de ses célèbres bains thermaux, cette villa bénéficie également de la proximité de Bulle, véritable pôle économique et commercial en pleine expansion.

Le village de Broc offre toutes les commodités essentielles à une vie quotidienne agréable : commerces, restaurants, établissements bancaires, hôtels et infrastructures de transport. Un équilibre idéal entre tranquillité, nature et dynamisme régional.

Une villa pensée pour votre bien-être

Cette belle villa de 5 pièces propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, conçus pour offrir confort et convivialité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces privatifs particulièrement appréciables :

  • Une généreuse terrasse de 24 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
  • Un jardin privatif de 55 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées et profiter pleinement de votre environnement.

Deux places de parc couvertes complètent cette habitation et sont proposées en supplément du prix de vente.

Une opportunité rare : votre futur chez-vous est presque prêt !

La construction est à un stade avancé et seuls les derniers choix de finitions restent à effectuer. Une belle occasion d'apporter votre touche personnelle à cette villa et de devenir prochainement propriétaire, sans devoir attendre les longs délais d'un projet de construction traditionnel.

La promotion « L’Écrin du Lac » comprend seulement 8 villas, réalisées en deux étapes.

L'intérêt pour ce projet est déjà bien réel : 2 villas sont vendues et une troisième est réservée.

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Que vous recherchiez un cadre de vie paisible pour votre famille, une habitation chaleureuse proche de la nature ou un bien immobilier dans une région attractive, cette villa saura vous séduire.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire au cœur de la Gruyère !

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous présenter cette magnifique habitation, vous faire découvrir ses espaces et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par L’Écrin du Lac.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Terrain de football
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Construit sur un terrain plat
  • Mitoyen
  • Isolation du toit et périphérique
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Grenier
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • En construction
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Maison de caractère
Standard de construction
  • BBC (Bâtiment basse consommation)
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Transports publics
538 m
11'
11'
2'
Ecole primaire
727 m
17'
17'
3'
Commerces
779 m
19'
19'
5'
Restaurants
822 m
19'
19'
3'

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1636 Broc
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Appartement PPE

Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à Broc - Réf A0827

CHF 860'000.-
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Bulle - Réf 08021311187381

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*Appartement de 4.5 pièces et une place de parc*
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