Maison with 5.5 rooms on sale in Stabio

Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, au calme et en pleine verdure, nous vous proposons à la vente une lumineuse maison individuelle avec jardin privé, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement préservé sans renoncer aux commodités et aux rapides liaisons avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine.

Grâce à son exposition sud optimale, les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.
La maison, composée de 5.5 pièces, s’étend sur deux étages habitables plus un niveau semi-enterré, tous reliés par un escalier intérieur pratique.

Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour, caractérisée par un confortable salon avec cheminée et accès direct à un porche couvert. La cuisine aménagée dispose d’une sortie sur un deuxième porche équipé d’un barbecue, parfait pour des moments conviviaux en plein air. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bains avec douche. Toutes les pièces donnent sur le soigneusement entretenu jardin qui entoure la propriété.

La zone nuit occupe l’étage supérieur, caractérisé par des plafonds mansardés et des espaces bien proportionnés. On y trouve deux chambres à coucher, une salle de bains avec fenêtre et baignoire et une spacieuse chambre double située à un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui offre une intimité et une agréable vue sur le paysage verdoyant environnant.

Au niveau semi-enterré se trouvent plusieurs pièces annexes, dont un grand espace hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, atelier créatif ou home cinéma. Le niveau est



complété par une cave, un abri et la pièce technique avec zone buanderie.

La propriété dispose également d’un garage individuel avec un espace supplémentaire pour vélos ou motos et d’une grande cour extérieure pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage et des volets, un sol en terre cuite dans la zone jour, un parquet dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est garanti par le chauffage au sol alimenté par une installation au fioul. La position est l’un des points forts de la propriété: un environnement résidentiel verdoyant et peu fréquenté, à proximité des écoles, des commerces, des services et des transports publics, notamment la gare ferroviaire et les lignes de bus. Stabio est l’une des localités les plus appréciées du Mendrisiotto grâce à sa position stratégique entre la Suisse et l’Italie. La commune offre une qualité de vie élevée, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en conservant une atmosphère paisible et familiale. La présence de la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Mendrisio, Lugano, Varèse et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rendent les déplacements simples et rapides. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région. «Photos réalistes de la propriété avec suppression numérique des objets personnels du propriétaire afin de préserver la confidentialité.»