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Vivre de manière intemporelle à Rheineck - maison mitoyenne rénovée avec jardin idyllique

Pièces4.5
Surface habitable134 m²
Prix de l'objetCHF 669'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

9424 Rheineck

Caractéristiques

Référence
a00Vj00000Ib87VIAR_03267
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2021
Pièces
4.5
Surface terrain
215 m²
Surface habitable
134 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Une maison avec une histoire - et un avenir. Cette charmante maison mitoyenne de 1920 a été rénovée avec beaucoup de soin en 2017 (façade) et 2021 (aménagement intérieur) et combine aujourd'hui un caractère historique avec un confort de vie moderne sur une surface habitable d'environ 134/m².


L'entrée spacieuse vous accueille avec beaucoup d'espace et d'ambiance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher ou une chambre d'amis polyvalente, une buanderie pratique et un sous-sol avec un espace de rangement supplémentaire. La hauteur sous plafond de tous les étages est de 2,00 mètres.


Au premier étage, le cœur de la maison s'épanouit: la cuisine moderne et ouverte n'est pas seulement un véritable bijou visuel, mais aussi parfaitement pensée sur le plan fonctionnel. Juste à côté, une grande salle à manger invite à passer du temps ensemble, tandis que le salon lumineux crée une ambiance accueillante. De là, vous accédez directement au jardin - un véritable point fort de la propriété.


L'espace extérieur est spacieux et aménagé avec amour: un coin salon abrité et couvert, une terrasse surélevée et suffisamment d'espace vert font de ce jardin une oasis de bien-être privée - parfaite pour les soirées d'été douces, les soirées barbecue ou les après-midis détendus en plein air.


Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre à coucher avec dressing, une salle de bains élégante avec douche à effet pluie et une autre chambre - idéale pour les enfants, les invités ou le home office. Le chauffage par le sol garantit une chaleur agréable dans tous les étages, tandis que les charmantes planches de bois et la hauteur sous plafond supérieure confèrent à la maison un caractère et un style constants.


Un parking privé directement devant la maison offre un confort supplémentaire. La situation centrale de Rheineck permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports publics - un cadre urbain mais calme, avec une grande qualité de vie.


Cette offre immobilière vous convainc par les avantages suivants:

  • Rénovation complète (façade 2017, intérieur 2021) - prêt à emménager sur demande
  • Grande surface habitable avec 4,5 pièces et beaucoup de lumière naturelle
  • Concept d'habitation ouvert avec cuisine moderne et coin repas élégant
  • Chauffage au sol et parquet pour une qualité de vie avec caractère
  • Jardin aménagé avec terrasse couverte et solarium
  • Deux salles de bains modernes (dont une avec douche à effet pluie) et WC séparé
  • Parking privé directement devant la maison
  • Situation centrale et calme à Rheineck - tout est accessible à pied

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Ein Haus mit Geschichte - und Zukunft. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1920 wurde in den Jahren 2017 (Fassade) und 2021 (Innenausbau) mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und verbindet heute historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort auf rund 134/m² Wohnfläche.


Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie mit Raum und Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer oder Gästezimmer, die praktische Waschküche sowie der Keller mit zusätzlichem Stauraum. Die Deckenhöhe aller Etagen liegt bei 2.00Meter.


Im ersten Obergeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: Die moderne, offen gestaltete Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt durchdacht. Direkt angrenzend lädt ein grosszügiger Essbereich zum Zusammensein ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer eine einladende Stimmung schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ein echtes Highlight dieser Liegenschaft.


Der Aussenbereich ist grosszügig und liebevoll gestaltet: ein geschützter, überdachter Sitzplatz, ein erhöhtes Sonnendeck und ausreichend Grünfläche machen diesen Garten zu einer privaten Wohlfühloase - perfekt für laue Sommerabende, Grillrunden oder entspannte Nachmittage im Freien.


Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Regendusche sowie ein weiteres Schlafzimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Etagen für angenehme Wärme, die charmanten Holzdielen und die überdurchschnittliche Raumhöhe verleihen dem Haus durchgängig Charakter und Stil.


Ein privater Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage in Rheineck ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr - urban, aber ruhig, mit hohem Lebenswert.


Dieses properti-Angebot überzeugt mit folgenden Vorteilen:

  • Kernsaniert (Fassade 2017, Innenausbau 2021) - bezugsbereit nach Vereinbarung
  • Grosszügiger Grundriss mit 4.5 Zimmern und viel Tageslicht
  • Offenes Wohnkonzept mit moderner Küche und stilvollem Essbereich
  • Fussbodenheizung & Holzdielen für Wohnqualität mit Charakter
  • Liebevoll gestalteter Garten mit überdachtem Sitzplatz und Sonnendeck
  • Zwei moderne Badezimmer (eines mit Regendusche) und separates WC
  • Privater Parkplatz direkt am Haus
  • Zentral und ruhig gelegen in Rheineck - alles in Gehdistanz erreichbar

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Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus