Maison with 5.5 rooms on sale in Rovio

Nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante de 5,5 pièces, entièrement rénovée en 2025, située dans la magnifique commune de Rovio, dans un emplacement dominant avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano. L’emplacement sur une colline et

la proximité de Maroggia, Mendrisio et de tous les principaux services de la région en font un lieu stratégique. L’arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison, tandis que les supermarchés, le bureau de poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à seulement 20 minutes en voiture.

La villa se distingue par ses espaces vastes et lumineux, rehaussés de grandes baies vitrées panoramiques qui offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Les espaces ont été entièrement rénovés avec un goût contemporain, offrant une combinaison parfaite d’élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d’une résidence exclusive au milieu de la nature.

La propriété, d’une superficie commerciale d’environ 230 m², se répartit sur trois niveaux et est construite sur un terrain d’environ 400 m².
- Le niveau d’entrée, situé au niveau de la rue, accueille les visiteurs avec un élégant hall d’entrée, une salle de bain pour les invités et une chambre spacieuse.
- En descendant au niveau inférieur par un escalier moderne en pierre, on découvre la zone de vie lumineuse composée d’un grand salon avec de spectaculaires baies vitrées panoramiques donnant sur le lac et d’une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’appareils électroménagers de dernière génération. Au même niveau se trouvent également deux autres chambres matrimoniales et une salle de bain raffinée avec douche.
- Le niveau inférieur abrite un généreux espace multifonctionnel, également caractérisé par de grandes baies vitrées avec vue sur le lac, idéal pour une salle de taverne, un bureau ou une salle de loisirs. De là, on a un accès direct à la grande véranda couverte, l’un des espaces les plus attrayants de



la propriété, d’où l’on peut admirer un magnifique panorama dans une intimité totale. La véranda donne sur le jardin privé, plat et soigné, qui est parfait pour passer de bons moments en plein air et qui est également accessible depuis la rue par un escalier en pierre. Ce niveau est complété par une cave confortable d’environ 20 m² et une pièce technique. La propriété est complétée par deux places de parking extérieures incluses dans le prix. La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC à triple vitrage, qui garantissent un excellent confort d’habitation et une isolation thermique et acoustique optimale. Une propriété exclusive qui combine parfaitement intimité, tranquillité et confort d’habitation, située dans un cadre naturel d’une beauté rare.